Privato vende Villavin, quadrilocale in OTTIMO stato in condominio di 8 unità con giardino condominiale. Appartamento al piano rialzato (cinque gradini), ristrutturato anni novanta, subito abitabile. Edificio costruito nel 1977, tetto rifatto completamente nel 2017.Sito in via Fustina 41 a Ponteranica in zona tranquilla, servita da autobus (linea 7) diretti alla stazione dei treni Bergamo con fermata a lato del cancello d'ingresso; numerosi parcheggi pubblici e scuole primarie nelle immediate vicinanze. La casa si trova in posizione strategica, servita da piste ciclabili; panettiere sotto casa, supermercato e ufficio postale a circa 800 metri, etc.Dotato di 3 balconi e cantina.Box singolo a parte: prezzo 22000 eur.Totale superficie catastale (escluso box) = 120 mqTotale superficie calpestabile appartamento esclusi balconi = 102 mqBalconi = 13 mqCantina = 8 mqBox singolo = 24 mqRiscaldamento centralizzato, termosifoni con termovalvola (impianto caloriferi già predisposto per eventuale riscaldamento autonomo).Classe energetica F, 258 KWh/mq/anno.Le spese condominiali (spese generali, amministratore, manutenzioni ordinarie, conduzione manutenzione caldaia, giardino, scale, etc.) più i consumi di metano per riscaldamento e di acqua dell'appartamento è di circa 2000 euro l'anno. Sono escluse da questo conteggio le spese del metano (per acqua sanitaria e fornelli) e l'energia elettrica dell'appartamento.Appartamento composto da ampio ingresso (11 mq), grande soggiorno con cucina (38 mq), tre camere da letto (40 mq totali, 1 singola e 2 ampie matrimoniali, una a parquet), bagno grande con vasca (doppio lavandino) e bagno di servizio finestrato con doccia e water (9 mq totali), disimpegno zona notte (5 mq).Pavimento ceramica e doppivetri anni 90 in ottimo stato; porta blindata e inferriate anti intrusione (anno 2015) su tutte le finestre e porte finestra.Disponibile arredato.Libero da inquilini, sempre visitabile3493422085
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