- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di Palombara Sabina (Rm), in Strada di Piana Selva n° 23, e, precisamente:abitazione indipendente con corte esclusiva, posta al piano T-1.Il compendio è ubicato in zona rurale in un'area agricola ed è composto al piano terra da soggiorno, cucina, camera, antibagno e bagno, con portico ed al piano 1 da ingresso, n. 3 camere, bagno e terrazzo, per una consistenza di mq. 172,00 oltre la corte di mq. 1.330,00. Il tutto, per una superficie commerciale pari a mq. 170,85.Censita in Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio 7, particella 2, sub. 501, categoria A/7, classe 1, consistenza 7 vani, rendita cat.le € 650,74. Con indirizzo catastale: Strada della Palombaretta n. sc.Confina: a N p.lla 1, a S Strada di Piana Selva, ad E p.lla 3, ad O p.lla 13, salvo altri.Stato di occupazione: alla data del sopralluogo, l'immobile è risultato occupato dal figlio della parte esecutata, in forza di un contratto di locazione abitativa agevolata ultranovennale, stipulato ex l. 431.1998, art. 2, comma 3, in data 03/11/2021, con firme autenticate dal Notaio Dott. Gianfranco Capocasale (Rep. 7482 Racc. 5345), trascritto il 05/11/2021 a Roma 2 al nrg. 60353 ed al nrp. 43505.Nel contratto, si prevede che:la durata del rapporto è di 23 anni e che, alla prima scadenza del 03/11/2044, il contratto si intende prorogato di diritto per due anni, salva disdetta ex art. 3 l. 431 del 1998;il canone annuo di locazione è convenuto in € 3.230,76, da corrispondere in n. 12 rate eguali anticipate di € 269,23 ciascuna entro il 5 di ogni mese, oltre adeguamento ISTAT.Il suddetto contratto non è opponibile alla procedura, in quanto affetto da viltà del canone, ai sensi dell’art. 2923, III comma, c.p.c..Nell’immobile risulta abitare anche la parte esecutata e, pertanto, la liberazione avverrà al trasferimento a istanza dell’aggiudicatario.Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda. - Strada di Piana SelvaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO