W-02WJAW - Splendida villa immersa in un'incantevole zona di uliveti a Chiaramonte Gulfi, nel cuore della Val di Noto, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e il suo patrimonio culturale. La villa, spaziosa e confortevole, si sviluppa su un unico piano, con un pratico sottotetto, ampie porte-finestre mettono in comunicazione tutti gli ambienti, attraverso le spaziose verande, con il magnifico giardino. All’ingresso, un cancello automatico conduce a un'aiuola centrale a pianta circolare, con tipici muretti a secco e un caratteristico pozzo in pietra locale. Il giardino, ampio e curato, è arricchito da numerosi alberi da frutto e ornamentali, tra cui magnolia, pomelia, palme e ulivi, creando un’atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. A completare l'area esterna, troviamo una comodo gazebo per il riparo delle automobili e una piscina con doccia esterna e solarium, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Un romantico cancello conduce al rigoglioso uliveto, che produce circa 800 litri di olio pregiato "Tonda Iblea" ogni anno, donando un tocco autentico alla proprietà . La villa dispone di una graziosa dependance situata nella parte retrostante, perfetta per ospiti o come spazio privato. Ogni dettaglio della proprietà è stato curato con materiali di qualità : porte e infissi in legno, pavimenti in grès porcellanato, pareti con pietra a vista e mobili su misura in legno. Il comfort è garantito dalla presenza di una stufa a legna, oltre a vari spazi comodi e accessori come barbecue esterno, sistema di irrigazione automatico e videosorveglianza. Villa "Magnolia" è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna in una zona tranquilla, immersa nella natura, un ideale “buen retiro� grazie anche alla facilità di raggiungimento sia dei centri abitati che dell’aeroporto. Un'opportunità unica per vivere in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia, godendo di spazi ampi, comfort moderni e un uliveto produttivo.La proprietà si trova nel ragusano e precisamente nella campagna di Chiaramonte, bellissimo centro dell’entroterra ibleo. Ragusa, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, ha la particolarità e il privilegio di avere nel suo comprensorio, non solo i rinomati centri storici barocchi, quali Scicli e Modica, ma anche altri paesi, forse meno noti, ma di rara bellezza, Chiaramonte è uno di questi. A nord di Ragusa, è chiamata da sempre il “balcone della Sicilia� per la sua posizione panoramica, infatti lo sguardo spazia dall’Etna al mare. Di antica origine, ha visto, con alterne fortune tutte le dominazioni che hanno invaso la Sicilia. L’antico nome era Akrillai, in seguito fu chiamata Gulfi, infine Manfredi Chiaramonte conte di Modica, nel 1296, diede il nome del suo casato alla città , con impianto medioevale, circondata da mura e con castello. Dopo il terremoto del 1693, che la rase quasi al suolo, risorse nello stesso sito. Nell’800 si volle chiamare Chiaramonte Gulfi. Oggi è una bella cittadina arroccata sul poggio, piena di chiese dalle facciate barocche. Chiaramonte è circondata da amene colline e dolci declivi ricchi di ulivi e vigneti, che fanno pensare subito alla Toscana più bella col vantaggio di godere della vista del mare e di essere a soli 20 minuti dalla spiaggia. E’ il cuore della produzione dell’olio, derivato dall’antica varietà della “tonda iblea�, di eccezionale qualità , ha ottenuto diversi premi internazionali, tutelato dal consorzio DOP Monti Iblei. La campagna è piena di casali grandi e piccoli, circondati da uliveti e vigneti. Questo è un posto che una volta scoperto non vorresti più lasciare, prova ne è che molti stranieri stanno acquistando proprio qui la loro seconda casa, dopo aver assaporato come è dolce vivere a Chiaramonte.
