Appartamento in residenziale in Strada Statale 125 Orientale Sarda

Nel cuore di San Teodoro, nella rinomata e ricercata zona Buganville, proponiamo in vendita una elegante villetta di recente costruzione situata in una posizione davvero privilegiata: a pochi passi dal nuovo porto turistico di San Teodoro e a breve distanza dalla famosa spiaggia La Cinta, una delle più belle in zona, comodamente raggiungibile anche a piedi.L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, ma allo stesso tempo in pieno centro, vicino a ristoranti, negozi, bar e a tutti i principali servizi del paese, rendendo la proprietà ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Sardegna.La villetta, di recente costruzione, si presenta in condizioni impeccabili ed è completamente arredata con mobili moderni e di qualità, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, dotati di tutti i principali comfort, tra cui impianto di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo benessere durante tutto l’anno.La proprietà dispone di un giardino privato e di ampie terrazze vivibili, ideali per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax nelle giornate estive. All’interno del complesso residenziale è presente inoltre una bella piscina condominiale, facilmente accessibile dall’abitazione, perfetta per godersi il clima e l’atmosfera della Sardegna.Completano la proprietà due comodi posti auto privati.La casa è disposta su due livelli.Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un bagno e due ampie terrazze, dalle quali si accede direttamente al giardino privato, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e due terrazzi, ideali per godersi la tranquillità e la brezza delle serate estive.Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle caratteristiche moderne della proprietà, questa villetta rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere San Teodoro o per chi cerca un investimento in una delle destinazioni turistiche più amate della Sardegna.

San Teodoro | Lu Fraili | Trilocale con giardino a pochi minuti dalla spiaggia Lu ImpostuProponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra con giardino privato e doppia corte, situato a Lu Fraili, nel comune di San Teodoro, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si trova a meno di dieci minuti dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla posizione strategica e alla costante e forte richiesta turistica della zona.Libero su due lati ed esposto a sud-ovest, l’appartamento ha come punto di forza la vivibilità degli spazi esterni: un giardino privato con veranda coperta, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e una corte retrostante che garantisce praticità e maggiore riservatezza.L’immobile gode di una buona luminosità e di ambienti ben distribuiti. La zona living è ampia e accogliente e comprende un soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe con affaccio verso l’esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli aperti. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio/lavanderia esterno, ideale per organizzare al meglio la casa durante la stagione estiva.La posizione è particolarmente apprezzata: a pochi minuti da Puntaldia e a circa 5 km dal centro di San Teodoro, facilmente raggiungibile in auto. In meno di dieci minuti si possono raggiungere alcune delle spiagge più iconiche e rinomate della costa: Lu Impostu, con la sua ampia distesa di sabbia chiara e luminosa; La Cinta, tra le più celebri dell’isola per la sua bellezza e i fondali bassi; Cala Brandinchi, soprannominata la “Tahiti” della Sardegna per le sue acque turchesi e cristalline; e Coda Cavallo, che regala panorami spettacolari e scorci di rara suggestione.Così composto:Veranda copertaLiving con cucina a vista e accesso diretto alla corte retrostanteDisimpegnoCamera da letto padronaleCamera da letto doppiaBagno con docciaDotazioniArredatoRipostiglio/lavanderia esternoGiardino privatoCorte retrostanteRiserva idricaPosto auto scopertoPerché acquistarlo?1 A meno di 10 minuti in auto dalla spiaggia2 Ampi spazi esterni3 A 9 minuti da San Teodoro e i suoi servizi4 Ideale come casa vacanza o investimento a reddito5 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 25 minuti di distanzaMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

San Teodoro - Via Liguria: a pochi passi dalla passeggiata turistica, da tutti i servizi primari e dalle spiagge disponiamo di appartamento indipendente al piano terra con due cortili e due verande. Internamente composto da un soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere e bagno. Parzialmente arredata con stufa a pellet e pompe di calore. Ottima per essere vissuta tutto l'anno o per rendita estiva e non presenta spese condominiali. La destinazione d'uso dell'immobile è un A10 ( ufficio) e presenta qualche piccola irregolarità urbanistica.

