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Montecassiano ID: 4694630 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Appartamento in residenziale in

Appartamento in residenziale in Montecassiano

155000 €
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Descrizione


L’Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montecassiano (MC): in palazzo storico ristrutturato, appartamento di circa 90 mq al piano primo (1) con annessa soffitta al piano secondo (2), con locali cantina di circa 70 mq al piano primo sottostrada (S1) e locale laboratorio con w.
c.
di complessivi circa 50 mq al piano terra (T).
L’immobile è composto da: ingresso, disimpegno zona-giorno, cucina con balcone, bagno, ampio soggiorno con camino, disimpegno zona-notte, 2 camere matrimoniali, più annessi vano soffitta, locali cantine e locale laboratorio.
L’immobile è dotato di: impianto di riscaldamento termoautonomo con termosifoni; infissi in legno con doppi-vetri termici; pavimentazioni in cotto e in parquet; solai con travi in legno e pianelle; facciate esterne a mattoncino faccia vista.
I lavori di ristrutturazione dell’appartamento al piano primo (1) sono stati eseguiti durante il 2008; i locali cantine e laboratorio sono attualmente allo stato grezzo, quindi da ultimare il restauro interno.
In attesa di APE.
Zona Centro Storico, a 2 passi dalla Piazza.
Occasione!


