Situata in un esclusivo quartiere residenziale di sole ville indipendenti, questa elegante villa singola offre ampi spazi, indipendenza e comfort , perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare a modernità ed efficienza energetica.La proprietà sorge su un lotto di circa 800 mq , con un giardino curato di oltre 500 mq , arricchito da piante, siepi, un sistema di irrigazione automatica alimentato da pozzo privato e un impianto antizanzare che assicura il massimo comfort.L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello di circa 200 mq , con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Il grande porticato esterno permette di godere di uno spazio coperto ideale per momenti di relax. L'interno della villa si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio e una disposizione che garantisce funzionalità e vivibilità. A completare la proprietà, una mansardina utilizzabile come spazio aggiuntivo e ampi bassi servizi , oltre a un comodo garage doppio .Uno dei punti di forza di questa villa è la presenza di un bilocale con ingresso indipendente , catastalmente abitativo, perfetto per chi necessita di uno spazio autonomo all'interno del proprio nucleo familiare . Ideale per genitori, figli adulti o altre esigenze abitative, garantisce indipendenza senza rinunciare alla vicinanza con la famiglia.Dotata di impianti moderni e soluzioni per il risparmio energetico , la villa dispone di impianto fotovoltaico da 4,5 kW e solare termico per la produzione di acqua calda , assicurando bassi consumi energetici. Recentemente è stato eseguito il bonus facciata , con muri perimetrali isolati da 38 cm per un'ottima efficienza termica.Per la sicurezza e il comfort della famiglia, l'immobile è dotato di impianto di allarme perimetrale e volumetrico con 13 sensori , inferriate su tutte le aperture , impianto di climatizzazione , zanzariere su ogni finestra e addolcitore per l'acqua .Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, sicuro ed efficiente , con ampi spazi sia interni che esterni, garantendo qualità della vita e risparmio energetico. Disponibilità della villa: consegna prevista per l'inizio del 2026
