In vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio con sole tre unità abitative e due negozi, nel cuore del quartiere Cava a Forlì. Posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale e circondato da tutti i servizi essenziali: scuole, asilo, supermercato, negozi, banca e trasporto pubblico.L'appartamento gode di un'ottima esposizione, libero su tre lati, garantendo luminosità e una piacevole vista su spazi aperti, senza costruzioni vicine.Composizione dell'immobile:o Ingresso: 5,27 mq, con un pratico armadio a muro di 1,25 mqo Cucina e zona pranzo: 10,87 mq, funzionale e luminosao Soggiorno: 16,74 mq, spazioso e ideale per creare una zona living accoglienteo Camera matrimoniale: 18,74 mq, di generose dimensioni, ideale per ospitare armadi e mobili di grandi dimensionio Bagno finestrato: 6,89 mq, con finestre per una ventilazione naturaleo Due logge: una di 6,40 mq e l'altra di 7,28 mq, accoglienti e protette, perfette per momenti di relax all'apertoo Garage: 11,43 mq, per un'auto o Posto auto esclusivo: di 5,00 x 2,50 m, situato nella corte comuneLa superficie utile calpestabile è di 59,82 mq, a cui si aggiungono le logge e il garage per una superficie totale di 84,91 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con una nuova caldaia a gas a condensazione, garantendo efficienza energetica e consumi ridotti.Grazie alla presenza di pareti non portanti, è possibile modificare la disposizione interna degli spazi per adattarla alle proprie esigenze. Il bagno è già arredato e può essere lasciato così, qualora fosse di interesse.L'edificio, costruito nel 1978, è in perfetto stato di conservazione e pienamente funzionale. L'appartamento è certificato in classe energetica "G".In sintesi:o Zona centrale nel quartiere Cavao Tre vani abitabili, più disimpegno e bagnoo Superficie calpestabile di circa 85 mqo Due logge, garage e posto autoo Ideale per coppie o giovani famiglie, con tutti i servizi essenziali
