Vendita da privato.AMPIA VILLA BIFAMILIARE (circa 260 mq commerciali: 162mq Abitazione PT-P1, 41mq P-1, 24mq balconi/porticati, 63mq altri accessori, 47mq box, 230mq aree esterne), in posizione collinare, dominante e completamente soleggiata, totalmente indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra e piano interrato.L’immobile è composto al piano terra da soggiorno cucina e zona pranzo open-space con ampie vetrate verso il porticato esterno e verso il giardino, disimpegno con armadio a muro, 1 camera/locale a disposizione e bagno di servizio; al piano primo 3 camere da letto con tetto in legno a vista, 1 bagno, ampio disimpegno con armadio a muro e balcone panoramico sulla vallata esposto ad Ovest.Dalla camera principale è accessibile un soppalco in legno lamellare a vista ed in parte adibibile a ripostiglio.Al piano interrato ampio locale accessorio, ampia lavanderia con doccia, disimpegno, locale tecnico, intercapedine accessibile e fruibile lungo tutto il perimetro del fabbricato che consente l’illuminazione indiretta dei locali al piano interrato e la salubrità degli ambienti.Accesso diretto al box pavimentato, doppio in larghezza, con portone sezionale radiocomandato e con finestra per illuminazione indiretta.L’area esterna è costituita da un cortile esclusivo al piano strada per l’accesso carrale e pedonale, e per ulteriori 2 posti auto, scala esterna in pietra che collega l’ingresso pedonale al piano strada con l’ingresso principale al piano terra, giardino piantumato, aiuole, spazio per orto e parte pavimentata con ampio porticato a lato Sud. Accesso secondario a piano terra.Alcune caratteristiche peculiari.- Rivestimento esterno “a cappotto” e porzioni di rivestimento in pietra;- Serramenti in pvc con triplo vetro e oscuranti elettriche orientabili (frangisole) per il piano terra e persiane a lamelle orientabili in alluminio per il piano primo.- Pavimenti in gres effetto parquet e rivestimenti in ceramica di qualità, sanitari sospesi, rubinetterie, termoarredi, soglie e davanzali in pietra, porte interne tutto “extracapitolato”.- Scala interna in pietra con barriera in ferro e corrimano in acciaio inox.- Riscaldamento radiante a pavimento mediante generatore ibrido (pompa di calore elettrica e caldaia a gas metano) controllato da termostati per ogni locale;- Possibilità raffrescamento a pavimento; - Impianto di ventilazione meccanica controllata.- Impianto elettrico con quadro completo di sezionatori, scaricatori, controllo carichi, chiusura centralizzata frangisole, etc.- Impianto di allarme con sensori “tenda” esterni, sui serramenti e sensori interni.- Videocitofono.- Pannelli solari in copertura per la produzione dell’acqua calda sanitaria tramite accumulo inerziale.- Pannelli fotovoltaici (3 kWp) per la produzione dell’energia elettrica.- Impianto di irrigazione a zone con cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.Oltre ad altre predisposizioni.