Appartamento Spazioso con Terrazzo, Soffitta e GarageCognento di Modena | Codice vg25_103p3 | Soluzione Residenziale Funzionale e confortevoleâ ðÿ¡Descrizione dell'Immobile:Ubicato in una zona residenziale tranquilla di Cognento, a Modena, questo appartamento al primo terzo senza ascensore offre una superficie ampia e ben organizzata, ideale per famiglie o chi necessita di spazi versatili. La proprietà si compone di: • Ingresso in disimpegno, che introduce agli ambienti principali. €¢ Ampia sala con terrazzo di 11 mqâ ðÿœž e balcone di 4 mq, perfetta per godere di momenti all'aria aperta. €¢ Cucina con balcone, accessibile anche dalle camere da letto, che Garantisce praticità e luminosità. €¢ Tre camere da lettoâ ðÿ›ï¸: due matrimoniali, di cui una con accesso al Balcone, e una singola (attualmente utilizzata come estensione della Cucina) • Due bagniâ ðÿš¿, per una migliore gestione delle proprie necessità. €¢ Soffitta accessibile tramite scala interna, che aggiunge ulteriore spazio e Potenzialità. €¢ Garage di 32 mqâ ðÿš— al piano terra + area esterna privata di 52 mq, Ideale per parcheggio o creare un angolo verde ðÿœ±.Caratteristiche Tecniche: • Finiture d'epoca in ottimo stato, che mantengono il carattere originale Dell'immobile. €¢ doppie finestre, Finestre in legno lato interno e alluminio lato esterno. €¢ Riscaldamento autonomoâ ðÿ”¥ per una gestione energetica personalizzata. €¢ Spese condominiali contenute (circa euro850/anno), che rendono la proprietà economicamente vantaggiosa. €¢ Palazzina ben mantenuta, con facciata mista (mattoni e intonaco), situata in una strada chiusa e silenziosa.Contesto Abitativo:La posizione strategica garantisce comodità ai servizi essenzialiâ ðÿªðÿ«, tra cui negozi locali, scuole e trasporti, raggiungibili a piedi o in pochi minuti.Nota: Nello stesso vano scale è disponibile un appartamento più piccolo al piano primo (codice vg25_101p1), ideale per chi cerca una soluzione aggiuntiva o un investimento complementare.Perché Acquistare Questo Immobile? • Spazi ampi e multifunzionali, adatti a diverse esigenze abitative. €¢ Privacy e tranquillitàâ ðÿ¤« grazie alla posizione in una zona poco trafficata. €¢ Opportunità interessanteâ ðÿ’¼ in un'area residenziale ben servita.Informazioni e Visite:Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattare:L'Agente Incaricato Giovanni Cardillo:П“ž 335 5911876 | 📞 059 2929690Âœ‰ï¸Â realcasmaodena@gmail.Com | ðÿœâ www.realcasamodena.it#realcasamodena | #realcasagroup Un'opportunità immobiliare che unisce funzionalità, comfort e convenienza.Real Casa: Al Tuo Fianco nella Ricerca della Casa Perfetta .Classe energetica: g
