Appartamento in residenziale in Strada Provinciale 478

Appartamento in stile rustico con due camere, in borgo con piscina condominiale in vendita a Contignano, Siena. Nella parte residenziale del medievale paese di Contignano, a pochi km da Radicofani, Pienza e Montepulciano, si trova questo appartamento di recente costruzione con criteri antisismici situato in un’area residenziale che affaccia sulla Val d’Orcia offrendo una vista unica. Libero su tre lati, è composto di ingresso in cucina/soggiorno, camera singola, camera doppia, bagno con doccia. Entrambe le camere hanno l’accesso diretto dal giardino, che circonda la proprietà su tutti e tre i lati. Infissi in legno con doppi vetri, cucina ammobiliata, ripostiglio. Dall’ingresso, che si trova di fronte alla piscina condivisa con gli altri appartamenti, si gode di un panorama bellissimo sulla sempre più rinomata Val d’Orcia. Attualmente è usato per affitti brevi, ma si presta benissimo per essere vissuto come casa vacanza in una delle zone più ricercate nel mondo. IMMOBILE Rif: VAL3224Dove: Contignano, comune di Radicofani, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: appartamento su un livello, mq 57 e giardino privato mq 30 circa, in residence con piscina in comune e vista aperta su Val d’Orcia e Monte AmiataAnno di costruzione: 2005Condizioni: ottime, abitabileTerreno/Giardino: a prato e alte siepi, circa 30 mq, con gazebo e barbecue Piscina: 6 x 12, a cloroPosto auto/ Garage: esterno, privatoDisposizione: Piano Terra: ingresso su cucina/soggiorno, 1 camera singola, 1 camera doppia, bagno con docciaDistanza dai servizi: a piediDistanza da aeroporti principali: Perugia km 88, Firenze 140 km, Roma 197 kmUtenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: attivoRiscaldamento: metanoAcqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attivaSmaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunaleImmobile intestato a persona fisicaLa posizione, per la privacy, è approssimativaTutte le misure riportate sono approssimativeClasse Energetica: GApolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Riferimento 122.2019.270525 SIENATrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONESP di Sarteano – RADICOFANI (SI)Appartamento di circa 193 mq ubicato in Radicofani (SI), SP 478 di Sarteano. Abitazione composta da soggiorno, cucina, due camere e un bagno al piano terra. __________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Proponiamo in vendita un complesso abitativo situato nel Comune di Radicofani, sviluppato su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) all'interno di un edificio di maggiore consistenza. Al piano terra si trovano locali ad uso comune, mentre ai piani superiori sono presenti quattro unità abitative.NEGOZIOLocale commerciale composto da un unico vano.MAGAZZINOAmpio spazio composto da due locali posti a quote diverse, collegati da una piccola scala, oltre a un ripostiglio e un servizio igienico. Attualmente è utilizzato come reception/accoglienza in combinazione con il negozio adiacente.UNITÀ ABITATIVE Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Appartamento 2: monolocale con angolo cottura, disimpegno e bagno. Appartamento 3: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Appartamento 4: monolocale con angolo cottura, disimpegno e bagno; dal vano principale, una scala a giorno conduce a un piano rialzato (soppalco), dove si trova un locale attualmente adibito a camera, un bagno e una terrazza. Sulla copertura è presente un lucernario.Per maggiori informazioni o per partecipare all'asta, non esitate a contattarci.

Tuscan-style detached villa of about 300 sqm renovated with garden in Contignano. The house is located in the beautiful historic center of Contignano, a small and charming village of Valdorcia. The main part of the house was formerly an ancient tower of the 13th century. Arranged on 3 levels, at the entrance we find a beautiful living area with fireplace. On the left side, a fully equipped kitchen and dining room. The lower floor that can also be used as an independent apartment being equipped with a second small kitchen, living area with French doors giving access to the garden, bedroom and private bathroom with shower. The access to the upper floor of the property is via a stone staircase: the corridor you find leads to the three very spacious double bedrooms, all equipped with private bath tub. The property is in excellent condition, recently renovated with the typical features of the Tuscan style. We have high quality terracotta floors, ceilings with exposed wooden beams, stone walls and rough plaster, original doors. Outside, the property has a lovely fenced garden with independent access from the road. The property lcan be an excellent solution as a first or second home for those looking for a Tuscan house turn key, with typical and high-level finishes.

