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- Appartamento in in affitto da privato a genova via angelo orsini, 36
Prezzi
Descrizione
Perfettamente arredato, zona albaro pregio Via Orsini 36 (Orsini alta), in palazzo dominante con splendida vista, a un passo dagli ospedali di San Martino e Gaslini, vicino a negozi e tutti i servizi.
Vicino anche alle Facoltà Scientifiche (Ingegneria, Fisica, Matematica, Medicina).
Vicino ad asili, scuole elementari e scuole medie.
Categoria catastale a/2, superficie 167mq oltre 50mq di balconate; al 3° piano di un’elegante palazzina moderna di 5 piani costruita nel 1964, molto in ordine nelle parti comuni, con accesso privato, box, posto auto e dotata di ascensore.
In buono stato manutentivo, infissi doppia vetro-camera, porta blindata, tapparelle motorizzate, impianto termico centralizzato, condizionamento ed a pompa di calore nel salone ed in quasi tutte le camere.
Cucina perfettamente arredata con elettrodomestici di qualità in garanzia fino al 2028.
Impianti luce, gas e condizionamento revisionati nel 2023, con relative dichiarazioni di rispondenza.
Composizione interna: ingresso, soggiorno doppio completamente arredato, quattro camere da letto nella zona notte (perfettamente divisa dalla zona giorno) anch’esse ben arredate, delle quali due ampie matrimoniali e due singole, due bagni, cucina abitabile e dispensa.
Presenti due ampi armadi a muro ed ampie armadiature nelle camere.
Esposizione molto luminosa.
Il soggiorno doppio è rivolto a sud con angolazioni ad est e ad ovest con vista aperta fino al monte di Portofino ed ampia balconata, la cucina insieme ai due bagni e a due camere sono rivolte a ponente, con la stessa ampia balconata su tutto il lato, le altre due camere, molto silenzione, sono rivolte a nord ed insistono su una seconda poggiolata.
L’immobile è tutto esterno, non avendo alcun tipo di cavedio, e molto silenzioso.
Ampi spazi esterni condominiali carrabili con posto auto numerato ed assegnato in esclusiva.
Facile parcheggio aggiuntivo piano strada per residenti e assimilati (blu area, 25€/anno).
Dispone inolte di un box attrezzato con serranda motorizzata e telecomando, soppalcabile (altezza 4m).
Superficie di circa 18mq.
Certificazione energetica classe f (153,32kWh/anno)Contratto 3+2 residenti o annuale breve periodo rinnovabile per studenti/lavoratori.
Canone 1450€mensili+400 spese condominiali, che includono il riscaldamento.
Tari e contratti luce e gas a carico e cura del conduttore.
Per non residenti le spese sono incrementate di 120euro/mese.
Per affitti brevi il canone è incrementato del 20% con contratti tari, luce e gas a cura del proprietario.
I relativi costi restano a carico del conduttore.
Spese condominiali circa 400€/mese.
Tari 50€/mese.
Deposito Cauzionale 3 mensilità.
Visibile da subito.
Disponibile dal gennaio 2025Sono richieste adeguate garanzie e referenze.
No agenzie.
No telemarketing (non verrà data risposta).
L’uso a qualunque titolo dei contenuti e delle immagini del presente annuncio a scopi di lucro o intermediazione è vietato.
Pubblicato il 31 dicembre 2024 – ore 15.
00.
Dettagli
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Superficie
167
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Locali
6
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Bagni
2
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Prezzo
1450 €
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Città
Genova
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Categoria
Case in affitto
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Data
04-01-2025
