Appartamento Genova [Cod. rif 3087468VRG] (Sestri

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Appartamento Genova [Cod. rif 3087468VRG] (Sestri Genova

89000 €

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SESTRI P.
VIA GIACOMO SOLIMAN - Ampi vani 6,5 di mq.
111 con terrazzo e piccolo balcone.
A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.
111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq.
12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino.
L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia ma grazie alla centralità della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione all'investimento ed alla bassa fiscalità.
L'immobile pur essendo di natura abitativa (CAT.
A/3) è sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con all'antibagno già presente, si può facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.
A/10).
Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per l'acqua calda sanitaria.
L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore.
La zona, come anticipato, è servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica.
IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente.
SPESE E FISCALITA': Amministrazione € 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC € 772,10APE: G-286,42OTTIMA OPPORTUNITA'RIBASSO EURO 89.
000Rif.
006A