Appartamento all'asta via zandonai, ala

APPARTAMENTO ALL'ASTA IN CONTRADA S. CECILIA, ALA (TN)Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in Frazione Chizzola, CONTRADA S. CECILIA 5, nel comune di Ala (TN).Nello specifico si tratta di un appartamento al piano rialzato, composto da:- ingresso- cucina-soggiorno- tre stanze- bagno- terrazza - poggiolo.Piano terra: garage.L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 162mq.DATI CATASTALIfoglio 1, sub. 1, categoria A/2 cl. 6 vani 5,5 consist. 116 mq rendita € 482,89.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- +500 clienti portati all’asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni- +7 milioni risparmiati nell’acquistoContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - P.T. 505 II, p.ed. 268 e P.T. 46 II, pp.ff. 573, 582/1 e 583 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 30/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 5.L’immobile (p.ed. 268) è composto da: al piano terra: garage; al piano rialzato: appartamento composto da: ingresso, cucina-soggiorno, tre stanze, bagno, terrazza e poggiolo.La superficie commerciale è pari a 162 mq.La p.f. 573 individua un orto, di superficie pari a 158 mq; le pp.ff. 582/1 e 583individuano alcuni terreni tenuti a olivi e disposti su terrazzamenti, di superficie pari a 1.613 mq.La destinazione urbanistica è la seguente: p.ed. 268: “aree residenziali consolidate” e “fasce di rispetto stradale” (artt. 36 e 82 norme di attuazione); p.f. 573: “centro storico”, “area libera in centro storico” e “fasce di rispetto stradali” (artt. 16, 29 e 82 norme di attuazione); pp.ff. 582/1 e 583: “aree agricole di pregio” e “fasce di rispetto stradali” (artt. 51 e 82 norme di attuazione).L’edificio versa in discrete condizioni di manutenzione e risulta occupato dall’ esecutato.L’immobile è dotato del certificato di agibilità solo relativamente all’appartamento; è privo della certificazione energetica, per il cui rilascio è stimato un costo di € 800.L’edificio è stato realizzato in difformità rispetto alla concessione edilizia 213/1984; i costi per la sanatoria sono stimati in € 10.000-13.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni.Sussistono difformità catastali sanabili con un costo stimato di € 2.300.Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.Il CTU evidenzia che attualmente l’accesso alla p.ed. 268 avviene attraverso la p.ed. 265 di proprietà di terzi, sulla quale, tuttavia, non risulta iscritta alcuna servitù, che dovrà essere costituita con spese a carico dell’aggiudicatario.Relativamente alla p.f. 573, risulta annotato sub G.N. 5303/2023 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. n. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati.Estremi catastali: la p.ed. 268 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 1; le pp.ff. 573, 582/1 e 583 risultano censite al Catasto Fondiario.Categorie catastali: p.ed. 268: A/2 (sub 1); C/6 (sub 2). - CONTRADA S. CECILIACHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Ala centro (via Nuova), proponiamo in esclusiva un appartamento arredato, in buono stato, situato al terzo piano. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca, camera matrimoniale e una seconda cameretta.Attualmente l'appartamento è locato a una persona referenziata da anni (puntuale nei pagamenti), con una resa immediata del 7% annuo. Tuttavia, vi è la possibilità di liberarlo al rogito.Bassa rendita catastale (162 €, ottima per tasse di acquisto come seconda casa da investimento, e per imis annua). L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, classe energetica f. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute. L'immobile viene venduto arredato.Completano la proprietà una cantina.Richiesta: 99.000 €Per ulteriori informazioni:Info@studiodavinci.it - 380 2184082

ALA - Ai margini del centro storico proponiamo in ***esclusiva Studio Casa*** appartamento di 137 mq calpestabili posto a secondo piano ristrutturato a nuovo nel 2023.Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio corridoio, soggiorno, cucina abitabile di grande metratura, 3 camere da letto matrimoniali, disbrigo e bagno finestrato con doccia.Posizione adiacente a tutti i servizi di primaria necessità.Numerosi posti auto adiacenti all'abitazione.Possibilità di reperire garage a pochi passi.Ristrutturato completamente (impianti, pavimenti, bagno,...).Pronto abitare da subito.

Stai cercando un appartamento spazioso e accogliente, ideale per la tua famiglia? Abbiamo la soluzione perfetta per te!Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con ampi spazi verdi condominiali, orti e parcheggi comodi e sicuri. L'appartamento si compone di ampia cucina separata da un grande salotto, due camere da letto, uno spazioso bagno finestrato, due balconi e una cantina di ampia metratura, ideale per riporre comodamente oggetti e attrezzature. La possibilità di realizzare una terza camera da letto offre la flessibilità necessaria per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Recentemente rinnovato esternamente con cappotto termico, tetto nuovo e centrale termica efficiente, l'immobile garantisce un alto livello di comfort e risparmio energetico. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi condominiali rende facile trovare posto per le proprie auto.Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e ben curato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida casa.

