Appartamento all'asta a barlassina corso milano , 88

Appartamento di circa 39 mq al piano rialzato composto da 1 locale oltre servizi.Nonsoloaste è una società che si occupa del mercato immobiliare a 360 gradi.Siamo specializzati in Aste & Stralci immobiliari e forniamo un'assistenza completa dalla ricerca dell'immobile alla consegna delle chiavi.Il nostro Team è composto da professionisti con esperienza ventennale nel settore immobiliare che ti accompagneranno nell'acquisto del tuo immobile!Inoltre grazie alle nostre collaborazioni potrai facilmente accedere ad un mutuo al 100% con delibera prima di andare all'asta!Devi ristrutturare? Ci pensiamo noi, avrai un prezzo agevoltato e personalizzato in base alle tue esigenze!Possiamo dare vita al tuo sogno ora!Non esitare! contattaci:Tel. 3802487735E-mail: info@nonsoloaste.com

Asta Appartamento trilocale di mq 73 al piano primo, ingresso, soggiorno, locale di cottura, due stanze, bagno, balcone e cantina.

Asta Appartamento trilocale di mq 73 al piano primo composto da ingresso, ampio soggiorno, locale di cottura, due stanze, bagno, balcone e cantina. Astepower è una società di consulenza specializzata nel settore delle aste immobiliari, rinomata per la sua reputazione di eccellenza e affidabilità nel mercato.Tra i diversi servizi offerti, vi sono la consulenza per l’ottenimento del mutuo e di finanziamenti a tasso agevolato, la consulenza per le trattative di pre-asta e saldo e stralcio.Fondata su principi di professionalità e competenza, Astepower si distingue per offrire ai suoi clienti un servizio di consulenza completo e personalizzato, mirato a garantire esperienze di acquisto e vendita immobiliare senza precedenti. Con anni di esperienza nel settore, il team di esperti di Astepower vanta una vasta conoscenza del mercato delle aste immobiliari, consentendo loro di fornire consulenze informate e strategie vincenti ai propri clienti.Una delle caratteristiche distintive di Astepower è l'utilizzo di strumenti all'avanguardia per ottimizzare il processo di acquisto e vendita immobiliare. Grazie all'adozione di tecnologie innovative e all'impiego di sofisticati software di analisi di mercato, Astepower offre ai propri clienti un vantaggio competitivo senza pari nel raggiungere i propri obiettivi immobiliari. Questi strumenti consentono ai clienti di accedere a informazioni dettagliate sulle proprietà in asta, valutazioni precise del valore di mercato e analisi approfondite delle tendenze del settore, fornendo loro la base necessaria per prendere decisioni informate e consapevoli.Inoltre, Astepower si impegna a garantire ai propri clienti un'esperienza di acquisto immobiliare senza stress e con la massima serenità. Grazie alla sua approfondita conoscenza delle procedure di asta e alle solide relazioni con le agenzie immobiliari e gli enti di vendita, Astepower assiste i propri clienti in ogni fase del processo di acquisto, dalla ricerca iniziale della proprietà fino alla conclusione della transazione. Il team di esperti di Astepower fornisce un supporto personalizzato e una consulenza dettagliata, garantendo ai clienti una navigazione senza problemi attraverso il complesso mondo delle aste immobiliari.Inoltre, Astepower si distingue per il suo impegno verso la trasparenza e l'integrità in tutte le sue operazioni. La società adotta una politica di comunicazione aperta e trasparente con i propri clienti, fornendo loro tutte le informazioni necessarie e rispondendo tempestivamente a ogni domanda o preoccupazione.  Astepower con questo approccio etico e orientato al cliente ha guadagnato una reputazione impeccabile nel settore, facendola diventare la scelta preferita per coloro che cercano un partner affidabile e di fiducia nel mondo delle aste immobiliari.Oltre a offrire servizi di consulenza in aste immobiliari, Astepower si impegna anche a sostenere i propri clienti nella gestione e nell'ottimizzazione dei loro investimenti immobiliari a lungo termine. Grazie alla sua vasta rete di partner e collaboratori nel settore immobiliare, Astepower offre ai propri clienti accesso a una gamma completa di servizi, tra cui gestione del patrimonio, ristrutturazione e sviluppo immobiliare, garantendo loro un supporto completo e integrato in tutte le loro esigenze immobiliari.In conclusione, Astepower si distingue come una società di consulenza in aste immobiliari leader nel settore, nota per la sua dedizione alla qualità del servizio, all'innovazione tecnologica e all'integrità aziendale. Con il suo team di esperti altamente qualificati e la sua vasta esperienza nel settore, Astepower si impegna a fornire ai propri clienti un'esperienza immobiliare senza pari, garantendo loro tranquillità e successo in ogni transazione. Per informazioni è possibile inviare una mail a info@asteimmobiliari.it o chiamare al numero cell 376 2363175

Appartamento composto da 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno, un ampio terrazzo.Completa la proprietà un box e una cantina.Il complesso è di tipo signorile ed e dotato di campo da tennis e ampio giardino piantumato.