Riferimento: 4325541 Radicofani siena:via dei Forni, 1,DescrizioneDiritto di piena proprietà su complesso immobiliare in Comune di Radicofani, Via dei Forni n. 1, piani terra, primo, secondo e terzo di edificio di maggiore consistenza, costituito da locali di uso comune (negozio e magazzino) al piano terra e quattro unità abitative ai piani superiorI.Data di vendita 15/04/2025Offerta minima 204.990,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Affascinante casale in vendita nel comune di Radicofani, Val d’Orcia, di 430 mq, con 5 camere e 4 bagni, spa, garage con bagno di 100 mq e 1,3 ha di terreno. La proprietà è in una location unica con una meravigliosa vista panoramica a 360 gradi che spazia da San Casciano dei Bagni al Monte Amiata e la bellissima Torre di Radicofani.Questo meraviglioso casale in pietra di 430 mq, finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli.Il piano terra è attualmente adibito a b&b.A questo piano è presente un luminoso living dall’alba al tramonto, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia, due stanze ripostiglio/locale tecnico.Tutte le camere hanno accesso diretto all’esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi.Al primo piano si accede sia con una scala a chiocciola interna sia tramite una loggia esterna e al momento è utilizzato come residenza privata, dove troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio.Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l’apertura automatica, sopra è presente la zona solarium.Completa la proprietà il giardino, con uno spazio dedicato all’orto, in totale il terreno è di circa 1,3 ha, all’interno del quale c’è anche un laghetto in comproprietà.Stato e rifinitureIl casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano.Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti. L’ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023.I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica.Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista.Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno.Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa.Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani.Servizi e utenzeIl casale è allacciato a tutte le utenze e dotato di tutti i comfort.La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico e c’è in comproprietà un laghetto per l’irrigazione del terreno.Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo. Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico.La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o dimora per le vacanze.Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un’attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato.UbicazioneIl casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi, nella campagna di Radicofani, a 10 minuti dal centro abitato, dove ci sono tutti i servizi.Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno in tutte le ore della giornata di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall’alba al tramonto nelle diverse stagioni.La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all’assenza di disturbi luminosi.La proprietà si trova in una zona strategica.Si possono raggiungere in 20-40 minuti gli altri famosi borghi della Val d’Orcia (Pienza, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino), Montepulciano in 40 minuti e i percorsi di trekking e le piste CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persone fisiche.

Panoramica dell'immobile e posizioneIn una location da sogno, nel comune di Radicofani in Val d'Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale del 1600.Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall'alba al tramonto nelle diverse stagioni.La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all'assenza di disturbi luminosi.Il casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi sulla campagna e dista soltanto 10 minuti dal centro abitato con servizi.Spazi interniQuesto elegante casale si sviluppa su due piani per circa 430 mq di superficie.Il piano terra è attualmente adibito a b&b.A questo piano è presente un living luminoso, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia e due stanze ripostiglio/locale tecnico.Tutte le camere hanno accesso diretto all'esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi.Il piano primo attualmente è utilizzato come residenza privata.Si accede al piano primo tramite una bella scala a chiocciola interna o dalla loggia esterna, qui troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio.Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l'apertura automatica, sopra è presente la zona solarium.Il casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano.Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti l'ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023.I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica.Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista.Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno.Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa.Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani.Terreno ed esterniLa proprietà è circondata da 1,3 ha di terreno all'interno del quale si trova anche un laghetto di proprietà. Il casale è circondato da un'incantevole giardino panoramico con viste mozzafiato sulle dolci colline toscane.UtenzeL'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la fornitura idrica è garantita dall'acquedotto pubblico e c'è in comproprietà un laghetto per l'irrigazione del terreno.Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo.Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico.La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale come residenza principale o dimora per le vacanze.Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un'attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g

Casale storico in vendita a in Val d’Orcia, ToscanaCasale in vendita in Val d’Orcia, immerso nel meraviglioso contesto naturale di questo luogo magico. Questo elegante casale in pietra del XVII secolo, ristrutturato nel 2021 con materiali autentici, rappresenta un vero gioiello immobiliare. Situato a 600 metri di altitudine, lungo la storica Via Francigena, il casale è circondato da un parco di 2 ettari con vista panoramica che abbraccia Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona e la Val di Paglia.Storia e restauro:Originariamente utilizzato come stazione di posta sulla Via Francigena, il casale ha attraversato secoli di storia per diventare oggi una residenza privata o un potenziale b&b di charme. Il restauro ha mantenuto intatta l’essenza del casale toscano, utilizzando mattoni fatti a mano, pietre di basalto, coppi antichi e travi in castagno a vista per rispettare l’autenticità dell’edificio.Spazi interni:L’edificio è costruito con una solida muratura in pietre di basalto e antichi mattoni fatti a mano, a testimonianza del suo passato storico. Il tetto è stato accuratamente isolato e rivestito con coppi e tegole tradizionali, in perfetta armonia con l’architettura toscana. I solai mantengono il loro fascino originale, con travi e correnti di castagno a vista abbinati a mezzane d’epoca. All’interno, parte del pavimento è costituito da ampie superfici vetrate, che offrono una suggestiva vista sull’impiantito originale in pietra sottostante, mentre il resto degli ambienti è rifinito con pregiato travertino locale.Il casale, sviluppato su due livelli, offre ampi spazi abitativi caratterizzati da charme e funzionalità. Al piano terra si trovano tre camere da letto, di cui due ricavate nelle antiche stalle, tutte dotate di bagno en suite per il massimo comfort. Completano il piano una sauna privata, un ampio salone con area relax e zona pranzo, oltre a un grande locale ad uso lavanderia.Al primo piano, accessibile tramite una caratteristica scala esterna con loggiato o una scala a chiocciola interna, si sviluppa l’appartamento padronale. Gli spazi includono una spaziosa cucina toscana tradizionale, un salone accogliente con camino, una camera da letto, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.Dalla terrazza panoramica si può ammirare la spettacolare bellezza del paesaggio toscano, che si estende fino all’orizzonte, regalando una vista impareggiabile sulla Val d’Orcia.Piano interrato con garage di 120 mq circa servito di bagno.Esterni:La proprietà si estende su 2 ettari di terreno ben curato, arricchito da circa 250 alberi ad alto fusto, che offrono ombra naturale e un’atmosfera tranquilla e rilassante. Un prato verde impeccabile e una suggestiva pineta con area pic-nic creano l’ambiente ideale per momenti di svago all’aria aperta.È presente un lago di circa 600 mq (di cui metà di proprietà), utilizzato per l’irrigazione, oltre a un pozzo antico di falda che testimonia la storia della tenuta.Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale, per arricchire ulteriormente questa oasi di pace immersa nel verde toscano.Sicurezza e comfort:• L’intera proprietà è dotata di un impianto antifurto e di videosorveglianza.• Presente un impianto fotovoltaico da 5 kW, riscaldamento autonomo con termo camino, pompe di calore e stufa a legna.Altri Dettagli:• Annesso: Rudere 6×6 mq.• Distanza dai servizi: 5 km da Radicofani, 17 km da Piancastagnaio.• Distanza dagli aeroporti: Perugia 121 km, Firenze 150 km, Roma 173 km.• Accesso: Strada bianca di 4,5 km lungo la Via Francigena.• Riscaldamento: Termocamino, pompe di calore e stufa a legna.• Energia: Impianto fotovoltaico da 5 kW.• Acqua: Rete idrica comunale, serbatoio di accumulo da 3,5 mc, pozzo antico e lago di 600 mq per irrigazione.• Smaltimento acque nere: Fossa Imhoff e impianto di depurazione a fanghi attivi.