ALA - SERRAVALLEIn ***esclusiva Studio Casa*** proponiamo meravigliosa occasione con gigantesco GIARDINO PRIVATO!Grande appartamento senza spese condominiali a primo piano composto da entrata, luminosissimo e spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 grandi camere da letto matrimoniali (possibilità ricavo quarta camera) e doppi servizi finestrati.A piano terra GIARDINO di proprietà esclusiva di 500 mq con accesso dal cancello automatico.Completa la proprietà un grande GARAGE DOPPIO.Serramenti rifatti, riscaldamento termoautonomo. Ape in attesa.

Ala - serravalleIn ***esclusiva Studio Casa*** proponiamo meravigliosa occasione con gigantesco giardino privato!Grande appartamento senza spese condominiali a primo piano composto da entrata, luminosissimo e spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 grandi camere da letto matrimoniali (possibilità ricavo quarta camera) e doppi servizi finestrati.A piano terra giardino di proprietà esclusiva di 500 mq con accesso dal cancello automatico.Completa la proprietà un grande garage doppio.Serramenti rifatti, riscaldamento termoautonomo. Ape in attesa.

Situato al piano rialzato di una palazzina di sole 9 unità, proponiamo questo appartamento libero su tre lati e circondato dal verde condominiale che offre un’atmosfera tranquilla e riservata.Interni: L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno luminoso, una cucina semiabitabile ben attrezzata, tre spaziose stanze da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Inoltre è presente un bagno di servizio, spazio ideale dove posizionare lavatrice e asciugatrice.Esterni: Due balconi soleggiati che offrono uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta, mentre un garage e una cantina privati garantiscono praticità e ulteriore spazio di stoccaggio.Posizione: La posizione è strategica: a soli 5 minuti a piedi dal centro e immerso in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata. A pochi passi si trova un grande parco pubblico, perfetto per attività all'aperto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale di piccole dimensioni.Contatta subito Alessia al 349.3848083 e fissa la tua visita! Infocasa Immobiliare, compra o vendi con Agente professionale!

Mondo Casa propone in esclusiva a Serravalle, in un piccolo e tranquillo contesto residenziale, un grazioso appartamento al piano terra perfetto sia per uso abitativo personale che come investimento.L’immobile si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, pensata per chi ama vivere in un ambiente conviviale. Dalla zona giorno si accede direttamente a un cortile privato, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aria aperta.L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto con accesso diretto dalla zona giorno, un pratico disbrigo e un bagno finestrato che assicura luminosità e una corretta ventilazione.Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva, che offre comodità e praticità per il parcheggio.L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi, scuole e trasporti. Serravalle è una zona apprezzata per il suo equilibrio tra natura e praticità, che la rende perfetta per chi cerca un luogo dove vivere serenamente o per chi desidera un investimento sicuro.Chiama per prenotare la tua visita. Rif. V871

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In vendita ad Ala, splendido appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'ottima efficienza energetica grazie al cappotto termico e agli infissi a basso emissivi, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e due spaziosi balconi, ideali per momenti di relax all'aperto.L'appartamento, semi-arredato e con riscaldamento autonomo, offre comfort e modernità in un contesto residenziale tranquillo.Completano la proprietà un comodo garage e una cantina di pertinenza. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, con finiture di qualità. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Ala frazione - Grande appartamento di 135 mq commerciali appena ristrutturato a nuovo in casa di sole 3 unità senza spese di condominio.L'immobile è sito all'ultimo piano ed internamente è composto da ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, soleggiato terrazzino rivolto a sud, ripostiglio/lavanderia, 3 camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia) e bagno finestrato con doccia.Super accessoriato di ampio garage (quasi doppio) e cantina.Ottima esposizione al sole!Infissi in pvc con triplo vetro e termocamera.Impianti nuovi certificati.Costruzione con malte naturali.Caldaia autonoma a condensazione.Garage con basculante motorizzato.Possibilità di ulteriori optional.Ape in attesa.

Vendesi in nuova costruzione nel centro di Ala, in palazzina di sole 4 unità, splendido appartamento a piano terra, libero su tre lati, con terrazzo coperto e giardino di proprietà.L'immobile è così composto: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, due stanze da letto, bagno finestrato, posto auto esterno. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pannelli solari, serramenti in alluminio triplo vetro e predisposizione impianto antifurto, sono solo alcune delle caratteristiche di questo complesso casa clima A.Possibilità di scelta finiture e di acquisto garage a parte.Rif V116.

