Esclusivo ampio appartamento (mq. 202), parzialmente arredato (arredo completo della cucina ed alcuni arredi nella zona giorno), situato a ridosso della centrale P. zza Marconi, posto al secondo e penultimo piano (con ascensore) di una delle 3 palazzine in signorile contesto condominiale anni '70 con cortile e giardino interno attrezzato con parco secolare. Le condizioni generali, le parti comuni ed il contesto sono ottimi. Superficie dell' appartamento mq. 202 + mq 20 (terrazza+ balconi) ed è composto da: ingresso, corridoio, ampio ed esclusivo salone (mq. 50), soggiorno, ampia cucina abitabile (con ottimi e recenti arredi, stile rustico) con camino e terrazza (mq. 10), ripostiglio (ad uso lavanderia, dotato di lavello, caldaia, lavatrice), 5 balconi, corridoio che disimpegna la zona notte, doppi servizi (entrambi con finestra, uno con doccia ed uno con vasca), 2 camere da letto matrimoniali, altra camera singola, altro ripostiglio ad uso cabina armadio, garage doppio al piano seminterrato. Le finiture sono alcune quelle signorili originali dell' epoca di costruzione (doppi vetri, marmi e parquet), altre in seguito a recentissima ed accurata ristrutturazione: nuovo impianto di climatizzazione con pompa di calore (3 motori indip. e 5 split, uno in ogni camera), nuove zanzariere, nuovo impianto elettrico. Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e nuovi termosifoni. L' appartamento è parzialmente arredato: arredo completo della cucina ed alcuni parziali arredi che event. la proprietà è disposta a togliere posti nella zona giorno/notte. VEDI FOTO. Buona classe Classe En. “E� Indice 169,76. Ottimo il contesto e molto silenzioso (affaccia sui giardini/cortili interni). Il piccolo e signorile contesto signorile e l' ampio giardino determinano una spese condominiale (ultimo riparto) di circa 1.900, 00 € annui. Per questo immobile è possibile stipulare contratto di locazione “ Concordato/Agevolato� con “Cedolare Secca�: no tasse registro/bolli, no aumenti canone; durata contrattuale: anni 3 +2 anni con possibilità di recesso da parte del Conduttore in qualsiasi momento con preavviso di mesi 3; Detrazioni Irpef a favore del Conduttore in base alle fasce di reddito. Cauzione pari a 3 mensilità . Sono richieste dalla proprietà referenze di reddito. Libero e disponibile subito, visionabile in qualsiasi momento.
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