Prezzi
Descrizione
VENDITA DA PRIVATOIn una tranquilla zona residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento a piano terra di 105mq (parte interna 86mq), situato nel Borgo di Magrignano, a due passi dal centro di Salviano.
L'immobile, immerso in un contesto verdeggiante e a pochi minuti dai principali servizi, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni, praticità e tranquillità.
L'appartamento, costruito nel 2010 e ben mantenuto, vanta due ingressi (condominiale e privato dal giardino posteriore) e si compone di 4,5 vani: un soggiorno con cucina open space che si affaccia su una terrazza abitabile di circa 25mq, coperta da una moderna pergola bioclimatica elettrica con tetto a lamelle apribili, perfetta per pranzi o cene all'aperto tutto l'anno ma al riparo da intemperie.
La proprietà è circondata da un giardino fronte-retro di 200mq, che offre ampie opportunità di relax e privacy.
L'abitazione comprende inoltre due camere (una matrimoniale e una media), un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio.
Completano la proprietà un garage di 20mq e finiture di pregio come pavimenti in PVC ad incastro di alta qualità, infissi in legno a doppio vetro e persiane scorrevoli.
L'appartamento è stato rinnovato di recente, con l'aggiunta della pergola bioclimatica orientata a sud-ovest, che consente di ridurre le spese di riscaldamento in inverno.
La casa si trova in classe energetica E (da rivalutare), ed è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano spazi ben organizzati, vicini alla natura e alle colline livornesi.
Caldaia condominiale con pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla produzione di acqua calda, ogni appartamento con contatore personale.
Luce e gas indipendente.
Entrambi i giardini sono recenti con siepi e decorati con alberi di cui uno da frutto (albicocco).
Spese condominiali 150?/mese comprensivo di acqua, acqua calda sanitaria, ascensore, pulizie, gestione del verde e luci.
Dettagli
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Superficie
254
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Locali
8
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Balcone
Sì
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Ascensore
Sì
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Locali
4
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Piano
0
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Servizio portineria
No
-
Aria condizionata
No
-
Bagni
1
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Proprietà su più livelli
No
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Classe energetica
E
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Giardino
Sì
-
Agenzie/Tmkg
Sì
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Stato
Ottimo - ristrutturato
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Arredato
No
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Superficie
105
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Disponibilità immediata
No
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Parcheggio
Box privato
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Riscaldamento
Centralizzato
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Ultimo piano
No
-
Prezzo
305000 €
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Città
Livorno
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Categoria
Case in vendita
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Data
28-09-2024
![Appartamento Livorno [3331VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/e5/e54be5c5-f642-4af2-a85f-8cc328c44395?rule=images-auto)