San Teodoro | Li Teggi | Grazioso trilocale al piano terra con giardinoImmerso in un contesto naturalistico di assoluta pace, a soli 10 minuti di auto dalla cristallina Spiaggia La Cinta e dal vivace centro di San Teodoro, vi presentiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra.L'immobile, con ingresso totalmente indipendente, vanta uno spazio verde ben curato, con un vialetto e una corte d'ingresso pavimentata, che porta direttamente all'ingresso di casa. All'interno, grazie alle ampie vetrate, l'appartamento beneficia di una luminosità eccezionale e di spazi abitativi ampi e ben organizzati.Tra i vantaggi della proprietà vi è un pratico ripostiglio per l'attrezzatura da mare e un posto auto scoperto riservato.Situata a Li Teggi, una località collinare del comune di San Teodoro circondata da verdi colline, la proprietà si trova nelle vicinanze di alcune tra le spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Lu Impostu e Cala Brandichi, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il centro di San Teodoro, a soli 5 km di distanza, è la meta preferita da coloro che cercano una vacanza all'insegna del divertimento e dell'intrattenimento, perfetta sia per le famiglie che per i giovani.Questo delizioso appartamento trilocale al piano terra è ideale non solo come residenza principale, ma anche come casa al mare per ottenere un'ottima rendita dagli affitti brevi. La sua posizione privilegiata lo rende un investimento attraente per chi desidera godere della tranquillità della natura e dell'opportunità di generare reddito attraverso affitti vacanzieri.L’appartamento è così composto:· Veranda d’ingresso · Soggiorno· Cucina abitabile· Camera matrimoniale· Cameretta o studio· Bagno con doccia· RipostiglioDotazioni:· Giardino· Posto auto scoperto· Riserva idrica· Stufa a pellet· Boiler· Predisposizione cucina esterna· Predisposizione per il secondo bagno· Acqua calda all’esternoPerché acquistarlo?1 Posizione tranquilla e riservata2 Spazio esterno privato curato3 Facile accesso alle spiagge più belle della zona4 Abitabile sin da subito e di recente costruzione5 Ottimo investimento immobiliare6 A soli 25 minuti d’auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Cod. 125 San Teodoro Lu Fraili, via Agrifoglio" Elegante villetta di testa" Vivere a Lu Fraili significa avere a portata di mano le Perle della Sardegna: Cala Brandinchi e Lu Impostu sono a soli 5 minuti d'auto. Questa villetta, grazie alla sua posizione di testa, gode di un'indipendenza introvabile e di un giardino angolare spazioso, con la possibilità di creare una splendida piscina privata. Interni luminosi e ben distribuiti si fondono con l'esterno, creando l'ambiente ideale per chi cerca una casa vacanze senza compromessi. La vicinanza al Golf e alla Marina di Puntaldia aggiunge un tocco di prestigio ineguagliabile. " Situato in una tranquilla zona residenziale questa graziosa e curata villetta rimane defilata dal traffico e dal caos dei locali notturni. L'unita' immobiliare si trova all'interno dell'incantevole comprensorio denominato "Li casi bianchi". Si accede alla proprieta' attraverso due ingressi, uno pedonale ed uno carrale, arricchiti da cancelli in ferro battuto con dettagli di pregio e decori artigianali. Il cortile si estende per quasi 400 mq con, oltre 300 mt di prato inglese curato nei minimi dettagli, con siepi in tutti i confini, pietre sarde e piante di valore assoluto. Completano la corte due verande coperte. Internamente l'immobile è diviso in due livelli con soggiorno pranzo, camera matrimoniale, bagno completo e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore troviamo camera matrimoniale con veranda coperta e bagno completo. Completano la proprieta' finiture di pregio come gli arredi ed i rivestimenti nei bagni. Possibilità di creare una bella piscina In dotazione arredi interni ed esterni Riserva idrica- Pompe di calore in tutti gli ambienti- posti auto (interno e esterno) - doccia esterna - impianto di irrigazione La quota condominio comprende: L'acqua irrigua, cura e manutenzione dei giardini 12 mesi all'anno, illuminazione e manutenzione spazi condominiali, costi di amministrazione e spazi comuni, Per maggiori informazioni ci trovate a San Teodoro in via Gramsci 16.

