Porzione di Bifamiliare - Completamente Ristrutturata esternamente con Tecnologia Avanzata.Questa splendida casa bifamiliare, composta da due appartamenti indipendenti, In buono stato di manutenzione. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà offre comfort e modernità in ogni dettaglio. Ogni appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 4 kW e una batteria di accumulo da 10 kW, garantendo un'efficienza energetica ottimale e un risparmio sui costi di gestione.Al piano seminterrato, troverai due lavanderie , due posti auto coperti, portone d'ingresso box in alluminio coibentato, mentre i serramenti sono con doppio vetro ed installati nel 2022. Le pareti esterne e il sottotetto sono stati isolati con cappotto termico, assicurando una perfetta coibentazione. L'impianto di videocitofono, installato nel 2023, aggiunge un ulteriore livello di sicurezza alla tua nuova casa.Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di raffrescamento per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Il riscaldamento al primo piano è a pompa di calore, mentre al piano terra è con termosifoni e caldaia a condensazione. alimentata a gas.Per chi possiede un'auto elettrica, è disponibile una colonnina di ricarica al primo piano.A) Appartamento piano rialzato, composto da : ingresso / soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra, l 'appartamento si presenta in condizioni buone ed abitabile, anche se necessita di interventi di ammodernamento, pavimentazione in ceramica per bagno e cucina , soggiorno e camere in parquet completano la casa serramenti a doppio vetro in alluminio/legno.B) Appartamento piano primo, composto da : ingresso / soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con antibagno , l 'appartamento si presenta in condizioni buone ed abitabile, pavimentazione in ceramica/ parquet in cucina , soggiorno e camere in parquet e ceramica in bagno. completano la casa serramenti a doppio vetro in alluminio/legno. Gli impianti elettrici sono stati eseguiti ex novo nel 2023 e certificati.L'intera casa ha una classe energetica A2, con il primo piano in classe A3 e il piano terra in classe D.Con una superficie commerciale di 90m² ca. per piano oltre al piano interrato di pari metratura comprende una piccola aerea esterna sui tre lati che consente di vivere la giornata all'aperto.Costruita nel 1963 ma completamente rinnovata, questa casa combina il fascino del passato con le tecnologie più moderne. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che offre tutto ciò che desideri!
