Appartamento in in vendita da privato a nalles mühlgasse

Il maso chiuso situato nel pittoresco comune di Nalles rappresenta un oggetto straordinario, che unisce in modo unico aspetti storici e agricoli. Al centro della proprietà si trova un imponente edificio storico, sottoposto a vincolo architettonico. Con la sua grandezza maestosa e i dettagli architettonici, riflette la storia di epoche passate. L'edificio richiede un'ampia ristrutturazione per ripristinare completamente il suo fascino e la sua bellezza originaria. La proprietà si estende su circa 7 ettari e comprende vasti frutteti attualmente utilizzati a scopo agricolo. Le piantagioni sono costituite esclusivamente da alberi di mele delle varietà Fuji, Gala, Golden, Granny Smith e Pinova, una base eccellente per la produzione di frutta. L'ultima piantumazione è avvenuta solo un anno fa e gran parte delle coltivazioni è relativamente nuova, permettendo una gestione efficiente. Parti dei frutteti sono dotate di reti antigrandine per proteggere il raccolto dalle intemperie. Una piccola parte dell'area è già dotata di un impianto di irrigazione a goccia, mentre il resto viene irrigato tramite un sistema tradizionale di irrigazione soprachioma. Due appezzamenti dispongono anche di un proprio pozzo ("Ziggel") che può essere utilizzato per l'irrigazione. I frutteti sono distribuiti su un totale di tre appezzamenti, il più grande dei quali ha una superficie di circa 5,5 ettari. Oltre al potenziale economico, offrono anche uno scenario idilliaco che caratterizza il fascino e lo stile di vita unici di questa regione.

Proponiamo in esclusiva di vendita bellissima mansarda in vecchio palazzo storico sotto tutela Belle Arti, totalmente ristrutturato.Al secondo e ultimo piano(No ascensore) appartamento mansardato. L'immobile si presenta in ottimo stato.Ampio soggiorno con travi a vista, prende luce da una suggestiva finestra bifora, camino per un eventuale caminetto o stufa ole.2 ampie stanze, 1 delle quali con balcone, 1 pratico ripostiglio-cabina armadioAmpio bagno finestrato con vasca e doccia.2° bagnoAmpia cucina abitabileIl mobilio giacente, rimane in dotazione senza aggiunta di prezzo.Completa la proprietà una cantina al piano interrato.Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è prodotto da caldaia condominiale. Sono presenti i contatori per l'acqua e per il riscaldamento.A richiesta 1 posto auto davanti a casa a Eu..20.000,00.- extra al prezzo proposto per l'appartamento.APE G 335 8122675Classe Energetica: G