Casale del 1600 elegantemente ristrutturato, con parco e vista spettacolare a Radicofani, Siena – Toscana. Nel territorio di Radicofani, su una collina a 600 m slm, lungo la via antica Cassia oggi via Francigena che segue un crinale sovrastante i calanchi della Val d’Orcia, si trova questo splendido casale del 1600, restaurato alla perfezione per diventare una residenza privata e un b&b. La struttura originaria ha una pianta quadrata regolare, con un ampliamento laterale aggiunto successivamente per ospitare stalle e magazzini. Nel corso dei secoli, il casale ha avuto diversi usi: da stazione di posta sulla Via Francigena, per accogliere i pellegrini provenienti dal Nord Europa diretti a Roma, a abitazione rurale, fino a tornare, oggi, all’ospitalità. Il restauro è stato realizzato con grande attenzione alla conformità storica e all'uso di materiali autentici, per preservare l’aspetto caratteristico dell'antico casale toscano. L’edificio è in muratura di pietre di basalto e mattoni antichi fatti a mano, con un tetto isolato e coperto di vecchi coppi e tegole tradizionali. I solai sono realizzati con travi e correnti originali di castagno a vista con mezzane antiche. All’interno, grandi vetri trasparenti costituiscono in parte il pavimento di alcune stanze, permettendo di ammirare il magnifico impiantito originale in pietra; per il resto è stato utilizzato travertino locale. L’edificio, su due piani, ospita al piano terra 3 camere di cui due ricavate nelle antiche stalle, tutte con bagno en suite; locale sauna, un salone con area relax e zona pranzo e grande locale ad uso lavanderia. Al primo piano si trova l’appartamento padronale con accesso dalla tipica scala esterna con loggiato e internamente con scala a chiocciola che collega i due piani. L’appartamento è composto da grande cucina tipica toscana, salone con camino, camera da letto, studio, un bagno e ripostiglio. Tutto l’immobile e il box è dotato di impianto antifurto ed è presente un impianto di video sorveglianza.La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno, dove crescono circa 250 alberi ad alto fusto, che offrono ombra e permettono di trascorrere piacevoli momenti al fresco; dalla terrazza panoramica e dalla pineta si può godere di una vista mozzafiato a 360° su Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona e la Val di Paglia, fino al Lazio e all’Umbria. Questo casale rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione che come investimento per attività ricettive, situato in un’area, la Val d’Orcia, rinomata per l’alta qualità della vita, lontana dallo stress delle città, e caratterizzata da cittadine dove la vita comunitaria e i rapporti sociali sono ancora autentici e reali.Riscaldamento: primo piano con termocamino x acqua e riscaldamento; piano terra con stufa a legna + impianto pompa di calore; i due piani hanno impianti separati autonomi. Acqua: rete idrica comunale + accumulo di 3,5 mc per acqua potabile + serbatoio antico di raccolta di acqua piovana + lago di circa 600 mq, di proprietà per la metà per irrigazione; pozzo antico di falda.Energia elettrica: attiva. E’ anche presente impianto a pannelli fotovoltaici da 5 Kw.Tipologia: casale di 400 mq su due livelli + rudere + box interrato, terreno di 2 ettari con giardino, pineta, terrazza panoramica. Posto auto/Garage: box interrato di 120 mq, Terreno/Giardino: 2 ettari, giardino piantumato con circa 250 alberi ad alto fusto + prato + pineta con circa 40 pini; area pic-nic.Distanza dai servizi: 5 km Radicofani, 17 km PiancastagnaioDistanza da aeroporti principali: Perugia 121 km, Firenze 150 km, Roma 173 kmStrada bianca: 4,5 km, strada comunale vecchia Cassia e in questo tratto anche Via Francigena

Situata su una collina vicino a Radicofani, lungo la storica Via Francigena, questa maestosa proprietà domina l'intero quartiere e affascina ogni osservatore con la sua vista mozzafiato su Radicofani e sul Monte Amiata. I tramonti mozzafiato che si possono ammirare da questa proprietà faranno battere forte il cuore di ogni amante della natura e della tranquillità.La casa è stata costruita interamente con la roccia vulcanica scura della zona circostante ed è stata completamente e amorevolmente ristrutturata cinque anni fa. Si integra perfettamente con il paesaggio naturale e, grazie alla sua particolare costruzione, sembra risplendere alla luce della sera. La casa è composta da un ampio edificio principale, dove vivono i proprietari, e da diverse camere separate con bagno privato al piano terra, perfette per gli ospiti. I pavimenti della casa sono in travertino pregiato, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di entrare nelle stanze, creando un'atmosfera ariosa e piacevole. Gli acquirenti della proprietà possono anche godere di mobili di alta qualità, che completano il concetto generale e sottolineano la personalità della proprietà. Ma non è solo l'edificio principale a essere impressionante: anche le stalle convertite sono state abilmente integrate nel concetto abitativo e ora dispongono persino di una propria area benessere. Qui i residenti possono rilassarsi e lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana. I bellissimi caminetti sono ideali anche per le fredde serate invernali: con il loro scoppiettio e il loro calore creano un'atmosfera unica e piacevole. Una moderna pompa di calore, comprensiva di aria condizionata, assicura temperature perfette negli ambienti e il miglior comfort abitativo possibile in qualsiasi periodo dell'anno. C'è anche il garage che, con i suoi 115 metri quadrati, offre spazio sufficiente per diversi veicoli e stupisce ogni visitatore con i suoi pavimenti in travertino e la sua vista unica. Nell'area del cortile esterno, le installazioni luminose creano un ambiente suggestivo e invitante, mentre un piccolo stagno aiuta a rilassarsi e il pozzo profondo della proprietà fornisce un approvvigionamento idrico indipendente. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica.Un bellissimo rustico che non lascia davvero nulla a desiderare.

