Studio Immobiliare Altea Srl è lieto di presentarvi un’interessante opportunità d’investimento: un ampio appartamento situato al primo piano di uno stabile condominiale a Fiume Veneto. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la capacità di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento.Con una superficie complessiva di 130 mq commerciali, l’appartamento è attualmente suddiviso in due unità indipendenti. Sul lato destro troviamo un bilocale luminoso, progettato per offrire il massimo comfort. L’ingresso conduce a una camera da letto che si affaccia su un grazioso terrazzino, a un bagno ben rifinito e a una zona giorno open-space con cucina a vista. Questa zona è impreziosita da ampie vetrate che permettono l’accesso a un terrazzo esterno di 27 mq, perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali. Il bilocale è completato da pavimenti in parquet noce scuro e piastrelle nella zona bagno, ed è attualmente locato, garantendo una rendita mensile stabile e interessante.Sul lato sinistro, l’appartamento si apre su un ampio salone, attualmente utilizzato come ufficio. Questo spazio si distingue per la grande luminosità, grazie alle ampie finestre che inondano l’ambiente di luce naturale. Al suo interno si trova un pratico ripostiglio che ospita la parete divisoria centrale, un elemento fondamentale che consente una facile riconversione dell’immobile. Questa configurazione permette di trasformare il salone in una seconda unità abitativa autonoma oppure di ripristinare l’intera superficie in un unico grande appartamento.Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua flessibilità. È possibile:• Ripristinare un unico appartamento di generose dimensioni.• Mantenere la divisione attuale in bilocale e ufficio.• Trasformare l’ufficio in un secondo bilocale, aumentando così il potenziale di investimento.La posizione dell’immobile aggiunge ulteriore valore. Situato a pochi passi dal centro di Fiume Veneto, l’appartamento offre una vicinanza ideale a negozi, botteghe, panifici e altri servizi essenziali, tutti raggiungibili comodamente a piedi.L’appartamento gode di un’esposizione bilaterale, con affacci interni ed esterni, che garantiscono un’ottima ventilazione e una luminosità naturale in tutti gli ambienti.L'immobile è stato recentemente aggiornato con una nuova caldaia a condensazione, efficiente e a basso consumo.Completano il tutto una cantina con posto auto coperto da tettoia e posto auto scoperto.Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca un immobile versatile, perfetto sia per un utilizzo abitativo personale sia per un investimento redditizio e sicuro.Per maggiori informazioni contattateci.
