Vendesi appartamento termoautonomo a Luino, in posizione centrale e strategica sul Lago Maggiore. A meno di 100 metri si trovano tutti i servizi principali: stazione ferroviaria e degli autobus, lungolago, supermercati, scuole e negozi. Il confine con la Svizzera è a soli 3,4 km.L'appartamento comprende due camere da letto (di cui una con ampio armadio), soggiorno con camino e balcone affacciato su via XXV Aprile, corridoio, cucina, bagno principale e un secondo servizio con doccia. Ristrutturato negli anni ‘90 e sempre ben curato, è stato recentemente dotato di una nuova caldaia.Attualmente si presenta parzialmente arredato, rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze che come investimento o b&b. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili. L’immobile dispone inoltre di due cantine condominiali adiacenti e gode di ampi spazi di parcheggio liberi nelle vicinanze, con oltre cento posti auto disponibili.La trattativa è riservata esclusivamente a privati interessati, senza agenzia o commissioni di intermediazione.-----------------------------------------------------------------------------------For sale: independent heating apartment in Luino, in a central and strategic location on Lake Maggiore. Within 100 meters, you will find all main services: train and bus stations, lakeside promenade, supermarkets, schools, and shops. The Swiss border is just 3.4 km away.The apartment features two bedrooms (one with a spacious wardrobe), a living room with a fireplace and balcony overlooking Via XXV Aprile, a hallway, kitchen, main bathroom, and a second bathroom with a shower. Renovated in the 1990s and always well-maintained, it has recently been equipped with a new boiler.Partially furnished, it is an excellent opportunity as a holiday home, investment, or b&b. Condominium fees are only 40 euros per month. The property also includes two adjacent condominium storage rooms and enjoys ample free parking nearby, with over a hundred parking spaces available.The sale is exclusively reserved for interested private buyers, with no agency fees or intermediaries involved.
