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- Appartamento in in vendita da privato a novi ligure via giovanni amendola, 10
Prezzi
Descrizione
Spazioso appartamento di 105 mq calpestabili con ampio terrazzo – Luminosità e comfort nel cuore di Novi* Posizione strategica: Vivi a pochi passi dal centro, con negozi, scuole, supermercati e servizi a portata di mano.
La posizione è ideale per chi ama muoversi a piedi, senza rinunciare alla comodità di un accesso rapido per entrare e uscire dalla città.
* Luminosità unica: Questo appartamento è un’esplosione di luce naturale grazie all’apertura su 4 lati e all’esposizione ottimale dall’alba al tramonto.
La casa è sempre inondata di luce, rendendola calda e accogliente tutto il giorno.
* Caratteristiche principali • Superficie interna: 105 mq ben distribuiti • Ampio terrazzo di 20 mq con doppio accesso dallo studio e dalla sala da pranzo, ideale per cene all’aperto o momenti di relax • Spazi interni: • Ingresso su ampio soggiorno • Cucina separata • Sala da pranzo luminosa • Studio (con possibilità di ricavare una terza camera da letto) • 2 camere da letto spaziose • 2 bagni • Ripostiglio e disimpegno per una gestione ottimale degli spazi* Comfort e servizi inclusi • Ascensore al piano: Accesso completamente privo di barriere architettoniche: entra in casa senza salire nemmeno un gradino! • Cantina privata da 13 mq: perfetta per conservare oggetti stagionali, biciclette o attrezzature • Possibilità di garage coperto (17 mq nello stesso stabile), disponibile per ulteriori 20.
000 € • Porta blindata • Videocitofono • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2019, per un'efficienza energetica ed un risparmio garantiti • Impianto di condizionamento inverter a 2 split (del 2021): comfort estivo assicurato* Condizioni dell’immobile e dettagli aggiuntivi • Ristrutturazione recente: L’immobile è stato completamente ristrutturato/ricostruito nei primi anni 2000 da una impresa rinomata della zona, ad oggi in attività da oltre 50 anni, garantendo ambienti moderni, sicuri e in ottime condizioni.
• Piccolo condominio di sole 5 unità abitative: Tutti i condomini sono proprietari e mantengono lo stabile in condizioni impeccabili.
• Classe energetica: d • Spese condominiali: 120 €/mese, che comprendono la gestione delle parti comuni e i servizi condominiali.
* Nota bene: Con la distribuzione attuale degli spazi e la possibilità di una terza camera da letto, l’appartamento si adatta facilmente a diverse esigenze, garantendo funzionalità e comfort.
* Perché scegliere questa casa?Questo appartamento offre la perfetta combinazione tra spazio, luminosità e posizione strategica.
Ideale per chi cerca un’abitazione accogliente e ben curata, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino.
Dettagli
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Superficie
124
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Locali
5
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Bagni
2
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Prezzo
165000 €
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Città
Novi Ligure
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Categoria
Case in vendita
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Data
05-02-2025
