Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 80 mq con ingresso indipendente, situato in Via Austis ad Aranova, in una zona tranquilla e residenziale.
L’immobile è completato da 130 mq di giardino privato e assenza totale di spese condominiali, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni vivibili.
L’abitazione è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2022 e il 2025, con impianti e dotazioni moderne che garantiscono efficienza energetica e qualità abitativa.
Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo a pavimento con termostato (2022) Condizionatori con pompa di calore caldo/freddo (2025) Impianti idraulico, termoidraulico, elettrico e gas rifatti nel 2022 Infissi in alluminio con doppio vetro Persiane blindate Portone blindato + grata sul portone esterno Cancello elettrico con serratura elettrica Pavimenti interni in gres porcellanato Camino a norma (2024) Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato di 130 mq con prato sintetico Veranda con vetrate VEPA e condizionatore (2025), perfetta come ulteriore zona living Terrazzo accessibile tramite scala Illuminazione esterna anche sul terrazzo Pozzo con presa elettrica e tubo per irrigazione Casetta in legno per attrezzi Servizi e collegamenti nelle vicinanze: L’immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi di Aranova: supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole, parchi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili.
Ottimi anche i collegamenti: A pochi minuti dall’Aurelia Circa 10 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino Circa 20 minuti da Roma Fermate autobus nelle vicinanze con collegamenti verso Roma, Fiumicino e Maccarese Vicino alla stazione ferroviaria di Maccarese–Fregene per raggiungere Roma in tempi rapidi.
La soluzione è perfetta per chi cerca **indipendenza, comfort moderni e un grande spazio esterno** da vivere tutto l’anno, ideale per famiglie, animali domestici o momenti di relax all’aperto.
Punti di forza: Nessuna spesa di condominio Ingresso indipendente Ampio giardino privato Impianti recenti e finiture moderne Veranda e terrazzo vivibili Zona servita e ben collegata Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale.
Dettagli
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Superficie
80
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Locali
3
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Prezzo
219000 €
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Città
Fiumicino
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Categoria
Case in vendita
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Data
07-03-2026