[Rif. DV-5788] Ubicata in un sereno contesto abitativo, circondata da aree verdi e a due passi da Frascati, mettiamo in vendita questa invitante villa bifamiliare di 117 mq commerciali, disposta su un unico piano. La residenza, in ottime condizioni e curata nei minimi particolari, offre un ambiente funzionale e accogliente.La proprietà è composta da un ampio soggiorno con camino, una vasta cucina vivibile e un bagno finestrato con doccia. L'immobile include inoltre due luminose camere da letto, una delle quali può essere trasformata in studio con bagno privato. Un parcheggio al coperto e una cantina, attualmente adibita a sala hobby, al piano terra completano la casa. La dimora è circondata da un giardino, in parte verde e in parte pavimentato, per un totale di 430 mq, offrendo un'area unica per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, assicurando un clima caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, l'aria condizionata consente di regolare la temperatura secondo le esigenze personali, garantendo un comfort ideale in ogni periodo dell'anno. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, per un'ottima isolamento termico e acustico dell'abitazione. Tra le dotazioni si annoverano una porta blindata e un cancello elettrico. La villetta è inoltre fornita di un collegamento alla fibra ottica, per connessione internet ad alta velocità.Ci troviamo in via delle Cisternole 43, a Cisternole, una pacifica frazione di Frascati, in un'area residenziale immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze, infatti, si trovano una varietà di attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, ma anche bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è agevole, con la fermata dell'autobus a soli 300 metri dalla residenza, garantendo un comodo accesso alle zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Tor Vergata, a otto minuti di macchina, offre un'ulteriore opzione di trasporto verso Roma e altre destinazioni. La posizione strategica di Cisternole, a soli dieci minuti di macchina dal centro di Frascati, consente di raggiungere con facilità anche altre località di interesse come Grottaferrata, Monte Porzio Catone e Marino. La prossimità alla Strada Provinciale 216, invece, assicura un agevole collegamento con l'autostrada A1, facilitando gli spostamenti in tutta la regione.