Riferimento: 4502719 SS 125 Orientale Sarda, 148, 07052 Buddittogliu Straulas SS, Italia, 07052 San Teodoro Sassari Lotto: LOTTO UNICO Appartamento situato al piano primo di un edificio a schiera composto da sette appartamenti e un ufficio privato, articolato su due livelli fuori terra ( piano terra e piano primo), ubicato in località Budditogliu Straulas lungo la Via Nazionale - SS125, nel Comune di San Teodoro (SS). Data di vendita: 18/03/2026 16:30 Offerta minima: € 191.490 Valore di stima € 273.449, 50 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Elegante e raffinata villa con piscina e vista mare Cod. 147 San Teodoro ( SS ) Località Suaredda Di Supra La residenza LE VILLE SUARE’, una splendida borgata alla periferia del centro abitato, che gode di una splendida vista sul mare, sullo stagno e sull’Isola di Tavolara, a diretto contatto con la natura e il verde rigoglioso circostante. Queste ville singole di nuova costruzione rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e con tutti i comfort. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi. La location dista circa 1800 metri dalla rinomata spiaggia della CINTA, 2 km dal centro cittadino, 800 metri da tutti i servizi inoltre a circa 20 km è possibile raggiungere l’Aeroporto e Porto di Olbia e circa 25 km per la Costa Smeralda. Sull’area in oggetto, attualmente in fase di realizzazione di 3 ville esclusive, tutte con box auto doppio di 30 mq, con superficie commerciale di oltre 200 mq ciascuna, da realizzare complete di piscina interrata, rifiniture di alcune pareti in pietra granitica tipo giallo San Giacomo/Ovodda, recinzione del bordo lotto con pietra granitica locale, pavimenti effetto pietra naturale chiara, interazione domotica sui principali elementi della Villa, e altre finiture Luxury rispetto agli standard della zona. Caratteristiche principali: – Tre camere da letto spaziose tutte matrimoniali la camera al piano terra dispone di cabina armadio, le camere al piano superiore entrambe con bagno en suite ideali per tutta la famiglia, con ampie finestre vetrate che garantiscono luminosità naturale. – Tre bagni di design, dotati di finiture moderne e funzionali, tutti finestrati. – Un’ampia zona giorno che si affaccia sulla veranda e piscina, perfetta per momenti di relax e per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e raffinato. – Veranda e terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare e sullo stagno, ideali per godersi una splendida alba al sorgere del sole sull’orizzonte, o al tramonto per trascorrere piacevoli serate all’aperto. zona barbeque–, Impianto fotovoltaico che consente un risparmio energetico significativo, contribuendo al rispetto dell’ambiente. – Domotica avanzata, per una gestione intelligente e automatizzata della casa, che permette di controllare tutti i principali impianti da remoto. – Videosorveglianza e impianto di allarme a zone, per garantire la massima sicurezza. – Piscina privata interrata per un tocco di lusso e comfort, perfetta per il relax estivo. – Colonnina di ricarica per auto elettrica, per un comodissimo accesso alla mobilità sostenibile. Ogni villa sarà dotata di tecnologie all’avanguardia, che garantiranno efficienza energetica e massima sicurezza, offrendo al contempo un elevato standard di comfort. La consegna è prevista per Dicembre 2026, offrendo l’opportunità di acquistare una casa di alta qualità, pronta a soddisfare le tue esigenze. Non perdere l’opportunità di vivere in una residenza esclusiva, in un ambiente moderno e ricercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo Immobile all’asta, LOTTO UNICO- VILLA SU DUE LIVELLI CON GIARDINOVILLA SITUATA IN SAN TEODORO LOCALITA' MONTE PETROSU, Abitazione di tipo civileVilletta ubicata a San Teodoro (SS) Località Monte Petrosu, il cespite è identificato da un totale di 3 subalterni del mappale 1351: un appartamento sito al piano terra composto da due camere da letto, soggiorno, pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e veranda identificato al subalterno 1; un ulteriore appartamento al piano seminterrato composto da cucina, bagno, due camere identificato al subalterno 2; garage cantina identificato al subalterno 3 e il giardino intorno all'immobile graffato ai subalterni 1 e 2. Identificato al catasto Fabbricati al Foglio 2 - Part. 1351 - Sub. 1 – 2 – 3, al catasto Terreni - Foglio 2 - Part. 1351, Qualità Ente urbanoperfetta per chi cerca un investimento o una nuova abitazione a condizioni vantaggiose. La perizia depositata attribuisce un valore di mercato pari a Euro 520.000, 00 La casa è finanziabile con mutuo fino al 100% e con possibilità di finanziare anche la ristrutturazione.Vuoi acquistare questo immobile in asta con l’aiuto di un professionista?C’è AstaPoint!Noi Consulenti AstaPoint ti seguiamo in tutte le fasi della tua asta.Ti assistiamo anche nella compilazione, invio dell'offerta e partecipazione alle ASTE TELEMATICHE.Contattaci senza aspettare! Questo immobile è sottoposto a procedura esecutiva e il prezzo indicato è riferito all’Offerta Minima se previsto nell’avviso di vendita.Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio.Le verifiche richieste dal cliente verranno svolte successivamente al conferimento dell’incarico.Ogni consulente AstaPoint è autonomo e indipendente a tutti i sensi di legge.