Luminoso appartamento in vendita in Corso Passo Buole, situato in una zona centrale e comoda a tutti i servizi. La proprietà, di 80 mq, è composta da 4 vani, tra cui due camere da letto e un bagno finestrato, ripostiglio e due bei balconi.L'immobile è stato recentemente rinnovato e gode di ottima esposizione al sole.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, mezzi di trasporto, stazione dei treni, supermercati, farmacie, ospedale e uffici comunali. Inoltre, l'appartamento è dotato di un ampio box auto, di una cantina e l'ascensore serve ogni piano.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e ben servita.Contatta subito Manuel al numero 340 8 6 8 7 715 per visionarlo!Infocasa Immobiliare, compra o vendi casa con un Agente professionale!

Vi presentiamo un elegante condominio, in fase di costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità in un ambiente residenziale ideale per le famiglie. Caratteristiche principali:Design Contemporaneo: Linee moderne e facciate curate, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e una perfetta integrazione con l'ambiente circostante.Struttura Efficiente: Realizzato con materiali di ultima generazione, il condominio è progettato per ottimizzare l’efficienza energetica e garantire il massimo comfort abitativo.Classificazione Energetica A+: Ogni unità abitativa è concepita per ridurre i consumi energetici, contribuendo al rispetto dell'ambiente e assicurando un significativo risparmio sulle bollette.Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale tranquilla, il condominio è vicino al centro e a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici.Ogni appartamento offre soluzioni abitative contemporanee e funzionali, con possibilità di personalizzazione dei rivestimenti interni. L’unità proposta è internamente suddivisa in: • Zona giorno: spaziosa e luminosa, con angolo cottura a vista.• Due stanze da letto: ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra.• Bagno finestrato: per una migliore ventilazione e luminosità.• Terrazzo: un angolo di verde privato dove potersi rilassare.• Box auto: per una comodità aggiuntiva.Investire in questo condominio significa scegliere uno stile di vita moderno e sostenibile.Non perdere l'opportunità di far parte di questa nuova realtà residenziale!Contattaci subito in agenzia e fissa il tuo sopralluogo.

Vi presentiamo un elegante condominio, in fase di costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità in un ambiente residenziale ideale per le famiglie. Caratteristiche principali:Design Contemporaneo: Linee moderne e facciate curate, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e una perfetta integrazione con l'ambiente circostante.Struttura Efficiente: Realizzato con materiali di ultima generazione, il condominio è progettato per ottimizzare l’efficienza energetica e garantire il massimo comfort abitativo.Classificazione Energetica A+: Ogni unità abitativa è concepita per ridurre i consumi energetici, contribuendo al rispetto dell'ambiente e assicurando un significativo risparmio sulle bollette.Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale tranquilla, il condominio è vicino al centro e a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici.Ogni appartamento offre soluzioni abitative contemporanee e funzionali, con possibilità di personalizzazione dei rivestimenti interni. L’unità proposta è internamente suddivisa in: • Zona giorno: spaziosa e luminosa, con angolo cottura a vista.• Due stanze da letto: ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra.• Bagno: dotato di comoda doccia.• Terrazzo: un angolo di verde privato dove potersi rilassare.• Box auto: per una comodità aggiuntiva.Investire in questo condominio significa scegliere uno stile di vita moderno e sostenibile.Non perdere l'opportunità di far parte di questa nuova realtà residenziale!Contattaci subito in agenzia e fissa il tuo sopralluogo.

Vi presentiamo un elegante condominio, in fase di costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità in un ambiente residenziale ideale per le famiglie. Caratteristiche principali:Design Contemporaneo: Linee moderne e facciate curate, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e una perfetta integrazione con l'ambiente circostante.Struttura Efficiente: Realizzato con materiali di ultima generazione, il condominio è progettato per ottimizzare l’efficienza energetica e garantire il massimo comfort abitativo.Classificazione Energetica A+: Ogni unità abitativa è concepita per ridurre i consumi energetici, contribuendo al rispetto dell'ambiente e assicurando un significativo risparmio sulle bollette.Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale tranquilla, il condominio è vicino al centro e a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici.Ogni appartamento offre soluzioni abitative contemporanee e funzionali, con possibilità di personalizzazione dei rivestimenti interni. L’unità proposta è internamente suddivisa in: • Zona giorno: spaziosa e luminosa, con angolo cottura a vista.• Camera matrimoniale: ideale per i momenti di relax;• Bagno finestrato: per una migliore ventilazione e luminosità.• Giardino di proprietà: un angolo di verde privato dove potersi rilassare.• Box auto: spazio funzionale per parcheggio auto e deposito.Investire in questo condominio significa scegliere uno stile di vita moderno e sostenibile.Non perdere l'opportunità di far parte di questa nuova realtà residenziale!Contattaci subito in agenzia e fissa il tuo sopralluogo.

