Luminoso appartamento ristrutturato con 2 terrazzi e posto auto – Parco Sereno, CasertaPrezzo: €259.000 trattabiliAll’interno del tranquillo Parco Sereno, in Via Giulia 21, Caserta, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato nel 2024, situato al piano rialzato in un contesto residenziale curato e immerso nel verde.Il parco è dotato di cancello elettrico e videocitofono, offrendo un ambiente sicuro e piacevole. Pini secolari e spazi comuni rendono l’area ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.Le spese condominiali sono contenute (circa 65 € al mese) e l’acqua è gestita tramite contatore condominiale, permettendo costi generalmente più bassi. Il condominio è abitato da famiglie e professionisti, garantendo un ambiente ordinato e silenzioso.Spazi e distribuzione• L’appartamento ha una superficie totale di circa 120 mq (112 mq interni), con soffitti alti 2,90 metri che donano luminosità e ampiezza agli ambienti.Composizione:• Ampio salone• Cucina• 3 camere da letto• 2 bagni• 2 terrazzi vivibiliLa ristrutturazione del 2024 ha reso gli spazi più moderni e funzionali, con una distribuzione interna tipo open space pensata per la vita quotidiana.Terrazzi vivibiliTerrazzo Interno – esposizione nord• Perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene estive• Pavimentazione in ceramica con rifiniture in marmo di Carrara• 3 ripostigli esterni in alluminio anodizzato bianco con porte scorrevoli e chiavi, uno predisposto -per lavatrice• Teloni arcuati regolabili per sole e privacy• Caldaia esterna• Rubinetto per irrigazione piante• Contatore acquaTerrazzo anteriore – esposizione sud• Grata divisoria in legno di ciliegio• Piante per garantire privacy• Rubinetto per irrigazione piante• Comfort e finiture• Porta blindata da 10 cm di spessore con rivestimento in legno• Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm• Infissi in legno restaurato lucido trasparente con maniglie in ottone di qualità• Inferriate di sicurezza su tutte le finestre con chiave• Zanzariere scorrevoli• Tapparelle in PVC• Porte interne in legno laccato bianco, alcune scorrevoli di alta qualità• Predisposizione per climatizzatori a muro già pronta con scarico• Riscaldamento autonomo con termosifoni inseriti in nicchie di muratura salva spazio• Pittura lavabile• Impianto elettrico con timer per il riscaldamento• Interruttori con spia luminosa notturna• Bagno principale con vasca idromassaggio e interruttore a muro per sicurezza elettrica• Bagno secondario con struttura in ferro e pannelli laminati posizionata in alto, ideale per riporre -oggetti e ottimizzare lo spazio.Comfort aggiuntivi• Posto auto coperto recintato con soppalchi per deposito (bici, scooter, ecc.)• Stanza con libreria fissa a muro• Contatori generali facilmente accessibili all’ingresso del palazzo• Garage sottostante che garantisce isolamento acustico e freschezza estivaPosizione strategicaOttimi collegamenti con:• Superstrada verso il Centro Commerciale Campania (circa 15 minuti)• Collegamenti rapidi con Napoli e Salerno• Variante per Casagiove, San Prisco e Santa Maria Capua Vetere, evitando il traffico del centro di CasertaCondominio• Il palazzo sarà completamente ristrutturato all’esterno nei prossimi mesi, con lavori già deliberati dal condominio.Informazioni principali• Superficie totale: 120 mq• Superficie interna: 112 mq• Locali: 5,5 (Vani)• Camere: 3• Bagni: 2• Terrazzi: 2• Piano: rialzato• Riscaldamento: autonomo• Anno ristrutturazione: 2024• Spese condominiali: 65 € / mese• Posto auto: coperto• Documentazione urbanistica e catastale in ordine• Disponibile da settembre 2026 (libero al rogito)• Classe catastale: A2 civile abitazione.