Barlassina, in pieno centro, comodo con tutti i servizi e le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita in contesto condominiale senza ascensore appartamento di tre locali di circa 90 mq posto al secondo piano con cantina.L'appartamento necessita di ristrutturazione interna ad esclusione dei serramenti in quanto il condominio è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110 ultimato nel 2023. Colonnine ricarica auto elettrica in area posti auto condominiale.Ottima soluzione!

Bellissimo appartamento su 2 livelli in contesto di prestigiosa Villa quadrifamiliare , tutta la propieta' e' stata costruita nel rispetto delle normative vigenti dell'epoca e con materiali di prima scelta. La villa non presenta alcun tipo di problematica ne strutturale ne di altro genere . Le foto parlano da se' e risalgono al 2010 . Ad oggi la casa e' totalmente arredata ed abitata . Possibilita' di acquisto con tutto l'arredo completo o interamente vuota . Possibilita' di acquisto con la formula affitto riscatto , prezzo stabilito da subito in quota ..... anticipo di euro ...... 24 mesi di locazione con affitto mensile di euro..... allo scadere dei 2 anni saldo dell'abitazione al prezzo gia' stabilito di euro.... , no agenzia , no intermediari . No a persone non seriamente interessate . Tutte le pratiche per la vendita saranno seguite da uno Studio professionale . Le persiane esterne sono in alluminio termico color legno sostituiti nel febbraio 2018 . Zanzariere su tutte le finestre , tende da sole su balcone e terrazzo , doppio impianto di aria condizionata sia nella zona notte che nella zona giorno con 2 impianti distinti e svincolati uno dall'altro , parquet su tutta la superficie tranne bagno padronale . L'appartamento dista poche centinaia di metri dal Golf Country Club di Barlassina . Appartamento ideale per una coppia che cerca la pace vicino al grande Parco delle Groane . Barlassina si pone a meta' strada tra Como e Milano . Ingresso superstrada mi-meda . Per contatto scrivere via mail o telefonare la sera dopo le ore 20 . Grazie.

BarlassinaIn corte ristrutturata e ben curata, delizioso monolocale soppalcato completamente ristrutturato nel 2012.L'immobile è ubicato a circa 100 metri dal cuore del paese e a 50 metri dall'ingresso della milano-meda.L'ingresso indipendente da l'accesso sul soggiorno con angolo cottura e il bagno con box doccia. Una scala in vetro, molto particolare, conduce al soppalco ove troviamo camera da letto e rispostiglio /bagno, e un balcone con affaccio sulla corte.Termoautonomo, completamente arredato, libero subito.Posto auto non di proprietà all'interno della corte.

Barlassina, proponiamo al piano rialzato servito da ascensore un ampio trilocale di circa 95 mq con doppia esposizione al sole all'interno di un grazioso palazzo degli anni '70 rivestito interamente di mattoni faccia a vista e con giardino condominiale , ubicato in zona residenziale adiacente al centro e comoda con tutti i principali servizi quali scuole, banca, oratorio, comune, supermercati e la superstrada Milano - Meda. L' immobile è composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno servito da balcone con finestra provvista di grata di sicurezza, cucina abitabile, ampio disimpegno sfruttato con armadio a muro che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta di generosa metratura e dal bagno con doccia e vasca.L' immobile è dotato di tapparelle elettriche nel soggiorno, porta semi blindata e riscaldamento centralizzato.Offerta completa di cantina.Prezzo € 110.000,00La localizzazione è approssimativa!Se questo immobile non dovesse rispecchiare le sue esigenze non esiti a contattarci ai numeri 0362/546773 o 0362/687798 cell. 348/5897369 abbiamo molte altre soluzioni che potrebbero rispecchiare le sue esigenze,oppure visiti il nostro sito www.primalux.Net,Se invece dovesse vendere l’immobile di sua proprietà e sta cercando una collaborazione seria,professionale che le permetta di vedere il suo immobile pubblicizzato sui siti internet più conosciuti sul territorio nazionale e i vari giornali settoriali più letti nella zona in cui è ubicato il suo immobile,saremo lieti di offrirle una valutazione gratuita del suo immobile,metterle a sua completa disposizione tutti i servizi che il nostro studio offre e consigliarle la strada giusta per poter vendere il suo immobile al prezzo più vantaggioso e nel più breve tempo possibile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Barlassina in piccolo contesto del 2006 proponiamo al piano primo ottimo monolocale ristrutturato e arredato così composto:Ingresso zona giorno/notte con angolo cottura , antibagno e bagno. Box ampioMansardato € 79.000 comprensivo di box La soluzione può essere acquistata anche con formula dilazionata in 24 mesi

