Lotto così composto:A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare in parte ad uso commerciale della superficie commerciale di mq 120, e in parte ad uso locali sgombero/cantine della superficie commerciale di 37 mq, localizzata nel Comune di Castelnuovo Magra (Sp), Frazione Molicciara, in via Borgolo 15. L'unità immobiliare complessiva è costituita da due locali a destinazione commerciale, fronteggianti sull'area urbana di cui al fg 11 mapp. 170 sub 24 con altezza interna variabile da ml 3,56 a ml 3,59, e da due locali di sgombero (cantine/deposito), con altezza interna variabile da ml 2,56 a ml 2,94, contigui e comunicanti posti sul retro del fabbricato principale ed accessibili da altra area urbana. I locali a destinazione commerciale non sono comunicanti con i locali sgombero. La destinazione d'uso commerciale autorizzata sotto il profilo urbanistico edilizio non trova conferma nella corrispondente visura catastale in quanto l'immobile risulta classificato come C2 (Magazzini/locali deposito).Identificazione catastale: Fg 11 Part. 170 sub 9 catasto fabbricati, categoria C/2, classe 2, piano terra, consistenza 133 mq, rendita € 233,54.Stato di possesso: Libero.B) Proprietà per la quota di 1/3 di Area Urbana (Piazzale) sita nel Comune di Castelnuovo Magra (Sp), Frazione Molicciara, in via Borgolo snc, della superficie commerciale di mq. 795, antistante all'edificio ove è collocata l'unità immobiliare di cui ai Lotti 3 dell'avviso di vendita. Al piazzale, pavimentato in asfalto ed utilizzato in parte ad uso parcheggio, si accede da via Borgolo (strada Comunale) a mezzo di un ampio accesso carrabile e pedonale dotato di un cancello metallico a due ante. La proprietà dell'area urbana è da intendersi attribuita in parti uguali (1/3 ciascuno) ai Lotti 1-2-3 del presente avviso. Identificazione catastale (catasto fabbricati) distinto come Area Urbana al foglio 11, Particella 170, sub 24, categoria F/1, consistenza 795 mq.C)Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Area Urbana–Corte localizzata nel Comune di Castelnuovo Magra (Sp), Frazione Molicciara, in via Borgolo 15 della superficie commerciale di mq 220,00. La corte si trova sul retro dell'edificio principale, in posizione sud ovest rispetto allo stesso. Alla corte si accede da Via Borgolo a mezzo di un cancello metallico, la cui apertura consente l'accesso carrabile. Identificazione catastale (catasto fabbricati): foglio 11, Particella 170, sub 19, categoria F/1, consistenza 220 mq, piano terra. null.
