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- Appartamento in in vendita da privato a riva del garda viale nino pernici, 10
Prezzi
Descrizione
Centralissimo in zona fascia lago, vendo appartamento in storica palazzina signorile a Riva del Garda.
Ben curato e recentemente rinnovato, l’appartamento gode di una Classe Energetica B+ (ape 2025).
Situato in una delle più esclusive e richieste vie della città, a soli 300 mt dal lago di Garda e a due passi dal centro storico pedonale, questo appartamento è una rara opportunità per chi vuole vivere in una zona sicura, centrale e riservata.
L’immobile gode di una posizione eccezionale con tutti i servizi sotto casa: banche, supermercato, farmacia, giornali e tabacchi, parrucchiere, estetista, lavanderia, scuole di ogni ordine e grado, oltre a una vasta scelta di bar, pub e ristoranti per godere appieno dello stile di vita rivano.
L’appartamento di 105 mt² complessivi si trova in un elegante edificio storico con elementi architettonici di pregio e offre un’ampia e luminosa zona giorno con esposizione verso sud, che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una splendida vista aperta.
La zona giorno è ben suddivisa tra il salotto accogliente con grandi finestre e spazio per un arredo elegante, e la zona cucina.
La cucina moderna e funzionale è dotata di tutti gli elettrodomestici principali (frigorifero, congelatore, forno elettrico, cucina a induzione, lavastoviglie), una penisola con due sgabelli regolabili, e un tavolo da 6 posti.
Di qui, si accede alla zona notte che include una spaziosa camera padronale con armadio a sei ante fatto su misura, e una seconda camera che può comodamente ospitare sia un letto matrimoniale che letti singoli.
Il bagno arredato è completo di doccia, mobile lavabo, wc e bidet.
Un ulteriore locale è predisposto per diventare un secondo bagno o un locale lavanderia/ripostiglio.
Gli infissi sono di ultima generazione con finestre a doppio vetro (certificazione enea) per un eccellente isolamento termico e acustico.
La porta è blindata con apertura elettronica e meccanica, per maggior sicurezza e praticità.
Completano questa proprietà ben due posti macchina e una cantina.
Un posto macchina è coperto nel vasto garage sotterraneo, con spazio anche per biciclette e ciclomotori.
Uno è all’aperto nel cortile privato del palazzo.
La cantina si trova nel sotterraneo vicino al posto macchina ed è ideale per riporre attrezzature sportive o altri oggetti personali.
Il riscaldamento della palazzina è fornito dal sistema di Teleriscaldamento di Riva del Garda e ogni appartamento può gestirlo in maniera autonoma.
L’appartamento viene venduto semiarredato ed è pronto per essere abitato.
Oltre ad essere pronto come residenza principale, l’appartamento è esente dalla legge Gilmozzi, il che permette di affittarlo ad uso turistico rendendo questa proprietà un investimento strategico e altamente redditizio in una zona con domanda turistica costante.
Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio sia come abitazione principale, che come fonte di investimento.
Prego astenersi agenzie per un leale risparmio di tempo e denaro
Dettagli
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Superficie
105
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Locali
3
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Bagni
1
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Prezzo
590000 €
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Città
Riva del Garda
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Categoria
Case in vendita
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Data
06-04-2025
