Appartamento all'asta a castiglione della pescaia via santa maria, 11

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Appartamento all'asta a castiglione della pescaia via santa maria, 11 Castiglione della Pescaia

175687 €

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Descrizione

Intera piena proprietà di porzione di fabbricato a destinazione residenziale costituita da appartamento posto al piano terzo corredato da posto auto scoperto al piano primo, oltre diritti sulle parti comuni, ubicato in loc.
Santa Maria nel Comune di Castiglione della Pescaia (gr) in via dei Ginepri n.
22.
Il compendio immobiliare di cui fa parte l'appartamento è inserito su un'area precollinare a nord ovest del centro urbano di Castiglione della Pescaia, ad una distanza dal mare di circa 1,4 km.
La posizione sopraelevata consente di beneficiare della vista sulla Riserva Naturale di Diaccia Botrona, vasta area umida lacustre che nel corso dei secoli è stata oggetto di opere di bonifica attraverso lavori di canalizzazione delle acque.
Il fabbricato in cui si trova l'immobile si sviluppa su sette piani fuori terra con una struttura realizzata in gradoni di elementi lineari disposti lungo il profilo altimetrico.
L'edificio è realizzato con struttura in telaio in c.
A.
, tamponature verticali esterne in mattoni forati, mentre le strutture degli orizzontamenti (solai) sono in latero-cemento; la struttura del tetto del piano attico è piana; le tramezzature interne sono realizzate con mattoni forati.
Le pareti in facciata sono tinteggiate di color sabbia-ocra, infissi in pvc con telaio color bianco ed oscuranti esterni in alluminio di colore grigio.
La copertura è in parte in lastrico solare ed in parte a falde con sovrastante copertura in tegole di laterizio.
L'appartamento è posto al piano terzo accessibile da vano scale comune al fabbricato e si compone di soggiorno corredato di angolo cottura e con accesso a terrazza esterna, bagno non finestrato, due camere da letto di cui una corredata di piccola loggia esterna e l'altra di piccola terrazza.
Inoltre è presente un posto auto scoperto posto al piano primo sul piazzale condominiale ed è accessibile dalla corsia di manovra che si immette su via dei Ginepri.
Le finiture dei locali sono di tipo commerciale; intonaci di muri di tipo civile tinteggiati di colore bianco, pavimenti e battiscopa in ceramica; le terrazze sono pavimentate con mattonelle di cotto; il rivestimento della cucina è realizzato in piastrelle con altezza di circa 70 cm dal piano cottura a induzione; il rivestimento del bagno è realizzato con mattonelle in ceramica colore chiaro; i sanitari sono di tipo standard colo bianco, nel bagno è presente un box doccia; gli infissi sono realizzati con telaio in pvc e specchiature in doppio vetro, dotate esternamente di scuri a griglia in alluminio di colore grigio; la porta di ingresso è di tipo blindato con rivestimento esterno color scuro ed interno color bianco.
L'unità immobiliare è in normale stato di manutenzione e conservazione.
L'unità abitativa è dotata di impianto idrico ed elettrico, le line elettriche sono realizzate con posa sottotraccia; l'appartamento è dotato di impianto termico di recente generazione per il raffreddamento estivo e il riscaldamento invernale costituito da pompa di calore installata in esterno con tre unità di condizionatori interne tipo Ariston installate nei tre locali abitativi.
Il bagno è dotato di boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.
Insistono sui beni il vincolo paesaggistico ai sensi dell'art.
136 d.
Lgs.
n.
42/2004 e in parte vincolo idrogeologico ai sensi del Regio Decreto n.
3267/1923.
Il fabbricato è stato realizzato con concessione edilizia del 1999 e successivamente il cantiere è rimasto in stato di fermo dal 2002 ed i lavori di completamento sono ripresi nel 2020 con attestazione di agibilità rilasciata nel 2022.
L'immobile è attualmente occupato da inquilino con contratto di locazione non opponibile alla procedura, quindi il bene è da ritenersi a tutti gli effetti libero ai fini della procedura esecutiva immobiliare.
Lo stato attuale dell'unità immobiliare risulta non conforme allo stato legittimo desunto dalle pratiche edilizie esaminate dal perito del Tribunale.
Le informazioni riportate, così come le immagini pubblicate, sono state prese dai documenti messi a disposizione dal Tribunale di Grosseto, nello specifico quanto riportato nella perizia estimativa e nell'avviso di vendita.
Con la collaborazione di esperti tecnici qualificati forniamo consulenza per acquisto di immobili all'asta.
Ti accompagniamo passo dopo passo, in base alle tue esigenze, dalla prima visita, passando per la preparazione e presentazione dell'offerta al Tribunale, fino alla data di assegnazione in caso di aggiudicazione.
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e.
O.

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