Appartamento all'asta a fubine monferrato regione margara, 18

All'interno del Residence Margara Green, situato in un comprensorio con accesso privato, questo incantevole appartamento completamente rinnovato spicca tra le proprietà di questo esclusivo contesto. Attraversando l'ingresso, sarete accolti da un ampio open space living che si apre sull’area dedicata alla sala da pranzo con cucina a vista: un ambiente accogliente e luminoso ideale per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Qui due ampie vetrate catturano la luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul giardino, uno dei più estesi dell'intero complesso residenziale e dotato di un accesso indipendente per il golf cart con annessa area rimessaggio. Dal living si accede a un disimpegno con armadiatura funzionale alla disposizione degli spazi, che conduce al bagno del piano. Una scala accompagna al piano seminterrato. Qui, una distribuzione ottimale degli spazi ha permesso di creare tre distinti locali accessori dotati di impianti e sfruttabili a propria necessità, oltre che una lavanderia/bagno. Dal corridoio che attraversa la zona notte è possibile accedere direttamente al giardino attraverso una porta che affaccia sulla scala esterna in luserna. La palazzina ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione premium dotandola di pannelli fotovoltaici e cappotto termico. Completa la proprietà un posto auto privato di pertinenza.

Nel comune di Fubine Monferrato, centro paese, ubicato in zona panoramica, proponiamo immobile indipendente ideale per due / tre nuclei familiari o per destinazione commerciale / ristorazione.La proprietà è praticabile da un ingresso carraio e pedonale che consente l’accesso al giardino e cortile privato.Il primo appartamento, disposto su due livelli, è accessibile da una scala interna al cortile e gode di una doppia esposizione. La distribuzione degli spazi interni, personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, prevede un’ampia zona giorno, quattro camere da letto, due bagni ed un terrazzino con vista panoramicaLo stato d’uso interno, richiede una personalizzazione degli impianti e del capitolato.Il secondo appartamento, ristrutturato recentemente, è composto da una zona giorno con cucina a vista, camera e bagno oltre ad una balconata praticabile.Al piano terreno, troviamo due garage praticabili, oltre ad un vano cantina da cui l’accesso al caratteristico “infernotto”, tipico delle zone del Monferrato, scavato a mano nel tufo, che rende l’abitazione estremamente particolare, per chi volesse destinare parte o totalmente l’immobile anche ad un’attività commerciale e ricettiva. Soluzione indicata per uno o più nuclei familiari alla ricerca di spazi indipendenti e caratteristici del luogo.

In via adiacente al centro del paese, comoda a tutti i servizi sebbene posta in una posizione tranquilla con vista sulla collina, casa indipendente sui tre lati, adiacente nel solo lato nord con altra proprietà, con bellissimo e ampio giardino recintato, completamente indipendente e privo di servitù. L'immobile, con tetto rifatto completamente 15 anni fa', risale agli anni '60 ed è così composta: al piano terra bilocale con accesso indipendente da strada oltre ad un locale sgombero con caldaia a condensazione sostituita nel 2019, due garage e rustico con vecchia stalla e magazzino. Al piano primo, al quale si accede da una comoda scala, cucina abitabile, grande sala con caminetto a legna, tre camere ed un bagno. Il balcone si sviluppa lungo tutta la facciata della proprietà fino a diventare un terrazzo all'altezza della sala. Completa la proprietà un rustico elevato su due piani in mattoni pieni, volendo recuperabile, nel quale realizzare un ulteriore appartamento. La casa è dotata di impianto di allarme e cancello automatico.

Fubine: In centro paese proprietà tri-familiare completamente ristrutturata con ampia corte, tipici infernot e ampi box auto.La proprietà si sviluppa su tre livelli ed ha una composizione a ferro di cavallo con una corte interna in comune tra le tre unità dotate di ingressi indipendente.La prima unità è composta al primo livello da cucina abitabile con camino, salendo si trova il soggiorno, una camera adibita a palestra con splendide finestre a volta e un servizio. Infine all'ultimo piano si trovano tre camere da letto e servizio. Questa prima unità è conclusa da un appezzamento di circa 250 mq di terreno privato, box auto in cortile e cantina.La seconda unità è composta al primo livello da cucina abitabile, salone ed un primo servizio. Al secondo livello troviamo una prima camera con il proprio bagno ed infine al terzo ed ultimo livello si trova una splendida camera mansardata con servizio. A completare un box auto con sovrastante fienile.La terza ed ultima unità è si sviluppa su due soli piani. Al primo piano troviamo ampio salone con camino, cucina abitabile, una splendida veranda chiusa, una camera matrimoniale, un primo servizio ed un ampio balcone. Salendo si trovano altre due camere da letto con il secondo bagno a concludere box auto e fienile.Infine l'intera proprietà è completa di una cantina di circa 450 mq, comprensiva di 2 infernot di rara bellezza tanto da essere riportati sul libro per l'Unesco. Completano il garage e un terreno di proprietà di circa 3.000 mq. Il riscaldamento è autonomo e dotato di termosifoni alimentati a metano.La proprietà può anche essere venduta frazionata.

A Fubine (al), solo un'ora d'auto da Milano, Torino, Genova, questa proprietà circondata da circa 6 ettari di terreno, è il luogo ideale per chi vuol fuggire dal caos cittadino alla ricerca di un ambiente country e rilassante, vicino al Golf club Margara, circolo riconosciuto e apprezzato a livello nazionale e internazionale.La cascina in posizione dominante ha vista panoramica a 360° sulle Alpi ed è attrezzata con 26 box per cavalli, selleria, maneggio coperto di circa 240 mq., campo ostacoli in sabbia (40 m x 25 m), campo in erba (40 m. X 50), fienile e paddock con tettoie tutti dotati di acqua. La piscina di fronte a casa la rende un resort privato dal quale è difficile allontanarsi.La casa su due piani (mq. Totali circa 175 ) è così composta: Piano terra alloggio indipendente: ingresso, due bagni, soggiorno- cucina, camera da letto. Portico esterno, ripostiglio e bagno di servizio alla piscina.Piano primo: Veranda, soggiorno- cucina, due camere da letto, bagno.Cantina, locali di sgombero ad uso serra.Parcheggio esterno.

Garage di generose dimensioni Dotata di 2 pompe di calore e climatizzazione nuovi, che assicurano un'ottima efficienza energetica durante tutto l'anno. Caldaia a condensazione anch'essa nuova, per un riscaldamento efficiente e sostenibile. Parzialmente arredata, con possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Cortile privato, perfetto per momenti di svago all'aperto o per un piccolo giardino. Centro storico, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza con carattere, in una zona centrale e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarla! prezzo trattabile!!!!