IMMOBILIARE CASABELLA, PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE: FABIO 333/6174269\ Descrizione contesto-zonaBARLASSINA CENTRO – CORSO MILANO, 18. Situato in un contesto di corte molto ben tenuto, in pieno centro cittadino, a soli 700 mt dall'ingresso della Milano-Meda e a pochi minuti dalla stazione FN di Seveso, nelle vicinanze sono presenti molteplici servizi tra i quali: negozi, supermercato, scuole, mezzi pubblici e parchi. \ Descrizione immobileL'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore.Internamente, l'appartamento è composto da ingresso sulla cucina abitabile, il soggiorno, la camera da letto e il bagno. Parzialmente ristrutturato, l'immobile presenta miglioramenti quali nuovi infissi, porte, pavimenti e un moderno bagno. Un aspetto interessante è l'assenza di gas: il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, grazie alla pompa di calore con unità split, mentre l'acqua calda sanitaria viene prodotta da un boiler sempre a pompa di calore.L'appartamento si trova in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato subito, e viene venduto arredato.Libero subito. Eccellente anche come investimento.NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - Completa la proprietà un comodo solaio. \ Finiture InterneLaminato effetto parquet in tutti gli ambienti, serramenti nuovi pvc doppia vetrocamera, split con pompa di calore caldo e freddo, bagno in gress porcellanato.

Barlassina, confine con Meda, a poca distanza dal centro città e comodo con le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita ottimo appartamento di tre locali che si compone di: ingresso su soggiorno con uscita sull'ampio balcone sfruttabile e angolo cottura, a seguire disimpegno notte, bagno dotato di doccia, cameretta e camera matrimoniale. L'immobile è inserito in un contesto di due palazzine con spazio verde a disposizione dei condomini.Completa l'immobile una cantina.Ottima soluzione!Per maggiori informazioni chiama in agenzia

In vendita a Barlassina – Ville di nuova costruzione vicine al Parco delle GroaneNella tranquilla e verde zona residenziale di Barlassina, a pochi passi dal Parco delle Groane, proponiamo ville di nuova costruzione di prossima realizzazione, pensate per chi cerca un ambiente confortevole e di alta qualità.Ogni villa è disposta su due livelli abitativi e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno finestrato, una lavanderia e un comodo ripostiglio. Il giardino privato, accessibile dalla zona giorno, permette di vivere momenti di relax all’aria aperta.Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato, due ampie camerette (una delle quali con accesso al balcone), un secondo bagno finestrato e un ulteriore ripostiglio.La soluzione è completata da un box doppio al piano terra, ideale per chi necessita di spazi extra per auto e deposito. Il riscaldamento autonomo a pavimento e la classe energetica di primario livello garantiscono il massimo comfort abitativo, con un occhio di riguardo al risparmio energetico e al benessere quotidiano.Consegna prevista: dicembre 2025.Contattaci per ulteriori informazioni o per visionare i progetti dettagliati di queste esclusive ville.

Barlassina in Via Parini 51, davanti alla buca 3 del Golf Club Barlassina, si vende all'interno di una porzione di villetta a schiera, con un bellissimo giardino condominiale e complesso molto signorile, bilocale di 78 mq al 1 piano, ristrutturato nel 2020 e completamente arredato, insieme ad un locale cantina / lavanderia semi interrato di circa 15 mq con lavatrice. Ingresso armadiato, bagno finestrato con vasca, cucinino finestrato, grande soggiorno con camino, camera matrimoniale. Richiesta € 175.000,00. Spese di condominio € 165,00 al mese. Riscaldamento e acqua calda autonomi a metano. Appartamento affittato fino al 30/06/2025, ma c'è la possibilità di trovare un accordo con l'attuale inquilina per averne la disponibilità prima. Posto auto coperto (opzionale) costa € 10.000,00. Classe energetica: G. IPE: 432,51 kWh/mq. Commissione 3% prezzo di vendita. Gianluca della GB Servizi Immobiliari 3881281363.

