Appartamento all'asta largo castello 37, ficarazzi

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Appartamento all'asta largo castello 37, ficarazzi Ficarazzi

36848.3 €

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Descrizione

LOTTO UNICO: -PIENA PROPRIETÀ di IMMOBILE DESTINATO AD ABITAZIONE RESIDENZIALE DI TIPO POPOLARE, composto da un P.
T.
, I° e II°,III° di un edificio privato a quattro elevazioni fuori terra, sito a Ficarazzi in Largo Castello n° 37 e 39.
L’edifico prospetta sullo stesso Largo Castello, si trova in una posizione centrale in pieno centro storico, traversa di corso Umberto, via principale, zona ricca di servizi, facilmente raggiungibile con i mezzi privati e bus.
Presenta accesso da due porte: una, porta –infisso, che immette direttamente su di una camera e l’altra, porta in ferro, su di un piccolo atrio comunicante con muretto basso con la stessa camera e con scala di accesso ai vari piani.
L’edificio si sviluppa con una stanza e wc a piano, tutte con un solo affaccio su largo castello e cucina all’ultimo piano ( abusivo).
L’immobile è di antica costruzione dichiarato antecedente al 1967, nel titolo di provenienza, con struttura portante in muratura e si completa con un prospetto di intonaco di tipo civile.
Si presenta deteriorato, specie il terzo piano, con condizioni strutturali discrete.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Ficarazzi al foglio 4, p.
lla 377 sub 3, piano T, 1 ,2,3, cat.
A/4, cl.
2, vani 5, rendita 170,43, Superficie catastale 81 mq.
L’immobile si presenta in condizioni discrete tali da non rendere necessario interventi di tipo urgenti, ma in uno stato di abbandono.
L’immobile non è abitato, privo di arredamento, salvo pochi mobili, con utenze staccate.
L’immobile a quattro elevazioni fuori terra, con una stanza e piccolo bagnetto per ogni piano e presenta in buona parte distacchi di strato di tinteggiatura delle pareti, mentre i bagni anche se piastrellati e completi di pezzi sanitari sono in cattivo stato di pulizia, di scarsa fattura, e gli stessi pezzi sono collocati in una superficie tale da non renderli usufruibili in modo adeguato.
Le stanze sono prive di qualsiasi arredamento ad eccezione della stanza del piano primo e terzo (realizzata abusivamente).
Quest’ultima presenta una cucina in muratura sempre in stato di abbandono.
Nell’ultimo piano sono presenti tracce di umidità in una parte del soffitto a causa di una probabile infiltrazione d’acqua, che ha causato esfoliazione di parte di strato di rifinitura dello stesso.
Inoltre sempre nel terzo piano, in corrispondenza della scala di accesso, è stato realizzato un piccolo soppalco in legno (accessibile tramite una scala mobile in appoggio) con presenza di rifiuti e copertura in ondulina in plastica in condizioni scadenti.
La superficie attuale, al lordo degli abusi, è pari a mq 120,95

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