Prezzi
Descrizione
Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Villetta singola di circa 472 mq commerciali avente annessa corte esclusiva di circa 4300 mq con due annessi pertinenziali di cui uno, di circa 61 mq commerciali, totalmente abusivo dal punto di vista edilizio.
L’accesso al lotto è garantito da accesso carrabile e pedonale posto in adiacenza alla viabilità pubblica Strada Provinciale 319 n.
27 catastalmente indicata come Via Case Sparse Fraz.
Montemelino, Comune di Magione (PG).
L’immobile principale risulta edificato in data remota riconducibile ai primi del 900 in muratura mista di mattoni e pietrame tipico del luogo.
Trattasi di tipico casolare colonico della valle umbra totalmente ristrutturato e migliorato dal punto di vista sismico.
Tutti gli infissi sono in legno con vetro doppio, le tegole in laterizio anticato e le lattonerie in rame.
Durante i lavori di ristrutturazione sono state mantenute tutte le caratteristiche legate alla tipicità del manufatto, andando a salvaguardare l’immobile con i suoi caratteri tradizionali.
Molto buono è lo stato di manutenzione e conservazione del compendio immobiliare in oggetto, come è altrettanto buono lo stato generale dell’intera costruzione ad eccezione di alcune zone che necessitano di opere di manutenzione.
Nel dettaglio gli immobili risultano come segue:1) Foglio 52 part.
3 sub.
2: Unità immobiliare autonoma destinata a ripostiglio ed ubicata all’interno della corte di proprietà del fabbricato principale di civile abitazione;2) Foglio 52 part.
3 sub.
3: Unità immobiliare abitativa posta al piano terra e primo, dal punto di vista catastale su due livelli, ma nella realtà la parte abitativa si sviluppa su tutti e tre i piani del fabbricato.
Troviamo a piano S1 ampia cucina pranzo con studio, soggiorno lavanderia e bagno; salendo dalla scala interna posta nello studio, si raggiunge il piano terra composto da una camera con bagno, un ampio locale di passaggio, un forno ed un vano ingresso/scala al quale si raggiunge il piano primo con sbarco su ampio salotto con due camere e due bagni.
Complessivamente in ottimo stato di conservazione e mantenimento.
3) Foglio 52 part.
3 sub.
4: Unità immobiliare destinata catastalmente a magazzino ma in realtà trattasi del piano seminterrato sopra descritto, ove si rammenta il cambio uso in abitativo con la presente di ampia cucina-pranzo, un soggiorno oltre lavanderia e bagno;4) Foglio 52 part.
3 sub.
1: Corte urbana comune a tutti i sub.
della particella 3.
La corte in oggetto si trova.
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Dettagli
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Superficie
472
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Locali
3
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Prezzo
433125 €
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Città
Magione
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Categoria
Case in vendita
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Data
06-04-2026