Cod. 147 - Villa B: Lussuosa Residenza con Vista Mare e Piscina a San TeodoroScopri "Le Ville Suarè", un'esclusiva opportunità immobiliare a San Teodoro (SS), in località Suaredda di Supra. Questa elegante e raffinata villa singola di nuova costruzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora moderna, esclusiva e dotata di ogni comfort, immersa nella natura ma vicina a tutti i servizi.Un Sogno con Vista PanoramicaLa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, che offre una vista mozzafiato sul mare cristallino, sull'incantevole stagno e sull'imponente Isola di Tavolara. Ammira albe spettacolari e goditi piacevoli serate all'aperto dalla spaziosa veranda e dalla terrazza panoramica.Eleganza e Tecnologia AbitativaSviluppata su due livelli, la villa (superficie commerciale oltre 200 mq) è un capolavoro di design e funzionalità. Le finiture di lusso includono:Pareti in pietra granitica locale (tipo giallo San Giacomo/Ovodda).Pavimenti effetto pietra naturale chiara.Tetti in legno lamellare bianco,Domotica avanzata per il controllo da remoto degli impianti principali.Impianto fotovoltaico e tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica.Videosorveglianza e impianto di allarme per la massima sicurezza.Spazi Interni ed Esterni Pensati per il ComfortLa villa offre ambienti ampi e luminosi:Ampia zona giorno che si affaccia direttamente sulla veranda vista mare.Tre camere da letto matrimoniali spaziose, con ampie vetrate.Tre bagni di design moderni, funzionali e finestrati.Cantina con accesso dalla scala interna di 40 mq, adatta per taverna, mini appartamento o lavanderia, con la possibilità di sceglierne l'usoBox auto doppio incluso di 30 mqAmpio giardino privato distribuito sui 4 lati di 440 mq, con accesso dai box e dal retro direttamente in auto (sistemazione verde e piscina conteggiati a parte).Un Lifestyle EsclusivoVivi il lusso quotidiano con una piscina privata interrata, una pratica zona barbecue attrezzata e, pensando al futuro, una comoda colonnina di ricarica per auto elettrica.Location Strategica:A circa 2 km dalla rinomata spiaggia "La Cinta" e dal centro cittadino.A soli 20 km dall'Aeroporto e Porto di Olbia.A circa 25 km dalla glamour Costa Smeralda.Consegna prevista per la fine del 2026.Non perdere l'opportunità di acquistare una residenza unica nel suo genere, dove design, comfort e natura si fondono in un'esperienza abitativa senza pari.Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco!

