Appartamento in residenziale in

A soli 5 km da San Gimignano proponiamo questo bellissimo appartamento terra-tetto posto all’interno di un antico complesso colonico finemente ristrutturato.La posizione panoramica consente una vista unica sulla campagna circostante, caratterizzata da splendidi vigneti e piante di olivo.Gli spazi esterni sono particolarmente curati e sono caratterizzati dalla bella piscina condominiale di Mt 14 x 7, da un giardino esclusivo di 350 Mq e da 3 posti auto esterni di pertinenza. L’appartamento ha una superficie commerciale di 215 Mq ed è composto al Piano terra da una cucina abitabile direttamente collegata con la zona soggiorno, una ampia sala suddivisa in due grandi ambienti (dove troviamo un bel camino perfettamente funzionante), un locale lavanderia finestrato, completo di w.c. ed antibagno ed un disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura-guardaroba.Dalla scala interna, posta nel soggiorno, si accede al Piano superiore dove un pianerottolo intermedio conduce alla zona notte divisa in due ambienti distinti; una composta da una camera matrimoniale, una camera ed un bagno mentre l’altra rampa ci conduce verso altre due grandi camere, ciascuna munita di bagno esclusivo.Scala e corridoio prendono ulteriore luce da due lucernari motorizzati.Da segnalare che l’accesso all’appartamento avviene direttamente dal resede esterno di pertinenza esclusiva, in parte pavimentato a pietra naturale ed in parte a giardino, dove troviamo cinque ampie porte finestre che si aprono su tutti gli ambienti posti al Piano terreno. Il giardino di pertinenza è inoltre caratterizzato dalla presenza di due splendidi pergolati ed un tavolo in travertino da 14 posti per piacevoli momenti conviviali all’aperto, oltre ad un comodo punto acqua e luce, una cabina doccia esterna ed un box in muratura dove troviamo l’impianto di accumulo del fotovoltaico. Segnaliamo alcuni dei lavori che hanno interessato la ristrutturazione dell’immobile tra i quali la coibentazione del tetto con pannelli isolanti di 12 cm, uno strato coibente “nano cappotto” in micro sfere di ceramica sulle pareti esterne, un vespaio ventilato su tutto il piano terra per l’isolamento dal terreno di fondazione, le finestre a tutta specchiatura in PVC rivestito con alluminio colore Corten, tutti con doppia apertura a vasistas e vetri camera antisfondamento e gli oscuranti esterni in alluminio verniciato con alette orientabili e chiusura di sicurezza.Gli impianti sono tutti certificati e vedono la presenza di un sistema a Pompa di calore con due sistemi separati, uno per l’acqua sanitaria e l’altro per l’impianto termico a pavimento radiante.Nel vano sottoscala è ubicato un serbatoio dell’acqua di Lt 500 ed un addolcitore a sale per il trattamento dell’acqua. E’ presente un nuovo impianto Fotovoltaico da 10 KW con batterie di accumulo ed Inverter che oltre a garantire la completa alimentazione della casa consente la cessione alla rete dell’energia in eccesso.L’impianto a GPL condominiale alimenta il solo consumo del gas di cucina, data anche la presenza nel soggiorno di una idrostufa a pellet ad integrazione della caldaia.In tutti gli ambienti è possibile regolare il livello di temperatura desiderato mediante un termostato dedicato: l’impianto è suddiviso in 4 zone, due al piano terreno e due al piano primo. Tutto il complesso condominiale risulta circondato da circa 2,00 Ha di terreno sistemato a giardino, di cui due piccoli appezzanti, distaccati dall’appartamento, risultano di proprietà esclusiva.Oggetto davvero unico sia per la posizione che per la qualità dei lavori eseguiti e delle rifiniture presenti.Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Nel centro storico di San Gimignano, si propone in vendita appartamento di **40 mq** situato al **terzo piano** di un condominio. L'immobile è composto da soggiorno, camera da letto e ripostiglio. L'appartamento offre **vista sulle torri** della città. È inoltre dotato di **riscaldamento autonomo**.**Prezzo richiesto: €150.000**.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.Grazie

