Appartamento in residenziale in

Situato in una posizione strategica e tranquilla a Cossato, precisamente in via Maffei 271, proponiamo in affitto un appartamento che si distingue per la razionalità degli spazi e la ricchezza degli accessori pertinenziali. L'abitazione accoglie i residenti attraverso un ingresso funzionale che conduce direttamente al cuore della casa: una moderna e luminosa zona giorno in configurazione open space, dove cucina e soggiorno convivono armoniosamente, creando l'ambiente ideale per la convivialità quotidiana. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ben esposte e facilmente arredabili, servite da un bagno curato e da un pratico ripostiglio. Uno sfogo esterno è garantito dal balcone, che offre una piacevole vista sul contesto circostante.Ciò che rende questa proposta davvero unica è la dotazione di pertinenze: la proprietà include un sottotetto, due box auto singoli e un locale deposito situato di fronte all'appartamento, impreziosito da un ampio terrazzo, ideale per il relax all'aperto o come area hobby indipendente.Si precisa che la locazione dell'immobile è subordinata all'acquisto degli arredi attualmente presenti (ad esclusione degli elettrodomestici) per un importo forfettario di 2.500 euro. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa già pronta da abitare, eliminando i tempi e i costi di un trasloco completo o di un nuovo arredamento.

Fabio Franceschini 14:54 (0 minuti fa)a meProposta di Locazione Immobiliare1. Oggetto della Locazione• Indirizzo: Via Pajetta, Cossato (BI), a circa 300 metri dalla stazione.• Tipologia: Appartamento di circa 70 mq situato al terzo piano di un condominio di cinque piani, dotato di ascensore.• Composizione: * Ingresso, salotto e camera da letto con pavimentazione in parquet.• Cucina arredata.• Bagno con balconcino di servizio (60 cm).• Sgabuzzino.• Ampio balcone a "L" che circonda l'appartamento.• Garage (disponibile da aprile).• Esposizione: Sud, Sud-Ovest e Sud-Est (ottima luminosità durante tutto il giorno).2. Condizioni Economiche• Canone di locazione: (Da definire/inserire in base alla trattativa).• Spese condominiali: Circa € 1.300 - € 1.500 annui.• Riscaldamento: Valvole termostatiche presenti sui termosifoni.• Utenze (Luce): Costo stimato di circa € 75-80 al mese. Possibilità di voltura o mantenimento dell'intestazione attuale a seconda delle preferenze.3. Tipologia ContrattualeSono valutabili le seguenti opzioni:• Contratto 4+4 (Libero).• Contratto 3+2 (Concordato - applicabile nel comune di Cossato).• Nota: Non è possibile applicare la cedolare secca in quanto la proprietà è una società/immobiliare.4. Disponibilità e Note• Decorrenza: L'appartamento sarà disponibile indicativamente dal 10-12 marzo 2026.• Stato dell'immobile: L'appartamento viene consegnato arredato (cucina, camera, divano, mobile sala).• Migliorie previste: Il locatore intende allargare la doccia prima della consegna, se tecnicamente possibile.

Affittasi a Cossato soluzione indipendente senza spese condominiali, completamente ristrutturata ed arredata con mobili nuovi. Quadrilocale con 2 camere, bagno, lavanderia, soggiorno e cucina abitabile più 2 balconi, area scoperta esclusiva e sottotetto. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Superficie totale oltre 110 mq. Contattatemi per informazioni e visionarlo. Grazie. MassimoRef: 06561.