Trattativa riservata - Alle porte di Mantova, immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido complesso immobiliare con destinazione prevalentemente residenziale composto da una corte con annessa area di pertinenza, immobili agricoli e deposito attrezzi e terreni agricoli. La proprietà è ubicata a Sud-ovest di Mantova, nel quartiere denominato Borgo Chiesa nuova ed è facilmente raggiungibile da Strada Cinciana. Percorrendo il viale alberato si raggiunge la proprietà, composta dalla casa padronale con adiacenti due appartamenti di servizio sul lato sinistro, un magazzino sul lato destro, aia centrale, barchessa, stalle, pollai, area cortiliva, ricoveri attrezzi e depositi. Completano la proprietà i terreni agricoli adiacenti. La casa padronale è formata da un’unica unità residenziale. Al piano terra troviamo un ampio salone d’ingresso, salotto, cucina con dispensa e camino, un secondo salotto informale, vano scala, studio con soffitto decorato con stupendi affreschi storici. Il piano primo è composto da un ampio disimpegno, anch'esso con soffitto decorato, che conduce a quattro camere e bagno. L’ultimo e secondo piano è composto da un ampio ed alto sottotetto con travi in legno a vista. L’unità principale descritta ha doppio accesso contrapposto dall’area cortiva comune. I serramenti sono in legno dotati di vetro-camera e sistema oscurante in legno e porte interne in legno con pannelli lisci e/o specchiatura cieca all’inglese. Le porte risultano essere originali e ristrutturate. Al piano terra sono presenti delle inferiate anti-intrusione. Il primo appartamento di servizio, adiacente alla casa padronale è attualmente adibito a studio professionale. Si sviluppa su due livelli, al piano terra vi è l’ingresso, locale adibito a cucina, tre stanze e un servizio, al piano primo si raggiungono quattro stanze e un bagno. Adiacente vi è un ulteriore appartamento composto da ingresso/cucina, stanza con servizio al piano terra e due stanze al piano primo. Non è presente l’impianto di riscaldamento tradizionale ma si utilizzano stufe elettriche o simili. L’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo a servizio dell’intera proprietà. L’immobile situato a destra della corte padronale è adibito a magazzino e si sviluppa su due livelli. L’immobile a destra dell’aia in ingresso è adibito a deposito attrezzi. A ovest della casa padronale si trova una struttura ex stalla. Attorno alla area descritta precedentemente troviamo i terreni agricoli, un vigneto ed il bellissimo viale alberato con noci che porta alla proprietà. Planimetrie su richiesta. Dettaglio superfici: Superficie principale: 320 mq Balconi: 5 mq Abitazioni di servizio: 329 mq Depositi: 411 mq Magazzini, barchessa: 795 mq Portico (tettoia coperta): 69 mq Ricovero foraggi e tettoie: 500 mq Soffitta: 159 mq Area esterna comune: 10.164 mq Terreni agricoli: 19.762 mq
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