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Appartamento a Brescia

Appartamento a Brescia

Brescia ID: 3820213 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Appartamento a Brescia NUOVO

Appartamento a Brescia Brescia

149000 €
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Descrizione


NO AGENZIAA pochi chilometri dal centro di Brescia vendesi trilocale al terzo piano sito a Caino nel cuore del paese.
Collocato in una zona molto servita, considerato la prossimità della linea urbana n.
7, la Scuola Primaria Papa Giovanni Paolo II e l'Asilo Infantile Abramo Loda.
Dal cancello si accede direttamente ad uno spazioso terrazzo dove è presente un barbecue in muratura, da cui si estende adiacente all'abitazione la corte esclusiva ideale per un'orticello per poi continuare lungo con un'altra porzione di terra a nord-est.
Dall'ingresso effettivo si accede direttamente al soggiorno integrato con cucina e sala da pranzo, il tutto in un ambiente molto luminoso ideale come luogo adatto ad una permanenza piacevole.
Questa abitazione dal soggiorno e cucina presenta la disposizione seguente dei locali:ripostiglio dove si colloca la caldaia nuova di recente installazione e ancora in garanzia, il bagno, e la zona notte composta da 2 ampie camere.
Nessuna spesa condominiale.
Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all'immobile rispondere all'annuncio.
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.