Situata su una collina vicino a Radicofani, lungo la storica Via Francigena, questa maestosa proprietà domina l'intero quartiere e affascina ogni osservatore con la sua vista mozzafiato su Radicofani e sul Monte Amiata. I tramonti mozzafiato che si possono ammirare da questa proprietà faranno battere forte il cuore di ogni amante della natura e della tranquillità.La casa è stata costruita interamente con la roccia vulcanica scura della zona circostante ed è stata completamente e amorevolmente ristrutturata cinque anni fa. Si integra perfettamente con il paesaggio naturale e, grazie alla sua particolare costruzione, sembra risplendere alla luce della sera. La casa è composta da un ampio edificio principale, dove vivono i proprietari, e da diverse camere separate con bagno privato al piano terra, perfette per gli ospiti. I pavimenti della casa sono in travertino pregiato, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di entrare nelle stanze, creando un'atmosfera ariosa e piacevole. Gli acquirenti della proprietà possono anche godere di mobili di alta qualità, che completano il concetto generale e sottolineano la personalità della proprietà. Ma non è solo l'edificio principale a essere impressionante: anche le stalle convertite sono state abilmente integrate nel concetto abitativo e ora dispongono persino di una propria area benessere. Qui i residenti possono rilassarsi e lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana. I bellissimi caminetti sono ideali anche per le fredde serate invernali: con il loro scoppiettio e il loro calore creano un'atmosfera unica e piacevole. Una moderna pompa di calore, comprensiva di aria condizionata, assicura temperature perfette negli ambienti e il miglior comfort abitativo possibile in qualsiasi periodo dell'anno. C'è anche il garage che, con i suoi 115 metri quadrati, offre spazio sufficiente per diversi veicoli e stupisce ogni visitatore con i suoi pavimenti in travertino e la sua vista unica. Nell'area del cortile esterno, le installazioni luminose creano un ambiente suggestivo e invitante, mentre un piccolo stagno aiuta a rilassarsi e il pozzo profondo della proprietà fornisce un approvvigionamento idrico indipendente. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica.Un bellissimo rustico che non lascia davvero nulla a desiderare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEIn una location da sogno, nel comune di Radicofani in Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale del 1600.Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall’alba al tramonto nelle diverse stagioni.La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all’assenza di disturbi luminosi.Il casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi sulla campagna e dista soltanto 10 minuti dal centro abitato con servizi.SPAZI INTERNIQuesto elegante casale si sviluppa su due piani per circa 430 mq di superficie.Il piano terra è attualmente adibito a b&b.A questo piano è presente un living luminoso, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia e due stanze ripostiglio/locale tecnico.Tutte le camere hanno accesso diretto all’esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi.Il piano primo attualmente è utilizzato come residenza privata.Si accede al piano primo tramite una bella scala a chiocciola interna o dalla loggia esterna, qui troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio.Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l’apertura automatica, sopra è presente la zona solarium.Il casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano.Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti l’ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023.I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica.Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista.Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno.Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa.Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani.TERRENO ED ESTERNILa proprietà è circondata da 1,3 ha di terreno all’interno del quale si trova anche un laghetto di proprietà. Il casale è circondato da un’incantevole giardino panoramico con viste mozzafiato sulle dolci colline toscane.UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico e c’è in comproprietà un laghetto per l’irrigazione del terreno.Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo.Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico.La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale come residenza principale o dimora per le vacanze.Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un’attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.