In vendita a Barlassina – Ville di nuova costruzione vicine al Parco delle GroaneNella tranquilla e verde zona residenziale di Barlassina, a pochi passi dal Parco delle Groane, proponiamo ville di nuova costruzione di prossima realizzazione, pensate per chi cerca un ambiente confortevole e di alta qualità.Ogni villa è disposta su due livelli abitativi e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno finestrato, una lavanderia e un comodo ripostiglio. Il giardino privato, accessibile dalla zona giorno, permette di vivere momenti di relax all’aria aperta.Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato, due ampie camerette (una delle quali con accesso al balcone), un secondo bagno finestrato e un ulteriore ripostiglio.La soluzione è completata da un box doppio al piano terra, ideale per chi necessita di spazi extra per auto e deposito. Il riscaldamento autonomo a pavimento e la classe energetica di primario livello garantiscono il massimo comfort abitativo, con un occhio di riguardo al risparmio energetico e al benessere quotidiano.Consegna prevista: dicembre 2025.Contattaci per ulteriori informazioni o per visionare i progetti dettagliati di queste esclusive ville.

In zona comoda con la stazione di Seveso e le principali vie di comunicazione, proponiamo grazioso appartamento completamente ristrutturato. La soluzione, sita al secondo piano dotato di ascensore, è così composta: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con doccia, cameretta e camera matrimoniale con balcone.Ampia cantina di 20 mq e n. due box singoli.L'appartamento è ben rifinito e dotato di aria condizionata, cappotto interno, porta blindata e serramenti in alluminio con doppio vetro.Arredamento compreso nel prezzo!

Barlassina, nella sua zona più esclusiva, proponiamo villette di nuova edificazione identificate in classe energetica A4. Le soluzioni sono così internamente composte: - Piano terra; soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/lavanderia; - Piano superiore: tre camere da letto di cui camera padronale con cabina armadio e balcone privato, secondo bagno e ulteriore ripostiglio. Giardino privato e portico. Box doppio in larghezza. Le unità abitative risultano completamente autonome, dotate di riscaldamento a pavimento attraverso pompa di calore, predisposizione raffrescamento, fotovoltaico, tapparelle motorizzate, tripli vetri, porta blindata, videocitofono a colori. Scelta finiture da capitolato di alta qualità. Consegna giugno/Luglio 2025. Rif. Nv27

Barlassina, in pieno centro, comodo con tutti i servizi e le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita in piccolo contesto condominiale privo di ascensore, luminoso appartamento di tre locali e servizi di 70 mq posto al primo piano.Internamente l'appartamento necessita di lavori di ammodernamento in quanto le finiture sono quelle originarie. Serramenti nuovi, cappotto termico condominiale e pannelli solari garantiscono un’ottima classe energetica. Il condominio è stato oggetto di recente ristrutturazione ultimata nel 2023.Al piano interrato è presente una cantina di proprietà e vi è la possibilità di parcheggiare all’interno del cortile condominiale nei posti auto comuni. OTTIMA SOLUZIONE!

Rif: T0428 - Luminoso trilocale di 85 mq, posto al quinto piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, costruita nel 1963. L'appartamento offre una disposizione funzionale e spaziosa, ideale per una famiglia.Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, separata e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con amici e parenti. Un comodo balcone, accessibile dalla cucina, è l'ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere di piacevoli momenti di tranquillità.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, spaziosa e tranquilla, e da una sala da pranzo, facilmente trasformabile in seconda camera. Il bagno, è dotato di box doccia e vasca, offrendo il massimo comfort.L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.Situato nel comune di Barlassina, l'immobile è in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, come supermercati, farmacie, scuole e negozi. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in auto. Inoltre, la vicinanza alla SS Mi-Me assicura un facile collegamento con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo l'appartamento ideale per chi si muove frequentemente in auto.Se cerchi un appartamento comodo, luminoso e ben posizionato, questo trilocale è la soluzione perfetta per te.

RIF. 60932950 - BARLASSINA - Prospiciente la Statale dei Giovi e di immediato accesso sulla Milano-Meda, proponiamo in assoluta indipendenza appartamento al piano primo di mq. 200 con ampio terrazzo di mq. 120 circa, sottotetto recuperabile della medesima metratura, oltre piano terra con ampio portico e area esterna e giardino. Possibilità di creare più unità abitative. Visita il nostro sito: https://seregno2.tecnocasa.it/seregno/seregno-matteotti/ Affiliato: Studio Delfino S.r.l – Corso Matteotti, 156 - 20831 Seregno (MB) – Tel. 0362328283 – Mail. mihr5@tecnocasa.it – WhatsApp. 3357172790 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e dati attendibili con espresso riferimento alla metratura.

