Prezzi
Descrizione
Diritti su un'unità abitativa individuata da due unità catastali censito al catasto fabbricati sul foglio di mappa n.
9:- particella 91, sub.
2, cat.
A/2, classe 2, sup.
Cat.
153 mq (totale escluse aree scoperte 138 mq), rendita € 159,07;- particella 92, sub.
3, cat.
A/2, classe 2, sup.
Cat.
134 mq (totale escluse aree scoperte 133 mq), rendita € 74,37;la situazione catastale dell'unità immobiliare censita al foglio 9, particella 91, sub 2 presenta difformità la planimetria della particella 92 sub 3 evidenzia difformità da regolarizzare.
Riguardo il problema dell'intestazione e la proprietà non intera della p.
Lla 92 sub 3 che costituisce comunque un'unità integrata alla p.
Lla 91 sub 2 quindi economicamente indivisibile, se ne è tenuto conto in sede di determinazione del valore di mercato con la diminuzione del valore di mercato della quota imputata alla p.
Lla 93 sub 2 nella misura di 1/4 corrispondente alla quota che in realtà non è di proprietà.
La particella 91 sub 2 è da ritenere urbanisticamente difforme.
La tettoia con sovrastante terrazza è insanabile perciò da demolire.
Servitù: dall'interno del vano scala, esiste una porta che consente l'accesso al negozio adiacente sub.
3.
Il lotto è occupato dal debitore.
Non si è rilevato l'esistenza di collaudo né di agibilità del fabbricato.
Non si ha disponibilità delle certificazioni di conformità degli impianti privati.
L'unità è sprovvista di ape.
Il costo per la regolarizzazione di eventuali opere abusive e/o non conformi, qualora ritenute sanabili a seguito delle determinazioni dei responsabili dei procedimenti presso gli uffici pubblici a ciò deputati, a cui l'acquirente dovrà presentare apposita richiesta entro 120 giorni dal trasferimento dei beni immobili, sarà a carico dell'acquirente.
Il tutto come meglio risulta dalla perizia di stima redatta dal geom.
Angelo crescenzi in data 05.
07.
2024, al cui contenuto integrale espressamente si rinvia.
Dettagli
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Superficie
11
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Locali
1
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Prezzo
75000 €
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Città
Spinetoli
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Categoria
Case in vendita
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Data
30-04-2025