Trilocale con doppio giardino e doppio ingresso in residence con piscina – Monte Petrosu, San Teodoro�� DESCRIZIONE IN ITALIANOIn località Monte Petrosu, una delle zone più richieste di San Teodoro, proponiamo in vendita trilocale al piano terra di circa 70 mq, libero su due lati, con doppio giardino privato e doppio ingresso, inserito in elegante residence con piscina.✨ Caratteristiche principali:Piano terraCirca 65 mq interniDoppio giardino privato, ideale per relax e pranzi all’apertoDoppio ingresso (massima indipendenza e comodità)Libero su due latiResidence curato con piscina condominialeL’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.Gli spazi esterni, ampi e ben sfruttabili, rappresentano un vero valore aggiunto per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno o una seconda casa al mare.� Posizione strategica:A soli 15 minuti da Olbia e dall’aeroportoVicinissimo alle spiagge di Lu Impostu, Calabrandinchi Punt' Aldia e Capo Coda CavalloSoluzione ideale come: ✔ casa vacanze✔ investimento a reddito✔ abitazione principale in contesto riservatoUn immobile raro per caratteristiche e posizione, in uno dei contesti più apprezzati della costa nord-orientale della Sardegna.�� ENGLISH VERSIONGround-floor three-room apartment with double garden and double entrance – Residence with swimming pool, Monte Petrosu, San TeodoroLocated in the highly sought-after area of Monte Petrosu, San Teodoro, we offer for sale a ground-floor three-room apartment of approx. 70 sqm, free on two sides, featuring a double private garden and double independent entrance, set within a well-maintained residence with swimming pool.✨ Key features:Ground-floor apartmentApprox. 65 sqm of internal spaceTwo private gardensDouble entrance, ensuring privacy and independenceFree on two sidesResidence with shared swimming poolThe property consists of a living room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom.The generous outdoor spaces make this property ideal as a holiday home, rental investment, or year-round residence.� Excellent location:Only 15 minutes from Olbia and the airportClose to the beaches of Lu Impostu, Punt' Aldia, Calabrandinchi and Capo Coda CavalloA rare opportunity in one of the most desirable residential areas of north-eastern Sardinia.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREAppartamento situato al piano primo di un edificio a schiera composto da sette appartamenti e un ufficio privato, articolato su due livelli fuori terra ( piano terra e piano primo), ubicato in località Budditogliu Straulas lungo la Via Nazionale - SS125, nel Comune di San Teodoro (SS). - SS 125 Orientale SardaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

In una delle location più affascinanti e riservate, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio, caratterizzata da una vista panoramica senza eguali sull’intero golfo e sull’iconica isola di Tavolara.La dimora è avvolta da un parco privato di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso vigneto e da una vegetazione mediterranea curata, che garantiscono massima privacy e un’atmosfera di autentica quiete ed esclusività.L’immobile, contraddistinto da importanti metrature e da una solida architettura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti:L’ingresso introduce a una magnifica veranda panoramica, vero fulcro della proprietà, ideale per vivere appieno il paesaggio circostante in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno.Un ambiente accogliente e versatile, dedicato alla convivialità, con un’ampia taverna dotata di cucina e un grande salone con tavolata, perfetto per piacevoli giornate in famiglia o ricevimenti privati.Questa proprietà rappresenta una proposta immobiliare di rara reperibilità, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza esclusiva, dove panorama, privacy e natura si fondono in un’esperienza abitativa senza compromessi.Un rifugio di charme, sospeso tra cielo e mare.

