Appartamento in residenziale in Piazza di Porta San Donato

Appartamento in residenziale in Piazza di Porta San Donato

Bologna ID: 2662987 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Descrizione


AMPIO QUADRILOCALE 5 ° PIANO CON GARAGE.
VIA RANZANI 13In quartiere comodo all'università (a soli 5 minuti a piedi da via Zamboni ) e altrettanti dal servitissimo quartiere San Donato, a circa 500 mt dal centro storico, in palazzina ottimo stato interna, silenziosa e comoda a negozi e servizi vendiamo al quinto piano e ultimo piano quadrilocale in discrete condizioni servito da ascensore.
L'appartamento luminoso e ben distribuito presenta appunto una bella suddivisione tra zona giorno e zona notte.
L'immobile è composto da un ingresso da cui a destra si accede ad una cucina semi-abitabile e continuando si entra nell'ampia sala di circa 25 mq che si affaccia su un balconcino interno e silenzioso.
Procedendo dal corridoio a sinistra si entra invece nella zona notte, che prevede due camere e un bagno finestrato di buona dimensione.
L'appartamento si presenta dotato di aria condizionata, parquet nelle camere da letto e porte e infissi di ottima qualità cambiati abbastanza recentemente.
Le condizioni dell'immobile sono discrete e la ristrutturazione si presenta abbastanza contenuta nei costi vista la buona manutenzione fatta negli anni dalla proprietà.
Completano l’appartamento cantina e garage di 23 mq.
E’ presente inoltre, salendo due rampe di scale un ampio terrazzo condominiale dove poter stendere.
PER CHI?-Siete un investitore che intende affittare a giovani studenti ad un’ottima redditività? (siamo a due passi dall'università.
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letteralmente raggiungibile a piedi).
-Siete una coppia con un figlio che desidera stare in centro ma fuori dalle mura a soli 10 minuti da piazza Maggiore?-Desiderate un appartamento con garage e ascensore ad un piano alto in centro?-Lavorate all'ospedale Sant' Orsola e volete raggiungerlo a piedi?-Intendete affittare l'appartamento per brevi periodi a chi necessita di fare assistenza ai propri parenti per un ricovero all'ospedale?-Desiderate un immobile che richieda contenuti lavori di ristrutturazione? Questo è l'appartamento che fa per voi.
PERCHE’ DOVRESTI COMPRARLO?-Per l'ottima posizione -Perché è all’ultimo piano con ascensore-Perché trovare un garage in centro è molto complicato.
-Perché messo a reddito (in qualsiasi forma) darebbe ampi margini.
-Perché il garage è molto ampio (macchina grande più moto e bici)-Perché l’appartamento ha già il parquet nelle camere da letto.
-Le spese condominiali sono contenute QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?-Il bagno è da ristrutturare-Il parquet è solo nella zona notte-Il garage viene necessariamente venduto con l'appartamento.


Dettagli

  • Superficie

    90

  • Locali

    4

  • Prezzo

    339000 €

  • Città

    Bologna

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    05-11-2024

€ 339000
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