Vi presentiamo un elegante condominio, in fase di costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità in un ambiente residenziale ideale per le famiglie. Caratteristiche principali:Design Contemporaneo: Linee moderne e facciate curate, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e una perfetta integrazione con l'ambiente circostante.Struttura Efficiente: Realizzato con materiali di ultima generazione, il condominio è progettato per ottimizzare l’efficienza energetica e garantire il massimo comfort abitativo.Classificazione Energetica A+: Ogni unità abitativa è concepita per ridurre i consumi energetici, contribuendo al rispetto dell'ambiente e assicurando un significativo risparmio sulle bollette.Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale tranquilla, il condominio è vicino al centro e a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici.Ogni appartamento offre soluzioni abitative contemporanee e funzionali, con possibilità di personalizzazione dei rivestimenti interni. L’unità proposta è internamente suddivisa in: • Zona giorno: spaziosa e luminosa, con angolo cottura a vista.• Due stanze da letto: ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra.• Bagno finestrato: per una migliore ventilazione e luminosità.• Giardino di proprietà: un angolo di verde privato dove potersi rilassare.• Posto auto privato: per una comodità aggiuntiva.Investire in questo condominio significa scegliere uno stile di vita moderno e sostenibile.Non perdere l'opportunità di far parte di questa nuova realtà residenziale!Contattaci subito in agenzia e fissa il tuo sopralluogo.

A Marani di Ala proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale finemente ristrutturato, situato in un edificio di sole tre unità abitative senza spese condominiali.L'appartamento, di 120 mq, libero su quattro lati ed esposto a Sud, offre una spaziosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, un disbrigo, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio finestrato che può essere facilmente trasformato in una pratica lavanderia.L’immobile è curato in ogni dettaglio, con spazi ben distribuiti, ed è dotato di infissi in pvc con triplo vetro, termocamera e impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina e un posto auto.Un’occasione da non perdere!L'appartamento è disponibile per l'acquisto immediato.Richiesta: € 220.000 Per ulteriori informazioni e visite: 380 2184082 - info@studiodavinci.it

V- 2830 - Rif Davide 338/5622748.......Proponiamo in centro storico ad Ala vicino a tutti i principali servizi magnifico trilocale ristrutturato da poco, posto al primo piano e così composto: Entrata che porta al primo piano dove troviamo il salotto, adiacente abbiamo la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con soppalco, bagno finestrato e balcone. Al piano interrato troviamo una grande cantina e una stube completamente in legno. L'intero immobile è composto da mobili su misura in legno realizzati dal proprietario, adatto anche ed essere acquistato per uso investimento con rendita garantita del 5%.......

V-2833- Rif. Davide 338/5622748........Proponiamo nelle vicinanze di Ala Luminosissimo 3 camere completamente ristrutturato così composto: Entrata che si apre sul grande salone con cucina open space, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, disbrigo e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tutti i suoi impianti ed è possibile una ulteriore personalizzazione degli spazi interni. Al piano terra garage di oltre venti metri quadrati, cantina e posto auto esterno.

ALA FRAZIONE - Grande appartamento di 135 mq commerciali appena ristrutturato a nuovo in casa di sole 3 unità senza spese di condominio.L'immobile è sito all'ultimo piano ed internamente è composto da ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, soleggiato terrazzino rivolto a sud, ripostiglio/lavanderia, 3 camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia) e bagno finestrato con doccia.Super accessoriato di ampio garage (quasi doppio) e cantina.Ottima esposizione al sole!Infissi in PVC con triplo vetro e termocamera.Impianti nuovi certificati.Costruzione con malte naturali.Caldaia autonoma a condensazione.Garage con basculante motorizzato.Possibilità di ulteriori optional.Ape in attesa.

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Centro storico di ALA, in residenza completamente ristrutturata, mansarda di grandi dimensioni molto luminosa composta da soggiorno, cucina, 4 stanze, 2 bagni e grande cantina.Classe energetica A+, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e sistema di deumidificazione.Gestione del riscaldamento autonoma con un termostato per ogni stanza. Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo.Finestre in legno triplo vetro, ascensore a basso consumo.Impianto satellitare. Possibilità acquisto garage doppio ad € 23.000,00.Acquisto da privato con imposta di registro (NO IVA).

Ala - santa margheritaIn ***esclusiva studio casa*** proponiamo porzione di casa completamente da ristrutturare con grandi potenzialità!Piano terra con avvolto e cantina.Piano primo con ingresso, cucina, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e comoda veranda.Secondo piano con atrio/giroscale, 2 camere da letto di grande metratura, veranda e poggiolo.A piano sottotetto ulteriori 2 locali.