Prezzi
Descrizione
Vendita giudiziariaSi precisa che l`arch.
Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.
Appartamento posto al terzo piano (quarto catastale) raggiungibile anche con l'ascensore è composto da soggiorno, cucina, n.
5 camere da letto e n.
6 bagni, corridoio e ripostiglio.
Le spese condominiali annue ammontano a € 2.
900,00 circa, alla data della perizia (aprile 2023)il debito dell'appartamento verso il condominio era di € 320,00.
Immobile è gravato da fondo patrimoniale, che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dell’Esecuzione è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie.
Si sono riscontrate difformità planimetriche tra lo stato di fatto e lo stato legittimato.
Tali difformità sono relative a modifiche di tramezzi/aperture interni, realizzazione di un vano aggiuntivo ricavato nel soggiorno.
Le modifiche dei tramezzi/aperture sono sanabili mediante presentazione di pratica in sanatoria con versamento di sanzione.
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Relativamente al vano aggiuntivo, secondo la normativa vigente attualmente esso non è sanabile, ed occorre procedere alla rimessa in pristino del soggiorno originario, a meno di modifiche nella normativa urbanistica.
Si stimano dei costi complessivi per la regolarizzazione inferiori a € 10.
000,00.
L’aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri e delle spese relativi.
Classe Energetica di tipo “E”, riscaldamento autonomo.
La superficie lorda commerciale è di 190 mq.
Stato occupazione: occupato, la liberazione avverrà a carico del tribunale e a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo.
Prezzo base d'asta € 667.
000,00Prezo offerta minima € 500.
250,00Arch.
Daniel Lisi336 580614.
Dettagli
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Superficie
190
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Locali
7
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Prezzo
500250 €
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Città
Bologna
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Categoria
Case in vendita
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Data
20-12-2024
