Prezzi
Descrizione
In posizione strategica, a pochi passi dal cuore storico di Tortona e dalla zona Castello, proponiamo appartamento di generose dimensioni situato in contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile si trova su un piano rialzato, con caratteristiche in parte assimilabili a un seminterrato, soluzione che garantisce riservatezza, temperatura interna stabile e facilità di accesso, particolarmente adatta anche a persone anziane o con mobilità ridotta.
L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 120 mq ed è composta da quattro locali ampi e ben distribuiti, bagno recentemente rinnovato con antibagno e comodo ripostiglio.
Le finiture comprendono pavimenti in parquet nelle zone principali e ceramica nei locali di servizio, porta d'ingresso blindata, serramenti interni in legno e infissi esterni in alluminio.
Le camere sono dotate di finestre che si affacciano su un corridoio interno di proprietà esclusiva, uno spazio molto versatile e sfruttabile come area di supporto ideale per lavanderia, dispensa o deposito.
L'illuminazione naturale è comunque garantita dalla presenza di vetrocemento nella parte superiore del corridoio, che consente il passaggio della luce dall'esterno.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata per un ricambio d'aria ottimale e impianto di riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione, elemento che assicura efficienza energetica e gestione indipendente dei consumi (classe energetica D).
Nota sul miglioramento della classe energetica:L'appartamento è già dotato di recente caldaia autonoma a condensazione.
Con interventi semplici e a basso costo, come l'installazione di climatizzatore con pompa di calore e sistemi di regolazione della temperatura, è possibile migliorare ulteriormente l'efficienza energetica, aumentando il comfort e il valore dell'immobile, con potenziale passaggio a una classe energetica superiore.
Il condominio dispone di un ampio androne comune, utilizzabile comodamente come ricovero biciclette.
Non sono presenti cantina o posto auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici.
Grazie alla posizione centrale, alla metratura importante e all'indipendenza degli impianti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazione, particolarmente indicata per chi necessita di vivere nel centro storico con tutti i servizi raggiungibili a piedi.
Dettagli
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Superficie
120
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Locali
4
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Prezzo
80000 €
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Città
Tortona
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Categoria
Case in vendita
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Data
18-02-2026