Affacciata su una delle spiagge più belle della Sardegna, nel contesto riservato di Suaredda di Supra, prende forma un’esclusiva dimora immersa nella natura: Villa Suarè.Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare cristallino e sull’Isola di Tavolara, presenza iconica che definisce l’orizzonte.La posizione coniuga privacy e comodità: la spiaggia La Cinta, il centro di San Teodoro e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti, così come Olbia, con l’aeroporto internazionale e il porto. A circa mezz’ora si trovano inoltre alcune delle località più rinomate della Sardegna, tra cui Porto Cervo e Porto Rotondo.La villa è progettata secondo un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio. Materiali nobili e identitari, come il marmo di Orosei, sono reinterpretati in chiave moderna attraverso linee pulite, volumi armoniosi e un attento equilibrio tra luce, materia e natura. La terrazza panoramica e gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la residenza in ogni momento della giornata.Gli interni si distinguono per luminosità, proporzione e continuità degli spazi. La zona living si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando una naturale connessione con la veranda coperta e l’area piscina. La pergola sul retro rappresenta un’estensione riservata e funzionale della zona giorno.La zona notte ospita due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di bagno privato, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di una pergola annessa, concepita come area solarium esclusiva, con predisposizione per un’eventuale jacuzzi. I bagni, dal design contemporaneo ed essenziale, sono realizzati con materiali di alta gamma, finiture curate e rubinetterie ricercate.La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 2.400 mq, con accesso carrabile esclusivo, che garantisce riservatezza e indipendenza. Il giardino, impreziosito da alcuni ulivi, valorizza l’architettura della villa e si inserisce con naturale equilibrio nel paesaggio circostante, offrendo la possibilità di realizzare aree panoramiche dedicate al relax, una palestra all’aperto e altre zone di svago all’aperto.La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kW, sistema domotico, videosorveglianza, sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Completano la proprietà la predisposizione per climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza da 4.000 litri con autoclave, ripostiglio sottoscala, doccia esterna, doppio box auto e posti auto esterni.Possibilità di personalizzazione su richiesta:– piscina privata con costo extra di € 70.000;– sistemazioni esterne con costo di € 100.000.Villa Suarè rappresenta una proposta di assoluto interesse nel panorama immobiliare di alta gamma in Sardegna, ideale come residenza privata o come investimento ad alto reddito nelle locazioni di livello prestige.

Splendida unità immobiliare in posizione privilegiata, a pochi passi dal nuovo porto turistico e a brevissima distanza dalla rinomata spiaggia La Cinta. L’immobile è inserito in un contesto strategico, comodamente servito da ristoranti, bar, negozi, supermercati e tutti i principali servizi. L’abitazione è composta da due camere da letto, un bagno e un luminoso soggiorno con angolo cottura open space, una soluzione moderna e funzionale, ideale per vivere gli spazi in modo pratico e confortevole.Perfetta sia come residenza per vacanze indimenticabili in Sardegna, sia come eccellente investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta turistica della zona.La proprietà è inoltre dotata di pozzo privato, che garantisce una preziosa indipendenza idrica, un valore aggiunto fondamentale soprattutto nel periodo estivo, quando le problematiche di approvvigionamento idrico possono essere frequenti nel territorio.Un’opportunità unica per vivere e investire in una delle località più ambite della Sardegna.

In asta villa disposta su due piani e composta al piano terra, da: ingresso, una cucina-pranzo-soggiorno e scala per accedere al piano seminterrato, composto da: una cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e un disimpegno. Completano la soluzione il giardino privato con una piscina e un locale deposito.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci”. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Villa di Prestigio con Accesso Diretto alla Spiaggia a San Teodoro.L'ESPERIENZA:Nel cuore pulsante di una delle location più ambite del Mediterraneo, dove la macchia mediterranea incontra le sfumature turchesi del mare di Capo Coda Cavallo, sorge questa prestigiosa proprietà: un’oasi di privacy e bellezza a breve distanza dalla vivacità della Costa Smeralda e dall'aeroporto internazionale. Questa dimora non è semplicemente un immobile, ma un punto di osservazione privilegiato su un panorama senza tempo, dove l'azzurro del cielo si fonde con le acque cristalline in un abbraccio eterno.GLI INTERNI: TRADIZIONE E DESIGNSviluppata su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq, la villa è un capolavoro di architettura organica, concepita per dialogare armoniosamente con la natura circostante. Di recente costruzione e mantenuta in condizioni impeccabili, la residenza offre una distribuzione degli spazi intelligente e versatile, garantendo due aree abitative indipendenti: una soluzione ideale per offrire massima privacy ai propri ospiti o al personale di servizio. In totale ha 6 camere da letto con 6 bagni, con la possibilità di ricavare una ulteriore stanza doppia.Gli interni sono un omaggio alla nobile tradizione sarda: materiali naturali di pregio come il granito lavorato a mano, legni caldi e cotto artigianale si fondono con una palette di tinte pastello, richiamando la serenità e i colori della terra. Ogni ambiente è progettato per essere un rifugio di eleganza sobria e raffinata.GLI ESTERNI: UN PARADISO PRIVATOIl vero gioiello della proprietà è il parco circostante: 1.595 mq di giardino lussureggiante, un tripudio di essenze locali e prato inglese curato nel dettaglio. Qui, incastonata come una gemma, trova spazio la scenografica piscina ovale (9x6 mt), abbracciata da un ampio solarium ideale per momenti di puro relax baciati dal sole.IL PRIVILEGIO DELL'ACCESSO AL MAREL'esclusività raggiunge il suo apice nel sentiero privato che si snoda attraverso la proprietà: un passaggio riservato che conduce direttamente a una spiaggia di sabbia bianchissima e impalpabile. Vivere qui significa godere del lusso raro di una villa pieds-dans-l'eau, con il mare come estensione naturale del proprio giardino.COMFORT E SERVIZIA completare questa residenza di charme, un comodo garage situato nella parte posteriore e accessibile tramite cancello elettrico, garantisce praticità e sicurezza.Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi ricerca non solo una casa vacanze, ma un rifugio per l'anima in uno degli angoli più paradisiaci della Sardegna.