L'Agenzia lipira Immobiliare, propone la vendita di un appartamento di circa 70 mq, sito nella prima periferia di San Gimignano, posto al piano primo, al quale si accede da scala condominiale. L'immobile risulta così composto: ingresso/ampio disimpegno, soggiorno/pranzo con terrazzo, cucinotto, due camere con terrazzo, 1 bagno w.C.. Completa la proprietà garage posto al piano seminterrato di circa 14 mq. L’agenzia immobiliare lipira daniela è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.It, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (fi) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.It, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza. Classe Energetica: Non indicata

Scoprite un luogo incantevole, dove la bellezza della natura si fonde con la ricchezza della storia medievale, circondato da vigneti e oliveti, con una vista mozzafiato sulle Torri di San Gimignano. Questo prestigioso complesso immobiliare è composto da sei edifici, per una superficie totale di circa 1.000 metri quadrati, oltre a una piscina e circa 4 ettari di terreno che offrono un panorama spettacolare.Qui, l'atmosfera è caratterizzata da tranquillità, autenticità e libertà. La proprietà include un ampio giardino e una piscina, mentre i sette appartamenti disponibili sono dotati di patio esterno o terrazza privata, garantendo un'esperienza di soggiorno esclusiva. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente San Gimignano, a soli 1,5 km, percorrendo un'incantevole passeggiata. Inoltre, il complesso è l'ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie circostanti, come Siena, Monteriggioni, Castellina in Chianti, Volterra e Firenze.Il borgo comprende sette appartamenti, in grado di ospitare da un minimo di 14 a un massimo di 18 persone, tutti dotati di bagno privato, cucina completamente attrezzata e pergolato esterno. La Villa Padronale accoglie cinque degli appartamenti, ognuno con il proprio spazio esterno esclusivo. Gli ulteriori due appartamenti si trovano in una struttura separata dalla Villa.All'interno del complesso è presente anche un ristorante, con una superficie di circa 183 mq, in grado di accogliere fino a 60 coperti. Il ristorante offre un'atmosfera unica, dove gli ospiti possono gustare piatti tipici, mentre si godono lo straordinario panorama della campagna toscana.Non perdete l'opportunità di investire in questa esclusiva proprietà, dove il comfort moderno si unisce al fascino senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

"La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parte un borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi".Fabrizio CaramagnaSan Gimignano - zona Belvedere - Molteplici sono le caratteristiche positive di questo appartamento situato al piano primo di una bella palazzina. Innanzitutto la posizione: pochi minuti a piedi per varcare la porta di accesso al centro storico; scuole al di là della strada; alimentari praticamente sotto casa. La vista: l'affaccio che si gode, con le torri sullo sfondo, la campagna toscana dall'atro, parla da solo. Gli ambienti della casa: cucina abitabile, grande soggiorno, ripostiglio; zona notte separata composta da tre ampie camere e dal bagno. Come spazio esterno un bel balcone. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box. Termo singolo, caldaia a condensazione praticamente nuova (un anno). Proprio per questi diversi aspetti positivi, l'appartamento "Le torri" è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa da vivere stabilmente, sia per chi invece è alla ricerca di una seconda casa nella suggestiva San Gimignano, città del Patrimonio Culturale e Naturale Mondiale dell'unesco, da ultimo ma non per ultimo anche come operazione di investimento. Se desideri visitare "Le torri" contatta Cristiana Riccucci 3351242983. Classe Energetica: g epi: 177,74 kwh/m2 anno

