Appartamento all'asta via circonvalazione, lizzanello

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Appartamento all'asta via circonvalazione, lizzanello Lizzanello

62775 €

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Descrizione

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - LOTTO 1 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione in Lizzanello alla Via Circonvallazione n.
49, piano 2, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Lizzanello al Foglio 28, mappale 614, sub.
5, categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 271,91 Euro, indirizzo catastale: Via Circonvallazione n.
49, piano: 2.
Trattasi di civile abitazione sita in Lizzanello (LE), alla Via Circonvallazione n.
49, al piano secondo di un fabbricato caratterizzato da n.
03 piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo) e n.
01 piano seminterrato.
L’accesso al complesso immobiliare avviene da Via Circonvallazione n.
49 mediante cancello di accesso a scoperto comune alla proprietà del piano terra e alla proprietà del piano primo.
Prospicente lo scoperto comune si localizza vano scala che garantisce l’accesso al piano primo e al piano secondo (vano scala comune al piano primo e al piano secondo).
Dal vano scala è possibile accedere anche al vano garage posto al piano seminterrato il cui accesso dall’esterno avviene tramite rampa esterna scoperta.
Il fabbricato è caratterizzato da struttura portante tipo mista calcestruzzo armato-muratura e da solai laterocentizi.
.
L’abitazione è costituita da n.
01 ingresso, n.
01 soggiorno, n.
01 cucina, n.
01 bagno, n.
02 disimpegni, n.
03 letto.
E’ inoltre caratterizzata dalla presenza di n.
02 loggiati prospicienti la Via Circonvallazione e n.
01 loggiato (sul prospetto opposto a quello principale) prospiciente altra proprietà.
Altezza utile interna pari a circa 285 cm, superficie coperta totale pari a 170,28 mq.
L’unità immobiliare dispone di impianti tecnologici indipendenti e autonomi, caratterizzati da stato manutentivo sufficiente.
Gli impianti tecnologici sono regolarmente allacciati al sistema di distribuzione in rete nazionale.
L’impianto termico è costituito da stufa a pellet con caloriferi in ghisa come terminali per il riscaldamento e da pompe di calore monosplit per il raffrescamento.
E’ presente allaccio alla rete AQP.
La civile abitazione è caratterizzata da stato di manutenzione nella media.
PRATICHE EDILIZIEPermesso di costruire in sanatoria n.
5 del 21/03/2005, (Pratica Condono n.
147/04, Protocollo n.
11001/04), per la costruzione realizzata abusivamente, di un fabbricato per civili abitazioni in Lizzanello alla Via Circonvallazione, eseguito in conformità del progetto innanzi indicato, approvato dall’U.
T.
C.
in data 23/12/2004 pratica n.
147/04, su suolo censito in catasto al foglio 28, mappale 614.
SITUAZIONE URBANISTICAIl lotto di terreno su cui è stato edificato il fabbricato ricade per una parte all’interno della zona B1 (Completamento edilizio) e in parte all’interno della zona E1 (Verde di rispetto); in particolare il fabbricato in oggetto è stato edificato all’interno della zona B1.
CONFORMITA’ EDILIZIA.
Sono state rilevate le seguenti difformità: differente disposizione interna di vano porta, altezza libera interna della civile abitazione pari a circa 285 cm rispetto ai 290 cm autorizzati.
Le difformità sono regolarizzabili mediante: Applicazione art.
37 del D.
P.
R.
380/2001 e s.
m.
i.
(Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità).
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: (Valore presunto): €.
1.
000,00 Pagamento sanzione pecuniaria di cui all'art.
37 comma 1 del D.
P.
R.
380/2001 e s.
m.
i (Valore presunto): €.
516,00 CONFORMITA’ CATASTALESono state rilevate le seguenti difformità: differente disposizione interna di vano porta, altezza libera interna della civile abitazione pari a circa 285 cm rispetto ai 290 cm autorizzati.
Le difformità sono regolarizzabili mediante: Aggiornamento planimetria causa esatta rappresentazione da effettuarsi mediante applicativo DO.
C.
FA.
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: (Valore presunto): €.
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