Villetta indipendente di 200 mq commerciali con giardino di 400 mq composta da: piano terra con studio, locale lavanderia/stireria, bagno, cantina, box auto (2 auto) e vano scarpiera; primo piano 3 camere da letto (di cui 1 matrimoniale), salone con ingresso da terrazzo, cucina, locale con armadio a muro per lettura, bagno. La casa dispone di un secondo ingresso suddiviso in area giorno e notte. Il salone giorno dispone di 2 terrazzi entrambi coperti (rispettivamente di 20 mq e 12 mq). Completa la casa un piano sottotetto dotato di 4 lucernari velux, suddiviso in 2 grandi spazi di cui uno con eventuale bagno doccia mentre l’altro potrebbe utilizzarsi come zona notte eventualmente separata con tramezza opportuna. Ampio giardino (400 mq circa).Dettagli: Villetta recintata con 2 cancelli metallici di cui uno automatizzato più un portone garage in materiale plastico isolato telecomandatoPiano rialzato h = 3m variabile (dove contro soffitti presenti)Piano seminterrato h = 2,2m all’interno del quale sono presenti:-studio tecnico-lavanderia e stireria-locale scarpiera etc.-bagno con doccia-garage con accesso metallico automatizzato-dispensa e cantinetta-sotto terrazzo per ricovero attrezzi da giardinoPiano rialzato nobile a cui si accede da seminterrato per mezzo di scala in legno massello, suddiviso nei vari locali indicati nelle mappe catastali:- salone (8m X 4m)- cucina (blocco con frigorifero)- atrio con doppio accesso divisorio notte-giorno- camera matrimoniale- locale lettura e/o Relax- 1 camera a due letti singoli- 1 camera a due letti singoli- 1 bagno con doppio lavandino e vascaIl piano sottotetto dotato di 4 lucernari velux potrebbe utilizzarsi come alloggio mansardato.Il salone giorno dispone di 2 terrazzi entrambi coperti (rispettivamente di 20 mq e 12 mq).Gli accessi sono duplici: uno centrale con scalinata importante mentre l’altro con passaggio a terrazzo, previo un modesto numero di gradini dal marciapiede sottostante in direzione del cancelletto di accesso pedonale.L’immobile è provvisto di 2 canne fumarie: una a servizio della caldaia murale posta nell’apposito locale a piano terra, l’altra originariamente collocata a metà salone per raccogliere uno scarico fumi di un eventuale caminetto.I serramenti sono in pitch-pine con la vetratura camera per il contenimento delle dispersioni termiche.Il tetto, il cui rifacimento è stato fatto fra il 1998 ed il 2000 è in larice massiccio, a sostegno del manto di copertura soprastante realizzato in coppi di laterizio.Il riscaldamento è tramite caldaia murale a gas distribuzione a due tubi in acciaio Mannesmann.Sono presenti 2 zone termiche differenziate: piano primo e piano terra.Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala retrattile che al termine dell’uso si richiude.L’impianto scarico acque è suddiviso in 2 rami: uno collegato con la conduttura comunale sotterranea per le acque piovane, l’altro in comune con la condotta di raccolta della casa sottostante.