*** Appartamento modernamente rifinito e completamente arredato di circa 50 m² con balcone panoramico e vista sul mare e sull'Etna ***Un'opportunità unica! Ampio appartamento modernamente rifinito e completamente arredato di circa 50 m², con standard elevati, pronto per essere abitato, con orientamento sud-ovest che offre viste mozzafiato sul Mar Ionio e sull'Etna. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore, in una zona tranquilla e verde, a soli 750 m dalla spiaggia, 1,5 km dalla stazione ferroviaria, 750 m dal supermercato e a 45 km dall'aeroporto di Catania - Fontanarossa.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, una camera da letto, un corridoio, un bagno e un balcone panoramico che circonda l'appartamento, offrendo uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aria aperta.L'appartamento viene venduto arredato e, nel prezzo, a disposizione del nuovo proprietario ci sono gli arredi, gli elettrodomestici e le finiture realizzati tra il 2022 e il 2025, garantendo modernità e comfort d'uso:Soggiorno con cucina:- Arredi: divano letto con 5 cuscini, tavolo in legno + 4 sedie, mobile per scarpe, comò sotto TV, quadro- Elettrodomestici: televisore, frigorifero, lavastoviglie, microonde, forno, piano cottura a gas con 4 fuochi, cappa, macchina per caffè, bollitore- Attrezzature aggiuntive: ventilatore in acciaio inox, lampada a sospensione, illuminazione integrata, lampada da terraCorridoio:- Arredi: due vetrine con ripiani, mobile per cosmetici, mensole tra le vetrineBagno:- Elettrodomestici: lavatrice, boiler- Arredi: mobile sospeso per prodotti per la pulizia e cosmetici- Attrezzature aggiuntive: specchio con illuminazioneCamera da letto:- Arredi: letto matrimoniale con vano sotto il telaio, materasso e testiera, scrivania in legno con piano in vetro, sedia da ufficio girevole, mobile sottoscrivania a 3 cassetti, segmento integrato con il letto con due armadi laterali e ripostigli sopra il letto- Attrezzature aggiuntive: lampada da scrivaniaBalcone:- Arredi: tavolino metallico verde da balcone + 3 sedie- Attrezzature aggiuntive: lavello con mobile, mobile con piano in marmo per bombola del gas, 5 tende da sole, cestini per la raccolta differenziataInoltre, l'appartamento dispone di un posto auto privato sotto il balcone (15 m²), destinato a un'auto (rettangolare) e una moto (triangolare), con spazio per manovrare liberamente, situato dietro una porta chiusa all'interno del condominio.Documentazione:1/ certificato APE2/ certificato di agibilità3/ atto di proprietà4/ visura catastale5/ visura ipotecaria6/ planimetriaL'appartamento è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. È una proposta ideale per chi cerca un appartamento confortevole da vivere tutto l'anno o per chi desidera investire in una proprietà da affittare in una delle zone più belle della Sicilia.L'appartamento è venduto da un proprietario privato – vi invito a contattarmi tramite il portale Idealista per fissare una visita all'appartamento. Chiedo gentilmente agli agenti immobiliari di astenersi dal contattarmi per inserire l'immobile nelle loro offerte.