Dettagli

  • Locali

    3

  • Ultimo piano

    Sì

  • Proprietà su più livelli

    No

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Arredato

    Sì

  • Superficie

    100

  • Balcone

    No

  • Servizio portineria

    No

  • Giardino

    No

  • Aria condizionata

    No

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Parcheggio

    Posto auto libero

  • Stato

    Buono - abitabile

  • Disponibilità immediata

    Sì

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Classe energetica

    E

  • Ascensore

    No

  • Prezzo

    149000 €

  • Città

    Brescia

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    17-12-2024

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€ 520.000,00
trovacasa.it Brescia 26-12-2024
Rif: cz-049-357Immagina un elegante quadrilocale su due livelli situato nel centro storico di Brescia nelle immediate vicinanze di corso Zanardelli.Questo appartamento completamente ristrutturato circa 15 anni offre spazi e dettagli interessanti.Al terzo piano entrando si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso con camino accogliente, cucina separata abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con doccia.Da una comoda scala si accede al quarto e ultimo piano luminoso e riservato dove si trovano due spaziose camere, bagno e portafinestra con una terrazza vivibile con vista sulla città storica per godere dei momenti di relax.Completa la soluzione un box singolo all'interno della proprietà.Questo appartamento situato in zona strategica rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e in una delle zone più affascinanti di Brescia.
Appartamento all'asta a brescia via giulio togni n. 4 ; via giulio togni n. 4, brescia (bs) ; via giulio togni n. 4 ; via giulio togni n. 4, brescia (bs) ; via
Appartamento all'asta a brescia via giulio togni n. 4 ; via giulio togni n. 4, brescia (bs) ; via giulio togni n. 4 ; via giulio togni n. 4, brescia (bs) ; via
€ 61.171,00
trovacasa.it Brescia 11-11-2024
Asta appartamento a Brescia (bs) [sy240208]Via Giulio Togni n. 4 ; via Giulio Togni n. 4, Brescia (bs) ; Via Giulio Togni n. 4 ; Via Giulio Togni n. 4, Brescia (bs) ; via Giulio Togni n. 4, Brescia (bs)via Giulio Togni n. 4, Brescia (bs), Brescia, bs, Appartamento quadrilocale posto al terzo piano, composto da una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e cantina posta al secondo piano interrato. Competono le proporzionali quote delle parti comuni.Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna Immobile- Assistenza per la partecipazione ad aste telematiche e attivazione firma digitale e p. E. C.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Data Asta: 13-01-2025Codice Riferimento: sy240208
Appartamento all'asta a brescia via delle bettole
Appartamento all'asta a brescia via delle bettole
€ 93.099,00
trovacasa.it Brescia 15-12-2024
Riferimento 4236278V. Delle Bettole, Brescia bs, Italia, Brescia BresciaAppartamento trilocale al primo piano con un bagno con ingresso diretto sul soggiorno con angolo cottura illuminato da due finestre ed una portafinestra con balcone. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagno completo di vasca e antibagno e due camere di cui una matrimoniale. Dotato di box auto. Identificativi catastali appartamento: Comune di brescia (B157) (bs) Sez. Urb. Nct Foglio 267 Particella 27 Subalterno 50 Indirizzo: via delle bettole n. 71 Piano 1 Dati di superficie: Totale: 100 m2 Totale escluse aree scoperte b): 99 m2Data di vendita03/02/2025 16:00€Offerta minima93.099,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Appartamento in vendita a brescia via montello
Appartamento in vendita a brescia via montello
€ 123.000,00
trovacasa.it Brescia 13-11-2024
Brescia - trav. Via montello Luminoso bilocaleIn zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio bilocale arredato. Caratteristiche:• Ingresso• Soggiorno luminoso con cucina a vista• Camera matrimoniale• Bagno finestrato con doccia• Balcone• Ampia cantina e posto auto riservato• Termoautonomo con spese condominiali minime• Piccola palazzina di soli 6 appartamenti• Primo piano con doppia esposizioneL'immobile è subito disponibile. La richiesta è di euro 123.000,00.Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.itL'agenzia gruppo funzione casa è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). Gruppofunzionecasa - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!
Appartamento in vendita a brescia via montello
Appartamento in vendita a brescia via montello
€ 118.000,00
trovacasa.it Brescia 10-11-2024
Brescia - trav. Via montello Luminoso bilocaleIn zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio bilocale arredato. Caratteristiche:• Ingresso• Soggiorno luminoso con cucina a vista• Camera matrimoniale• Bagno finestrato con doccia• Balcone• Ampia cantina e posto auto riservato• Termoautonomo con spese condominiali minime• Piccola palazzina di soli 6 appartamenti• Primo piano con doppia esposizioneL'immobile è subito disponibile. La richiesta è di euro 119.000,00.Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.itL'agenzia gruppo funzione casa è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). Gruppofunzionecasa - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!
Appartamento in vendita a brescia via beniamino simoni
Appartamento in vendita a brescia via beniamino simoni
€ 170.000,00
trovacasa.it Brescia 26-12-2024
Brescia via Beniamino Simoni in dignitosa palazzina senza ascensore vendesi luminoso e panoramico appartamento trilocale termo autonomo situato al piano terzo, composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, grande ripostiglio, ampio garage singolo al piano terra, comodi e vasti spazi comuni. Richiesto solo Euro 170 mila cl f kwhmqa 206,32 contatto diretto 329 4258488.
Appartamento all'asta a brescia via milano, 55, 25126 brescia bs, italia
Appartamento all'asta a brescia via milano, 55, 25126 brescia bs, italia
€ 45.000,00
trovacasa.it Brescia 30-12-2024
Asta appartamento a Brescia (bs) [sy550785]Via Milano, 55, 25126 Brescia bs, ItaliaAppartamento bilocale al piano terzo composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno (cieco), camera.Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna Immobile- Assistenza per la partecipazione ad aste telematiche e attivazione firma digitale e p. E. C.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Data Asta: 25-02-2025Codice Riferimento: sy550785
Appartamento all'asta a brescia via milano, 142, 25126 brescia bs, italia
Appartamento all'asta a brescia via milano, 142, 25126 brescia bs, italia
€ 27.562,00
trovacasa.it Brescia 26-12-2024
