**Appartamento Elegante nel Cuore di Fano**Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore del centro storico di Fano, a soli 20 metri dalla vivace Piazza XX Settembre. Questo appartamento di pregio, situato al primo piano di un elegante contesto condominiale, offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Con una superficie commerciale di 60 m² e 50 m² calpestabili, l'appartamento dispone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio.Le ottime rifiniture, come il parquet e le travi in legno a vista, conferiscono un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Goditi momenti di relax sulla terrazza di circa 20 mq, ideale per cene all'aperto o semplicemente per ammirare il panorama urbano. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo alimentato a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione.Costruito nel 1995, l'immobile è in buono stato e offre anche una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. Situato all'ultimo piano con ascensore, l'appartamento gode di un orientamento nord-est che assicura luminosità naturale durante il giorno. La cucina è vuota e la casa non è arredata, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo il tuo gusto. Classe energetica D con un consumo di energia di 90,00 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione per vivere in una delle zone più affascinanti di Fano!
