Prezzi
Descrizione
Se sei amante del centro storico ma non puoi rinunciare alle comodità moderne, questo immobile fa proprio al caso tuo.
ATTENZIONE: questo immobile fa parte di un lotto di 3 immobili in vendita nella stessa palazzina, leggere bene le descrizioni di ciascuno.
APPARTAMENTO INTERNO 2 AL PIANO PRIMO.
Le caratteristiche uniche di questo appartamento lo rendono una rarità da trovare in vendita all'interno dell'esagono, in quanto è dotato di:-ascensore adatto anche ai portatori di handicap;-piccola palazzina con 4 unità abitative, basse spese condominiali, senza condominio costituito poiché abitata solo dal proprietario (le spese condominiali stimate saranno circa di 900€ annuali);- balcone con affaccio interno;-ristrutturazione completa degli interni e degli esterni, lavori di consolidamento antisismico e classe energetica C;-possibilità di comprare fino a due garage ed una cantina;-possibilità di unirlo ad un altro appartamento sullo stesso piano (INTERNO 1) per un totale di circa 210mq (vedere la scheda di riferimento e la planimetria allegata) ed un prezzo complessivo di 398.
000€;-possibilità di acquistare anche un altro appartamento (INTERNO 4) dello stesso proprietario al piano secondo, al prezzo di 199.
000€, di simile metratura.
Ma veniamo alla descrizione dell'appartamento.
In una zona signorile del centro storico, con accesso carraio dalla via Emilia, in un palazzo completamente restaurato, ti proponiamo un appartamento al piano primo quasi mai abitato.
L'appartamento, al pari dell'intero edificio, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissima qualità e con criteri di risparmio energetico.
L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno molto spazioso finestrato e una lavanderia separata.
Da notare che al piano terra si trova un locale biciclette condominiale e si può acquistare uno o due garage di pertinenza, venduti separatamente al prezzo di 35.
000 € e 31.
000€, ed una cantina venduta al prezzo di 8.
000€.
Tra le tante finiture dell'appartamento è opportuno citare:- tapparelle elettriche coibentate in acciaio;- vetri antisfondamento di sicurezza con camera termica;- muri perimetrali con isolante termico interno;- riscaldamento / raffrescamento ad aria;- luci di emergenza in ogni ambiente della casa;-pavimenti in gres porcellanato monocottura.
Per quanto riguarda l'edificio, nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente il tetto con isolante termico nel piano soffitte, il cortile, tutti gli scarichi fognari e le tubature interrate, l'ascensore e tutti gli impianti; a livello strutturale, è stato effettuato un irrobustimento generale delle opere murarie portanti con reti elettrosaldate, contropareti su tutti gli archi e caldana collaborante nei solai.
In sostanza, sono state installate legature in acciaio e reti interne di sicurezza al fine di ridurre il rischio sismico.
Possibilità di acquistare l'arredo cucina "Ernesto Meda" in dotazione all'appartamento, al prezzo di 9.
500 €.
Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni!Referente Andrea Governari 345/8790370.
Dettagli
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Superficie
102
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Locali
3
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Prezzo
199000 €
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Città
Reggio Emilia
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Categoria
Case in vendita
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Data
22-01-2025