A soli 5 km da San Gimignano proponiamo questo bellissimo appartamento terra-tetto posto all’interno di un antico complesso colonico finemente ristrutturato.La posizione panoramica consente una vista unica sulla campagna circostante, caratterizzata da splendidi vigneti e piante di olivo.Gli spazi esterni sono particolarmente curati e sono caratterizzati dalla bella piscina condominiale di Mt 14 x 7, da un giardino esclusivo di 350 Mq e da 3 posti auto esterni di pertinenza. L’appartamento ha una superficie commerciale di 215 Mq ed è composto al Piano terra da una cucina abitabile direttamente collegata con la zona soggiorno, una ampia sala suddivisa in due grandi ambienti (dove troviamo un bel camino perfettamente funzionante), un locale lavanderia finestrato, completo di w.C. Ed antibagno ed un disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura-guardaroba.Dalla scala interna, posta nel soggiorno, si accede al Piano superiore dove un pianerottolo intermedio conduce alla zona notte divisa in due ambienti distinti; una composta da una camera matrimoniale, una camera ed un bagno mentre l’altra rampa ci conduce verso altre due grandi camere, ciascuna munita di bagno esclusivo.Scala e corridoio prendono ulteriore luce da due lucernari motorizzati.Da segnalare che l’accesso all’appartamento avviene direttamente dal resede esterno di pertinenza esclusiva, in parte pavimentato a pietra naturale ed in parte a giardino, dove troviamo cinque ampie porte finestre che si aprono su tutti gli ambienti posti al Piano terreno. Il giardino di pertinenza è inoltre caratterizzato dalla presenza di due splendidi pergolati ed un tavolo in travertino da 14 posti per piacevoli momenti conviviali all’aperto, oltre ad un comodo punto acqua e luce, una cabina doccia esterna ed un box in muratura dove troviamo l’impianto di accumulo del fotovoltaico. Segnaliamo alcuni dei lavori che hanno interessato la ristrutturazione dell’immobile tra i quali la coibentazione del tetto con pannelli isolanti di 12 cm, uno strato coibente “nano cappotto” in micro sfere di ceramica sulle pareti esterne, un vespaio ventilato su tutto il piano terra per l’isolamento dal terreno di fondazione, le finestre a tutta specchiatura in pvc rivestito con alluminio colore Corten, tutti con doppia apertura a vasistas e vetri camera antisfondamento e gli oscuranti esterni in alluminio verniciato con alette orientabili e chiusura di sicurezza.Gli impianti sono tutti certificati e vedono la presenza di un sistema a Pompa di calore con due sistemi separati, uno per l’acqua sanitaria e l’altro per l’impianto termico a pavimento radiante.Nel vano sottoscala è ubicato un serbatoio dell’acqua di Lt 500 ed un addolcitore a sale per il trattamento dell’acqua. E’ presente un nuovo impianto Fotovoltaico da 10 kw con batterie di accumulo ed Inverter che oltre a garantire la completa alimentazione della casa consente la cessione alla rete dell’energia in eccesso.L’impianto a gpl condominiale alimenta il solo consumo del gas di cucina, data anche la presenza nel soggiorno di una idrostufa a pellet ad integrazione della caldaia.In tutti gli ambienti è possibile regolare il livello di temperatura desiderato mediante un termostato dedicato: l’impianto è suddiviso in 4 zone, due al piano terreno e due al piano primo. Tutto il complesso condominiale risulta circondato da circa 2,00 Ha di terreno sistemato a giardino, di cui due piccoli appezzanti, distaccati dall’appartamento, risultano di proprietà esclusiva.Oggetto davvero unico sia per la posizione che per la qualità dei lavori eseguiti e delle rifiniture presenti.Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

San gimignano - indipendente con giardino.Questa proprietà, unica nel suo genere, perchè dotata di spazi contenuti ma completamente indipendenti.Libera su quattro lati e dotata di parcheggio e giardino, questa soluzione è stata completamente ristrutturata ed è pronta da abitare.Composta da: soggiorno cucina, camera da letto e bagno, accessoriata di una resede con vista torri.Ideale anche per essere affittata ad uso turistico.

Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi facente parte di un piccolissimo borgo posto nella cima di una collina. Completa la proprietà circa 62 ha di terreno.Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi. Il casale si compone di due livelli che si congiungono con una scala interna. Al piano terra c'è un ampio soggiorno, due camere, un bagno, un locale disimpegno e il locale tecnico. Al primo piano troviamo una cucina, un ampio studio, una sala da pranzo soggiorno, due camere e un bagno. Della proprietà fanno parte due depositi per un complessivo di mq 80 e degli ex annessi rurali ora ruderi per complessi mq 198. La proprietà si completa con un terreno agricolo pari a circa ha 62 suddiviso in bosco, seminativo e uliveto.Stato e rifiniturePorte finestre e scuri sono in legno, pavimenti in cotto. Servizi e utenzeL'approvvigionamento idrico proviene da sorgente privata, per l'acqua calda c'è lo scaldabagno elettrico, per il riscaldamento ci sono le stufe a pellet, per l'energia elettrica l'approvvigionamento è garantito attraverso la rete nazionale.Utilizzi e potenzialitàTipico casale padronale come lo è attualmente potrebbe essere inserito nel circuito degli affitti turistici.UbicazioneA pochi passi da San Gimignano, Volterra e in meno di 1 ora si raggiunge il mare o città come Siena e FirenzeCatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 90114, Collocata a pochissimi km dal centro storico di San Gimignano, con vista sulle famose Torri, la proprietà si compone di: n 3 fabbricati: ; abitazione principale: casa colonica da ristrutturare, completamente indipendente, disposta su 2 livelli (piano terra e piano primo), per complessivi mq 472 lordi; ; villetta indipendente ricavata da un ex fienile, completamente ristrutturata con ottime finiture, disposta su 2 livelli (piano terra e piano seminterrato) per complessivi mq 130 lordi; ; piccolo annesso di mq 36 circa, adibito a garage; ; 8,80 ettari di terreno agricolo (uliveto, vigneto, seminativo e bosco). L immobile nel suo complesso potrebbe prestarsi molto bene ad un attività di tipo turistico/ricettiva. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Scoprite una meravigliosa villa immersa nel verde dei suggestivi colli senesi, un luogo dove storia e natura si fondono in un'atmosfera incantevole. Questa proprietà, con una generosa superficie di 500 mq, è circondata da un incantevole giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.Posizione Ideale. Situata a soli 4 km da San Gimignano, una delle località più affascinanti della Toscana, la villa gode di una posizione strategica che la rende facilmente accessibile da importanti città come Siena, Firenze, Lucca e Pisa. Questo la rende perfetta non solo come residenza privata, ma anche come struttura ricettiva per turisti in cerca di un'esperienza autentica.Caratteristiche Architettoniche Uniche. L’edificio principale risale al 1600, e la sua architettura riflette il fascino del passato, mentre la torre storica, che funge da cuore della residenza, ha origini che risalgono all’epoca di Carlo Magno. Questo elemento distintivo conferisce alla villa un carattere unico e affascinante.In aggiunta, una piccola cappella del 1800 arricchisce ulteriormente questa proprietà, offrendo un tocco di spiritualità e storia che la rende ancora più speciale.Opportunità di Utilizzo. Questa villa storica offre molteplici possibilità d’uso: può essere trasformata in una raffinata struttura ricettiva, una residenza privata esclusiva o una combinazione di entrambe. Sebbene l'immobile si trovi in buono stato conservativo, alcuni interventi di ristrutturazione possono essere realizzati per esaltare ulteriormente il suo potenziale e valorizzare gli spazi.Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa storica in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, dove ogni angolo racconta una storia e ogni panorama toglie il fiato.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata a questa straordinaria proprietà. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Scoprite un luogo incantevole, dove la bellezza della natura si fonde con la ricchezza della storia medievale, circondato da vigneti e oliveti, con una vista mozzafiato sulle Torri di San Gimignano. Questo prestigioso complesso immobiliare è composto da sei edifici, per una superficie totale di circa 1.000 metri quadrati, oltre a una piscina e circa 4 ettari di terreno che offrono un panorama spettacolare.Qui, l'atmosfera è caratterizzata da tranquillità, autenticità e libertà. La proprietà include un ampio giardino e una piscina, mentre i sette appartamenti disponibili sono dotati di patio esterno o terrazza privata, garantendo un'esperienza di soggiorno esclusiva. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente San Gimignano, a soli 1,5 km, percorrendo un'incantevole passeggiata. Inoltre, il complesso è l'ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie circostanti, come Siena, Monteriggioni, Castellina in Chianti, Volterra e Firenze.Il borgo comprende sette appartamenti, in grado di ospitare da un minimo di 14 a un massimo di 18 persone, tutti dotati di bagno privato, cucina completamente attrezzata e pergolato esterno. La Villa Padronale accoglie cinque degli appartamenti, ognuno con il proprio spazio esterno esclusivo. Gli ulteriori due appartamenti si trovano in una struttura separata dalla Villa.All'interno del complesso è presente anche un ristorante, con una superficie di circa 183 mq, in grado di accogliere fino a 60 coperti. Il ristorante offre un'atmosfera unica, dove gli ospiti possono gustare piatti tipici, mentre si godono lo straordinario panorama della campagna toscana.Non perdete l'opportunità di investire in questa esclusiva proprietà, dove il comfort moderno si unisce al fascino senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Rif.Ag. 154 - San Gimignano Occasione bellissima casa a sola tutta su un piano mq 165 immersa nel verde della campagna a 5 km da San Gimignano composta da cucina, salone con camino, 4 camere di qui 3 matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio,2 terrazze, garage 30 mq , cantina 20 mq e 5000 m terreno circonstante chiuso con la rete . Cancello elettrico. L'immobile e una costruzione degli anni '70 per quanto riguarda il riscaldamento ci sono 2 tipi di riscaldamento a legna e a gpl. Per l'acqua ce una cisterna molto capiente per l'accumulo del acqua piovana per quanto riguarda l'uso del giardino o eventuale piscina . Per quanto riguarda l'uso domestico ce l'acqua del acquedotto.