In asta villa con giardino e posti auto coperti, disposta su due livelli e composta al piano terra da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e scala che conduce al piano seminterrato, dove troviamo: taverna con camino e angolo cottura, disimpegno, una camera/studio, due locali adibiti a depositi, una cantina ed un bagno.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Casa con Giardino a San Teodoro, situato a Zina Suaredda, a soli 5 minuti dal centro e dalle spiagge più belle di San Teodoro.Caratteristiche:- La casa è indipendente e ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.- L'abitazione ha una superficie di circa 70 mq e si apre su un grazioso giardino privato di 100 mq.- L'interno è luminoso e ben distribuito, con un ampio soggiorno open space con divano letto e cucina abitabile collegati a una seconda veranda coperta.- Una camera matrimoniale dalle generose metrature e un bagno finestrato.- Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina di 50 mq con ingresso indipendente e giardino carrabile.Servizi:- Ingresso indipendente e privacy.- Verande coperte per vivere al meglio gli spazi esterni.- Ampia cantina multiuso con ingresso indipendente.- Giardino privato con posto auto.Vantaggi:- Posizione strategica: spiagge e centro raggiungibili in pochi minuti.- Una delle località più ambite della Sardegna.- Ottimo investimento anche da mettere a reddito.- A soli 20 minuti da Olbia, porto e aeroporto.Posizione:- Situato a Zina Suaredda, San Teodoro.- A soli 5 minuti dal centro e dalle spiagge più belle di San Teodoro.

A San Teodoro, nell'incantevole contesto paesaggistico della Gallura e dell'Area Marina Protetta di Tavolara-Punta Coda Cavallo, in vendita una villetta unifamiliare di 125 mq distribuita su due piani e con un bel giardino privato.Al piano terra si accede da un cancello privato nel giardino di 45 mq con una zona adibita a sala da pranzo veranda con pergola, un grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e un bagno/lavanderia, collegata con scala interna al primo piano la zona notte con tre camere da letto, tre balconi e due bagni. Internamente la villa è ristrutturata completamente, materiali di ottimo livello e viene venduta arredata. Nel giardino è istallata anche una doccia. Posto auto. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. Non ci sono spese condominiali. Richiesta € 430.000, 00Il paese di San Teodoro gode di grande pregio fra le località turistiche del nord/est della Sardegna perché sa offrire ambienti naturali suggestivi, bellissime spiagge e strutture ricettive. La villa dista dal mare 10 minuti a piedi e San Teodoro è facile da raggiungere e dista solo 20 minuti dall'aeroporto di Olbia.

SAN TEODORO - VILLA CON AMPIO TERRENO VISTA PANORAMICAa soli 1,8 km dalla spiaggia La CintaVilla di ampie dimensioni 329 mq. conampio Terreno circostante di ca. 4.000 mq.Composta da:Ampio salone con vista mare3 camere da letto2 cucine3 bagniUlteriori locali3 BOX per cavalli e fienileAmpi Terrazzi con vista sul Mare / GolfoVerande copertePossibilità di realizzare B&B o AffittaCamere.