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- Appartamento all'asta a busseto via ferdinando provesi, 10
Prezzi
Descrizione
Lotto 2Diritto di piena proprietà per l'intero su unità immobiliare facente parte di edificio condominiale, e precisamente appartamento di civile abitazione, posto al piano terreno, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera, con cantina di pertinenza al piano terreno.
Unità immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt.
1117 e seguenti del codice civile.
Si evidenzia inoltre:= che, in base al titolo di provenienza oltre citato stipulato dal notaio Alberto Carrara Verdi in data 13 luglio 1992 rep.
N.
289680 (registrato a Fidenza il 30 luglio 1992 al n.
963 e trascritto a Parma il 3 agosto 1992 al n.
7447 reg.
Part.
) all'unità immobiliare in oggetto compete il diritto all'uso individuale (nel titolo denominato diritto di usare in modo esclusivo) di una parte del cortile posta nell'angolo sud-est dello stesso, dalle dimensioni di mt 4,50 x 2,50;= che su tale tipologia di fattispecie si è pronunciata la Cassazione s.
u.
N.
28972/2020 che ha enunciato il seguente principio di diritto: la pattuizione avente ad oggetto la creazione del c.
D.
Diritto reale d'uso esclusivo su una porzione di cortile condominiale, costituente come tale parte comune dell'edificio, mirando alla creazione di una figura atipica di diritto reale limitato, tale da incidere, privandolo di concreto contenuto, sul nucleo essenziale del diritto dei condomini di uso paritario della cosa comune, sancito dall'articolo 1102 c.
C.
, è preclusa dal principio, insito nel sistema codicistico, del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi, facendo tuttavia salve le ipotesi di uso paritario frazionato - o turnario - da parte dei condomini e precisando altresì che, a seconda dei casi, occorre comunque verificare se le parti non abbiano in realtà inteso, al di là delle espressioni utilizzate, cedere ed attribuire la proprietà.
Superficie commerciale complessiva:Mq.
73 circaEstremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Busseto, foglio 10:Particella 58, subalterno 7, piano T, categoria a/3, classe 3, vani 3, sup.
Cat.
Mq.
71, rendita Euro 255,65.
Dettagli
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Superficie
71
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Locali
3
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Bagni
1
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Prezzo
45000 €
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Città
Busseto
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Categoria
Case in vendita
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Data
17-01-2025