In una palazzina del 2006, dotata di cappotto termico e ascensore, si propone un bilocale al primo piano, caratterizzato da un ampio soggiorno con angolo cottura completamente arredato e un pratico ripostiglio che funge da lavanderia. L'interno è stato recentemente ristrutturato, con un bagno moderno completo di piatto doccia e pavimenti in gres che donano eleganza e facilità di manutenzione. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il terrazzo, vivibile e ben esposto, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Inclusi nel prezzo ci sono anche un box e una cantina, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi cerca comfort e praticità.

Barlassina, in contesto condominiale oggetto di ristrutturazione con bonus 110 al termine, proponiamo in vendita trilocale a poca distanza dal centro, comodo con le principali vie di comunicazione oltre alla stazione ferroviaria. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista e sfogo su balcone, disimpegno, camera matrimoniale, guardaroba/studio cieco sfruttabile anche come cameretta e bagno con doccia. Completa la soluzione la cantina compresa nel prezzo.DA VEDERE!

Collocata nel centro del comune di Barlassina, l’immobile è inserito in un piccolo contesto di corte ma servito da ingressi autonomi. La porzione è indipendente da terra a cielo sviluppandosi su due livelli abitativi con annessa la cantina. Il piano terra è destinato alla zona giorno, grande e luminosa sviluppa una metratura di mq 100 gestita in un grande openspace con annesso bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte di mq 103 servita da secondo bagno e balcone. È presente un ulteriore locale polivalente al piano sottotetto con annesso terrazzino. Il piano cantinato, collegato da scala interna, sviluppa una metratura di mq 122 diviso in vari locali e dotato di terzo bagno. L’immobile attualmente ha una destinazione commerciale e il prezzo indicato è comprensivo di cambio di destinazione d’uso a carico del proprietario per trasformarlo in abitazione e degli oneri derivanti. I lavori interni di divisione dei locali e di ristrutturazione parziale sono a carico dell’acquirente.

Barlassina, nella sua zona più esclusiva, proponiamo villette di nuova edificazione identificate in classe energetica A4. Le soluzioni sono così internamente composte: - Piano terra; soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/lavanderia; - Piano superiore: tre camere da letto di cui camera padronale con cabina armadio e balcone privato, secondo bagno e ulteriore ripostiglio. Giardino privato e portico. Box doppio in larghezza. Le unità abitative risultano completamente autonome, dotate di riscaldamento a pavimento attraverso pompa di calore, predisposizione raffrescamento, fotovoltaico, tapparelle motorizzate, tripli vetri, porta blindata, videocitofono a colori. Scelta finiture da capitolato di alta qualità. Consegna giugno/Luglio 2025. Rif. NV27.

VILLA DI DESIGN IN ZONA CENTRALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO.Villa di particolare bellezza architettonica che riesce a regalare un tocco di serenità e riservatezza, grazie al suo ampio giardino piantumato, nel cuore della Brianza ma anche a pochi passi da Milano e Como e da tutti i servizi fondamentali. Pubblicata e menzionata nelle riviste specializzate di architettura (Casabella e Domus), ha vinto un premio di eccellenza nell'anno 2006. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali di altissima qualità che aggiungono un tocco di classe in ogni angolo, rendendo questo gioiello architettonico un luogo dove ogni giorno vivere in armonia.La villa si distingue per i suoi ampi spazi interni progettati con un'attenta cura per i dettagli perfettamente illuminati grazie alle grandi vetrate che offrono una vista panoramica sul verde circostante.Sviluppata su un unico piano con un maestoso soggiorno ed una cucina moderna che si fonde con una sala da pranzo. La zona notte è un rifugio di pace, con due camere da letto e servizio oltre alla camera padronale con bagno en suite e cabina armadio.Una funzionale lavanderia e locale centrale termica completano la descrizione interna. Una tettoia in cemento posta nel giardino permette di avere un angolo per cene all'aperto. Il box, in corpo staccato, può contenere comodamente tre auto.L'ampia estensione sulla quale la villa insiste dà un'ulteriore possibilità edificatoria di circa 1.000 mc pari a circa 350 mq.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una dimora di prestigio e comfort. Prezzo vendita € 775.000,00

A Barlassina proponiamo in recente contesto del 2008 ottimo trilocale di mq 85 posto al piano terra composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. Internamente in ottime condizioni, termoautonomo, doppia esposizione, completo di inferriate. Il prezzo richiesto è di euro 150.000, le spese condominiali si attestano sugli 800 euro annui, BOX SINGOLO COMPRESO NEL PREZZO, DISPONIBILE SUBITO!!