Appartamento all'asta località manzano, cortona

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Appartamento all'asta località manzano, cortona Cortona

274460 €

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Descrizione

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - LOTTO 3: Diritto di piena ed intera proprietà di ex casa colonica disposta su due piani fuori terra,rimessa, terreno pertinenziale, area urbana e terreno agricolo posti in Comune di Cortona, FrazioneMontecchio, Località Manzano C.
S.
n.
300.
L'ex casa colonica è composta da tre ex stalle, rimessa macchinari, due cantine, due granai, duerimesse e due sottoscala al piano terra; cucina e sette vani al piano primo; accessorio su corposeparato comprendente otto stalletti, un formo ed accessori al piano terra (si precisa che unamodesta porzione dell'accesso esterno risulta crollata e che ai fini peritali è stata computata comearea esterna/resede).
Il tutto integrato da corte pertinenziale esclusiva, area urbana e terrenoagricolo.
La struttura portante del fabbricato principale è in muratura portante; i solai di calpestio degliambienti a piano terra sono presumibilmente in massicciata con pavimentazione in laterizio; i solaidel piano terra sono in profilati di acciaio con volticine di laterizio per i vani rimessa macchinari edex stalla; in tavelloni di laterizio e profilati di acciaio per le due ex stalle; in legno e laterizio per ledue cantine; in tavelloni di laerizio e travi varese in c.
a.
v.
per i due vani granaio e rimessa; inprofilati di acciaio e onduline in eternit per la rimessa attrezzi agricoli; in legno e laterizio quelli delvano cucina e dei cinque vani adiacenti; in tavelloni di laterizio e travetti bausta quelli dei duerestanti vani e corridoio.
La pavimentazione degli ambienti a piano primo è in cotto, fatta esclusionedei due vani posti nel lato nord-ovest, i quali presentano mattonelle in graniglia.
Esternamente il fabbricato è in pietra facciavista, fatta eccezione per il lato nord-ovest che risulta intonacato.
Ilmanto di copertura è in laterizio con tegole e coppi alla romana.
Gli infissi, dove presenti sonolignei.
Le altezze interne sono variabili da 2,85 mt a 3,35 mt al piano terra; da 2,75 mt a 3,85 mt nelcolmo al piano primo; pari a 3,00 mt nei vani a solaio piano.
Il fabbricato è privo di servizioigienico e presenta un vetusto impianto elettrico.
Lo stato manutentivo è tale da poter considerare ilbene pressochè privo di impianti tecnologici.
Il corpo accessorio composto da otto stalletti ha unastruttura portante in muratura con copertura a capanna, privo di infissi e impianti tecnologici, conaltezza interna variabile sotto trave da 2,24 mt a 2,95 mt nel colmo.
Il bene necessita di un intervento di restauroedilizio generale a livello strutturale, impiantistico e di finiture.
I suddetti fabbricati risultano integrati da terreno pertinenziale BCNC censito al sub 6, area urbanacensita con la particella 446 sulla quale insiste un modesto manufatto in muratura adibito a depositonon urbanisticamente legittimo, e terreno agricolo di 26 mq.
Il compendio risulta libero da persone e da cose.
L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cortona al Foglio 253 particella152, subalterno 2 (Categoria A/4, classe 4, consistenza 14 vani, superficie catastale 266 mq – 261)mq.
, rendita € 723,04), subalterno 3 (Categoria C/6, classe 2, consistenza 35 mq, superficiecatastale 42 mq, rendita € 81,34), subalterno 6 (bene comune non censibile, resede), particella 446(Categoria F/1, area urbana, consistenza 215 mq) e al Catasto Terreni del Comune di Cortona alFoglio 253 particella 454 (Qualità seminativo arborato, classe 3, superficie catastale 26 mq, redditodominicale € 0,09, reddito agrario € 0,05).
Dal punto di vista catastale ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, si riscontranodiffornità sanabili.
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale redatta dall’esperto Geom.
Luca Lepri allaquale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.
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