Dettagli

  • Superficie

    90

  • Locali

    5

  • Prezzo

    155000 €

  • Città

    Montecassiano

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    05-01-2025

€ 155000
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€ 180.000,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
Stai cercando una soluzione indipendente? Vicina ad ogni tipo di servizio? Immobiliare Rinaldelli propone in vendita in zona residenziale di Montecassiano questo immobile, disposto su tre livelli con possibilità di divisione. L'abitazione è di circa 168 mq ed è circondata da una corte esterna di circa 660 mq divisa fra giardino e zona carrabile. Al piano terra troviamo una cucina, una sala living con camino, ed il primo bagno. A seguire, il piano primo è servito da 3 camere da letto, una cucina abitabile e zona living molto ampia e luminosa ed il bagno a servizio del piano. Per concludere, nell'ultimo livello troviamo una soffitta di c.105 mq, ideale come zona stoccaggio o magazzino. Al piano terra un garage di circa 27 mq ed un magazzino di c. 36 mq. Tutto a €180.000 trattabili!! Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia!Stai cercando una soluzione indipendente? Vicina ad ogni tipo di servizio? Immobiliare Rinaldelli propone in vendita in zona residenziale di Montecassiano questo immobile, disposto su tre livelli con possibilità di divisione. L'abitazione è di circa 168 mq ed è circondata da una corte esterna di circa 660 mq divisa fra giardino e zona carrabile. Al piano terra troviamo una cucina, una sala living con camino, ed il primo bagno. A seguire, il piano primo è servito da 3 camere da letto, una cucina abitabile e zona living molto ampia e luminosa ed il bagno a servizio del piano. Per concludere, nell'ultimo livello troviamo una soffitta di c.105 mq, ideale come zona stoccaggio o magazzino. Al piano terra un garage di circa 27 mq ed un magazzino di c. 36 mq. Tutto a €180.000 trattabili!! Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia!Stai cercando una soluzione indipendente? Vicina ad ogni tipo di servizio? Immobiliare Rinaldelli propone in vendita in zona residenziale di Montecassiano questo immobile, disposto su tre livelli con possibilità di divisione. L'abitazione è di circa 168 mq ed è circondata da una corte esterna di circa 660 mq divisa fra giardino e zona carrabile. Al piano terra troviamo una cucina, una sala living con camino, ed il primo bagno. A seguire, il piano primo è servito da 3 camere da letto, una cucina abitabile e zona living molto ampia e luminosa ed il bagno a servizio del piano. Per concludere, nell'ultimo livello troviamo una soffitta di c.105 mq, ideale come zona stoccaggio o magazzino. Al piano terra un garage di circa 27 mq ed un magazzino di c. 36 mq. Tutto a €.
Appartamento all'asta a montecassiano località collina, 13/a
Appartamento all'asta a montecassiano località collina, 13/a
€ 107.990,00
trovacasa.it Montecassiano 17-12-2024
Riferimento ; 4300769Montecassiano Localita' Collina 13/aPiena proprietà su appartamento adibito a civile abitazione con annessa cantina, porzione di corte comune non censibile e garage interrato. L'intero edificio sviluppa su 2 piani. L'abitazione del piano primo ha finiture di buon livello e dall'ingresso si entra nel soggiorno che comprende un locale cucina e una veranda tamponata con vetrate con accesso al terrazzo principale.Data di vendita 28/01/2025 Offerta minima 107.990,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Appartamento all'asta a montecassiano via giuseppe verdi, 62010 montecassiano mc, italia
Appartamento all'asta a montecassiano via giuseppe verdi, 62010 montecassiano mc, italia
€ 31.365,00
trovacasa.it Montecassiano 10-11-2024
Asta appartamento a Montecassiano (mc) [sy85498]Via Giuseppe Verdi, 62010 Montecassiano mc, ItaliaAbitazione sita nel Comune di Montecassiano (mc), Via Verdi 18, sup. Conv. 55,00 mq, Catasto Fabbricati al: Foglio 17, particella 54, cat. A/5, Classe 2, consistenza 2, rendita € 41,32. Abitazione sita nel Comune di Montecassiano (mc), Via Verdi 14, sup. Conv. 75,69 mq, Catasto Fabbricati al: Foglio 17, particella 55, cat. A/5, Classe 2, consistenza 3,5, rendita € 72,30.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSu questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 17-12-2024Codice Riferimento: sy85498
Villa bifamiliare via giorgio la pira 5, sant'egidio, montecassiano
Villa bifamiliare via giorgio la pira 5, sant'egidio, montecassiano
€ 240.000,00
immobiliare.it Montecassiano 09-11-2024
MONTECASSIANO - ZONA SANT'EGIDIOproponiamo IN VENDITACASA INDIPENDENTE di 205 mqattualmente composta da 2 Appartamenticon garage, soffitta, deposito e giardino esterno.APPARTAMENTO 1 - 80 mq - Piano Terra- Ingresso- Salone- Cucina abitabile- Camera Matrimoniale- Bagno con vasca e docciaAPPARTAMENTO 2 - 125 mq - Piano Primo- Ingresso- Salone- Cucina abitabile- Due Camere Matrimoniali di cui una servita di bagno con doccia- Cameretta- Bagno con vasca idromassaggioCompletano l'immobile:- Soffitta al Piano Secondo di 125 mq- Garage doppio di 42 mq- Deposito esterno di 26 mq- Giardino di 340 mqCARATTERISTICHE:Gli appartamenti sono in ottime condizioni e pronti per essere abitati da subito. L'appartamento al primo piano ha subito un ammodernamento degli impianti e dei bagni nel 1994. Più recentemente, nel 2021, l'intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione che ha incluso:- Cappotto esterno per migliorare l'isolamento termico,- Tinteggiatura della facciata,- Rinnovamento dei balconi,- Sistemazione dei cornicioni.Questi interventi migliorano l'efficienza energetica e l'estetica dell'edificio, garantendo un ambiente confortevole e moderno.3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:- Indipendenza: Una casa completamente indipendente, senza spese condominiali e con spazi autonomi, garantendo privacy e tranquillità per chi desidera vivere in un ambiente riservato.- Doppio appartamento: La presenza di due unità abitative distinte è ideale per famiglie numerose,più nuclei familiari, o per chi desidera un investimento che consenta anche un'eventuale rendita, affittando una delle unità.- Spazi esterni ampi: Con un giardino privato di 340 mq, l'immobile offre spazi aperti per momenti di relax, attività all'aperto o per coltivare un giardino personale, perfetto anche per famiglie con bambini o animali.CLASSE ENERGETICA: Appartamento Piano Terra: Classe "D"Appartamento Piano Primo: Classe "C" RIF. 035START IMMOBILIAREVia Fratelli Bandiera 83/A62012 Civitanova Marche (MC)Telefono: 348.6141711Email: startimmobiliarecvt@gmail.com
Appartamento all'asta a montecassiano sant'egidio
Appartamento all'asta a montecassiano sant'egidio
€ 800.000,00
trovacasa.it Montecassiano 15-01-2025
- ottima occasione - - asta immobiliare - Lotto 1) (corrispondente ai lotti 01 e 02 della c.T.U. In atti, pubblicata con il presente invito ad offrire): In Comune di Montecassiano, Località sant’egidio n. 5/A, intera e piena proprietà di opificio industriale di complessivi 13.750 mq circa (6.800+6.950), con ulteriore fabbricato di circa 190 mq adibito ad uffici, con corte esclusiva di complessivi 28.700 mq circa (17.700+11.000); immobile realizzato a partire dal 1974 con ampliamenti eseguiti tra gli anni 1979 e 1981 - sant'egidioChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio
Appartamento via giovanni battista pergolesi, centro, montecassiano
Appartamento via giovanni battista pergolesi, centro, montecassiano
€ 400.000,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
RIF. 349846 - Vendesi attico di circa 200 mq in posizione stupenda vista paese +garage+ripostiglioAllarme+aria condizionata. Possibiltà di fare due appartamenti indipendenti.Pannelli solari+batterie accumulo.Anno di costruzione 2002.Classe energetica :A1sfbc
Appartamento all'asta a montecassiano via verdi, 14
Appartamento all'asta a montecassiano via verdi, 14
€ 31.365,00
trovacasa.it Montecassiano 09-11-2024
Data asta : 17 dicembre 2024Unità immobiliare ad uso abitativo sita nel comune di Montecassiano (Mc), via Verdi 18, al piano terra, primo e secondo.Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515
Villa bifamiliare località montelibano, montecassiano
Villa bifamiliare località montelibano, montecassiano
€ 199.000,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
A Montecassiano, situato in via Montelibano, proponiamo casa singola su tre livelli composta da: ampio appartamento al primo piano di 131 mq suddivisa in salone con cucina a vista, disimpegno, tre camere e un bagno. A completare questo piano ampio terrazzo di 75 mq e balcone di 17 mq. Al secondo e ultimo piano soffitta di 140 mq allo stato grezzo con una buona altezza interna. Al piano terra troviamo un’appartamento di 75 mq (attualmente accatastato come magazzino ma si può modificare in abitazione), ampio garage di 55 mq, e secondo garage di 70 mq. Si presenta in ottime condizioni, grazie anche ai lavori effettuari, e può essere abitata fin da subito. A servizio della casa corte di 2800 mq recintata con cancello elettrico. Ideale per chi vuole vivere immerso nella tranquillità e in una zona comoda e strategica a breve distanza da Recanati, Porto Recanati, Montelupone e Montecassiano. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito Contatto Solo WhatsApp: 340/4529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una consulenza di vendita gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce valore contrattuale.
Bilocale via alcide de gasperi 25/h, sant'egidio, montecassiano
Bilocale via alcide de gasperi 25/h, sant'egidio, montecassiano
€ 159.900,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
A Sant’Egidio di Montecassiano, proponiamo in vendita appartamento con mansarda collegata di recente costruzione (2002). Ottime condizioni e abitabile da subito! Le spese condominiali sono 35 euro al mese. Al primo piano troviamo l’abitazione di 65 mq composta da salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone di 5 mq accessibile dalla cucina. Al secondo piano troviamo la soffitta di 50 mq con terrazzo a tasca coperto con veranda di 9 mq. A completare la proprietà un comodo garage di 20 mq nel piano seminterrato. Ideale per chi cerca una soluzione recente pronta da abitare! Da visionare! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Casa indipendente in vendita a montecassiano
