[Rif. DV-7312] In via Goffredo Mameli 14, a Cairate, proponiamo in vendita questa villa indipendente di 235 mq commerciali sviluppata su due livelli. L'immobile è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, offrendo un comfort abitativo di alto livello.Al piano terra, l'ingresso principale con porta blindata, affaccia su un disimpegno caratterizzato dalle scale per salire al primo piano (un appartamento e al piano terra). Proseguendo attraverso un corridoio, si accede alla spaziosa cucina abitabile, seguita da un soggiorno. Sempre su questo livello, si trovano anche una camera adibita a cucinotto, un bagno finestrato e dotato di box doccia e due camere da letto.Salendo al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna in marmo, si accede a un ampio corridoio, che conduce a un elegante salone. Da qui, si può accedere a un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Si presentano, poi, una cucina abitabile, un bagno finestrato e dotato di tutti i comfort e tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone.La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, (caldaia ibrida, pompa di calore) garantendo un clima confortevole anche nei mesi più freddi dell'anno. I pavimenti al piano terra sono in graniglia, mentre al primo piano sono state applicate piastrelle in ceramica.Inoltre, un box auto e un giardino completano la proprietà, offrendo spazi verdi ben curati e ideali per momenti di relax all'aria aperta. Segnaliamo inoltre che nel 2021, la villa ha subito un intervento di ristrutturazione secondo le normative del Superbonus 110%, che ha incluso: cappotto Termico per migliorare l'efficienza energetica: serramenti e Infissi di alta qualità, sistema ibrido per il riscaldamento, impianto solare fotovoltaico con sistema di accumulo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici rendendo questa villa una scelta sostenibile e all'avanguardia.La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, in via G. Mameli, a Cairate. Il contesto è comodo e ben servito, con la stazione ferroviaria più vicina, a Gallarate, a soli 15 minuti di macchina, garantendo collegamenti facili e veloci con le zone limitrofe, e la fermata dell'autobus Cairate - De Amicis a soli 10 minuti a piedi. Inoltre, l'accesso alla SP12 permette di raggiungere comodamente i paesi circostanti. Varese si trova a soli 25 minuti d'auto, mentre Busto Arsizio a18.La zona offre una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti. La vicinanza al confine con la Svizzera, infine, rende questa villa una scelta ideale per coloro che lavorano o viaggiano frequentemente verso questa destinazione.