San Gimignano Occasione bellissima casa a sola tutta su un piano mq 165 immersa nel verde della campagna a 5 km da San Gimignano composta da cucina, salone con camino, 4 camere di qui 3 matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio,2 terrazze, garage 30 mq , cantina 20 mq e 5000 m terreno circonstante chiuso con la rete . Cancello elettrico. L'immobile e una costruzione degli anni '70 per quanto riguarda il riscaldamento ci sono 2 tipi di riscaldamento a legna e a gpl. Per l'acqua ce una cisterna molto capiente per l'accumulo del acqua piovana per quanto riguarda l'uso del giardino o eventuale piscina . Per quanto riguarda l'uso domestico ce l'acqua del acquedotto.

A pochi passi dal centro del paese con vista incredibile sulle torri di San Gimignano, vendesi complesso colonico composto da un casale con adiacente fienile.Il casale è disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 230 mq.Al piano terra sono attualmente posti vari ripostigli, una cantina e una cucina di servizio e un piccolo bagno.Al piano superiore, al quale si accede sia dall’interno che da scala esterna, si trovano una sala, un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto e un bagno.Il tutto abitabile, anche se necessita di interventi di ristrutturazione.Questo immobile è servito da acqua comunale e riscaldato con stufe a pellet.Poco distante si trova il fienile di circa 90 mq, ben ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, composto da 3 camere da letto con 3 servizi e soggiorno centrale con accesso alla loggia coperta.Questo immobile è servito da riscaldamento a metano.Il terreno circostante è di circa 12.000 mq. Con olivi e alberi da frutto.Ambedue i fabbricati hanno un ampio resede esterno e godono di una vista unica sulle torri.Comodo accesso attraverso un cancello privato e giardino esclusivo di pertinenza.La proprietà è ideale per chi cerca una piccola azienda turistica, non isolata.