Casa indipendente in vendita a montecassiano
€ 220.000,00
trovacasa.it Montecassiano 22-01-2025
In zona sant’egidio, nelle immediate vicinanze dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in mattoncino a vista di complessivi mq. 171,00 disposta su tre livelli, circondata da una corte esclusiva di mq. 4.300,00 circa, piantumata con 30 ulivi, due filari di uva e vari alberi da frutta. Il piano terra ospita un locale magazzino con bagno di mq. 79,00 circa dal quale si accede ad un ampio garage di mq. 64,00 e alla cantina dotata di ripostiglio. Salendo le scale, troviamo il piano primo che si compone di un ingresso-disimpegno, sala pranzo con termo-camino e balcone abitabile, cucina con affaccio sulla terrazza dalla vista sulla città, tre camere e bagno. Il piano secondo è rappresentato dalla soffitta allo stato grezzo. Completano l’offerta un ulteriore garage di mq. 30,00 circa, due magazzini rispettivamente di mq. 77,00 e mq. 100,00 circa e un locale porcilaia/fienile.
Villa a schiera via donato bramante, centro, montecassiano
Villa a schiera via donato bramante, centro, montecassiano
€ 238.000,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
Rif: 0033V - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita una villetta a schiera a Montecassiano.L'immobile è un edificio di metà anni '90 e si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra troviamo lo spazioso soggiorno di 36 mq, la cucina abitabile ed un primo bagno; al primo piano c'è la zona notte con le due camere matrimoniali rispettivamente di 16 e 15 mq, una cameretta singola ed il bagno principale; la mansarda si compone di una stanza di 13 mq con terrazzo a tasca e di un sottotetto utile come deposito. Al piano seminterrato troviamo uno spazioso garage di 54 mq ed un bagnetto di servizio. Completa la proprietà una corte esclusiva di quasi 30 mq ed un giardino di altri 25 mq .Internamente l'abitazione è in buone condizioni ed abitabile fin da subito grazie alle finiture di qualità come: pavimento in ceramica in tutta casa, infissi in legno con vetro doppio, portoncino blindato.L'edificio è in buono stato e non necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Si trova in una strada chiusa, poco trafficata e molto tranquilla; il centro storico di Montecassiano è a poca distanza e facilmente raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze è inoltre possibile usufruire dei principali servizi: farmacia, supermercato, bar/pasticceria, tabacchi.Perché acquistare quest'immobile? 1) zona tranquilla 2) ampi spazi 3) abitabile fin da subito -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --
Rustico viale italia 1, centro, montecassiano
Rustico viale italia 1, centro, montecassiano
€ 69.000,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
A Montecassiano, di fianco al cimitero, proponiamo in vendita terreno edificabile di un ettaro con uliveto e un progetto già depositato in comune per realizzare un’abitazione di 75 mq fuori terra con 22,5 mq di porticato e 97 mq al piano seminterrato composto da pertinenze come garage e taverna, le misure sono considerate lorde. Attualmente è presente un annesso da demolire (accatastato come C6) di 50 mq. Si trova in posizione prevalentemente pianeggiante e accessibile da strada asfaltata. Ideale per realizzare una villetta unifamiliare o un rustico in uno dei pochi lotti edificabili vicini al centro e con tutti i principali servizi a portata di mano. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Mansarda via aldo moro 21, sambucheto, montecassiano
Mansarda via aldo moro 21, sambucheto, montecassiano
€ 65.000,00
immobiliare.it Montecassiano 19-12-2024
Tempocasa di Recanati propone in vendita a Sambucheto di Montecassiano, in uno stabile costruito alla fine degli anni '80 con mattoncino facciavista e ben tenuto, mansarda di 91 mq. Attualmente viene utilizzata come ufficio anche se a livello di documentazione risulta abitazione a tutti gli effetti. Allo stato attuale la soluzione è composta da ingresso, camera, bagno finestrato e due ampi locali in uno dei quali sono presenti gli attacchi per la cucina. Variando la divisione interna si possono tranquillamente ricavare altre due camere ed un secondo bagno creando così uno spazioso quadrilocale con doppi servizi. A completare la soluzione garage di 16 mq, cantina di 3 mq, terrazzo a tasca di 6 mq e giardino di proprietà di 53 mq. TERZO ED ULTIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE. Le finestre sono tutte normali, non velux e sono molte, quindi l'appartamento risulta molto luminoso e ben arieggiato grazie alla tripla esposizione! Situato in zona riservata e molto silenziosa, è ideale per chi ricerchi tranquillità e lontananza dal traffico ed i rumori cittadini. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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