Asta appartamento a Brescia (bs) [sy456743]Via Milano, 142, 25126 Brescia bs, ItaliaAppartamento bilocale al piano terzo in complesso residenziale al quale siAccede attraverso un vano scala comune, composto da zonaGiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno.Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna Immobile- Assistenza per la partecipazione ad aste telematiche e attivazione firma digitale e p. E. C.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Data Asta: 18-02-2025Codice Riferimento: sy456743
Appartamento in vendita a brescia
Appartamento in vendita a brescia
€ 10.546,00
trovacasa.it Brescia 13-12-2024
Nuova propostaTrattasi di appartamento situato in Via XXV Aprile nel Comune di Brescia (bs).L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è ubicato all'interno di un complesso condominiale.Al piano terra è presente un piccolo atrio, un piccolo bagno/lavanderia, ed una cucina con tinello per una superficie totale di 82 mq.Al primo piano trovano posto tre camere da letto e due servizi, per una superficie totale di 58 mq oltre ad un balcone di 13 mq.Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.L'immobile è situato in una zona centrale, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Vendita di una quota di proprietàPer te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di brescia con anna maria che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Appartamento in vendita a brescia via orientale, 21
Appartamento in vendita a brescia via orientale, 21
€ 270.000,00
trovacasa.it Brescia 20-12-2024
Sei alla ricerca di una soluzione per uso investimento nel cuore del Centro Storico di Brescia?Il nostro appartamento è già affittato, garantendo un reddito immediato e stabile per chi desidera investire in una soluzione che unisce posizione, charme storico e ritorno economico.L’appartamento si trova in una delle aree più affascinanti e prestigiose della città, a pochi passi da Piazza Arnaldo e Piazza Tebaldo Brusato. Scendendo sotto casa, ci si immerge nella vivace atmosfera cittadina, tra ristoranti di ogni genere, bar accoglienti e locali ideali per un aperitivo in compagnia. La posizione consente di raggiungere facilmente il cuore storico di Brescia, con il teatro cittadino, il maestoso Duomo e le aree più antiche, ricche di storia e cultura.E per chi desidera un panorama unico, il castello è raggiungibile con una piacevole passeggiata, offrendo una vista incantevole sull’intera Brescia. La vicinanza alla metropolitana di Piazza Vittoria rende la posizione perfetta anche per chi desidera muoversi con facilità in ogni angolo della città.Il bilocale è inserito in un palazzo storico signorile posto ad un piano rialzato, abitato da un contesto riservato e ben curato . Entrando dall’ingresso principale, si viene accolti da una serie di affreschi di pregio che arricchiscono sia l’atrio sia il vano scala, regalando un’atmosfera di grande eleganza e fascino storico.Un vero valore aggiunto di questa proprietà è il postoa uto coperto di proprietà, un elemento raro e ricercato nel cuore del centro storico, che aumenta ulteriormente il suo prestigio e la praticità.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento: un immobile che coniuga bellezza, comfort e un’ottima resa locativa.
Appartamento in in vendita da privato a brescia corso goffredo mameli, 51
Appartamento in in vendita da privato a brescia corso goffredo mameli, 51
€ 160.000,00
trovacasa.it Brescia 06-12-2024
Vendesi stupendo appartamento recentemente restaurato, situato nel cuore del centro storico di Brescia. L'immobile è dotato di caratteristiche uniche e finiture di alta qualità che lo rendono un'opportunità imperdibile.Caratteristiche dell'Appartamento:- Localizzazione: Centro Storico di Brescia- Condizioni: Appena restaurato- Bagni: 2 bagni nuovi, moderni e funzionali- Particolarità: Travi in legno a vista sbiancate, che donano un tocco di eleganza e calore agli ambienti- Sicurezza: Porta blindata nuova per una maggiore sicurezza e tranquillità- Comfort: Ascensore in edificio con parti comuni signoriliL'appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. È ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare ai comfort moderni.
Appartamento in vendita a brescia via pusterla, 10d
Appartamento in vendita a brescia via pusterla, 10d
€ 195.000,00
trovacasa.it Brescia 13-12-2024
A Brescia, in via Pusterla, proponiamo un ampio e luminoso appartamento trilocale di 98 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile di sei piani, dotata di ascensore. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort e funzionalità: dall’ingresso si accede a un accogliente soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata, è spaziosa e ben organizzata.La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno moderno, elegante e ben rifinito.L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato per un comfort uniforme in ogni stagione.L'immobile viene consegnato non ristrutturato
Appartamento all'asta a brescia via della chiesa, 76, 25127 brescia bs, italia
Appartamento all'asta a brescia via della chiesa, 76, 25127 brescia bs, italia
€ 60.000,00
trovacasa.it Brescia 26-12-2024
Asta appartamento a Brescia (bs) [sy550585]Via della Chiesa, 76, 25127 Brescia bs, ItaliaAppartamento trilocale al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno e accessori, con annesso locale cantina. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna Immobile- Assistenza per la partecipazione ad aste telematiche e attivazione firma digitale e p. E. C.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699Data Asta: 19-02-2025Codice Riferimento: sy550585
Appartamento in vendita a brescia q.re casazza
Appartamento in vendita a brescia q.re casazza
€ 168.000,00
trovacasa.it Brescia 13-11-2024
Brescia nord - nuovo esclusico bilocale In zona residenziale molto verde e tranquilla, tra i quartieri di San Bartolomeo e Casazza, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 69 mq completamente ristrutturato. Ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia.Ristrutturazione completa con finiture di pregio: travi a vista, pietra a vista, riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto, sanitari sospesi.Piano terra. Molto luminoso con tripla esposizione. Zona residenziale tranquilla e molto verde.Fine dei lavori prevista per inizio dicembre 2024.La richiesta è di euro 168.000,00.Possibilità di importanti detrazioni fiscali.Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.itL'agenzia gruppo funzione casa è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). Gruppofunzionecasa - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!Alcune immagini/rendering di questa scheda tecnica potrebbero non essere reali. Sono pubblicateCon il solo scopo illustrativo. Non costituiscono elemento contrattuale.
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