Terreno agricolo di 14 ettari in venditaProponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 14 ettari, ideale per varie coltivazioni, grazie alla sua posizione pianeggiante e al facile accesso all'acqua, essendo situato nelle immediate vicinanze di un corso d'acqua naturale. La proprietà si trova vicino a tutti i servizi principali, rendendola facilmente accessibile e particolarmente adatta a chi desidera avviare un'attività agricola in una zona ben collegata e ricca di risorse.Caratteristiche principali:Superficie: 14 ettariTerreno pianeggiante, ideale per vari utilizzi agricoliVicinanza a un corso d’acqua, utile per l'irrigazioneSituato a pochi minuti dai principali serviziPer maggiori informazioni, contattaci:Agenzia 1 - Piazza Marconi, 5 - RietiTelefono: Agenzia 2 - Via Sandro Pertini, 488 - Campoloniano (RI)Telefono: Non perdere l'occasione di investire in questo terreno versatile e ben posizionato!
**Terreno Edificabile - Zona Viale Maraini**Opportunità unica di investimento: proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile, situato in **via Porrara**, una delle aree più ambite e strategiche della città. La proprietà è posizionata in un punto eccezionale, nel cuore di Rieti, con **affaccio diretto su strada** e accesso comodo a tutti i servizi principali. Grazie alla sua **superficie pianeggiante** e alla **posizione privilegiata** nel pieno centro urbano, questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare progetti residenziali, commerciali o misti, garantendo ottima visibilità e accessibilità.Il terreno è caratterizzato da un **elevato indice di edificabilità**, che permette di massimizzare il potenziale costruttivo e sviluppare progetti ambiziosi in una delle zone più dinamiche della città. La **zonizzazione Porrara** conferisce alla proprietà una flessibilità ulteriore, adatta a soddisfare le esigenze di vari tipi di investitori, dai privati agli sviluppatori immobiliari.**Caratteristiche principali: **- Posizione centrale e privilegiata in via Porrara, nel cuore della città- Fronte strada, con ottima visibilità- Terreno pianeggiante, facile da sviluppare- Elevato indice di edificabilità, ideale per progetti residenziali o commerciali di ampio respiro- Zonizzazione: Porrara, che garantisce flessibilità e valore aggiunto**Per maggiori informazioni, contattaci: ****Abaco Grandi Immobili** Piazza Marconi, 5 Telefono: Non perdere l'occasione di acquisire questo terreno esclusivo, perfetto per realizzare progetti di alto livello in una delle migliori posizioni della città!
![Appartamento Rieti [Cod. rif 3188378ARG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/81/81500c05-f4d7-4943-80d8-9d64668ed2d1?rule=images-auto)
Ti presento un delizioso ufficio ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti, una città ricca di storia e cultura. Questa proprietà di 65 mq offre un ambiente accogliente e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.L'immobile è composto da tre luminosi vani e un bagno, perfetto per chi desidera avviare un'attività professionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e ben illuminati, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.La posizione centrale dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Nelle vicinanze troverai fermate degli autobus, bar, caffè, fast food, ristoranti, stazioni di ricarica, benzinaio, farmacie e luoghi di culto, rendendo la vita in questa zona estremamente conveniente e piacevole.L'immobile è ben collegato con il resto della città e delle zone circostanti, offrendo la possibilità di esplorare facilmente tutto ciò che Rieti ha da offrire. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze permette di godere di momenti di relax e di svago all'aria aperta.Non perdere l'opportunità di visitare quest'ufficio nel cuore di Rieti. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.
A Rieti, nel quartiere di Regina Pacis, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento biolocale al 1° piano e mezzo di un piccolo condominio senza ascensore.L'appartamento misura 42 mq calpestabili ed è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, 1 camera matrimoniale e 1 bagno con vasca.A completare la proprietà c'è 1 cantina con finestra di 11 mq la quale si trova al piano seminterrato del palazzo. Internamente l'appartamento è allo stato originale ma può essere abitabile: troviamo pavimenti in marmo e parquet in stile anni '60, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle. Il riscaldamento è autonomo con gas metano diretto con radiatori ma ad oggi non è presente la caldaia. Spese condominiali mensili 20,00 circa.Data la centralità dell'immobile, la vicinanza a tutti i servizi, ai collegamenti, alle scuole e università, è ideale per qualsiasi esigenza. Classe: G IPE: 626,88 kwh/mq anno.
Vicino stazione di Rieti zona Basilica di Sant Agostino in palazzina ristrutturata appartamento/ o camere per studenti universitari , due camere soggiorno all americana, bagno e antibagno . Utenze già attive ma non comprese nel prezzo . Si chiedono garanzie
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Terreno 1300 mq recintato con prefabbricato 70mq,pozzo,fossa imhoff e area barbecue attrezzata.zona quattrostrade Rieti
Si vende antica cantina nel centro storico di casaprota, VIA GARIBALDI, chiamare per maggiori informazioni.
A Rieti località Maglianello Basso, proponiamo in vendita di un terreno edificabile in zona pianeggiante e assolata, . Superficie del terreno circa 5890 mq, edificabilità residenziale di circa 883 mq soggetta a Piano di Zona come strumento attuativo. Il terreno si raggiunge con facilità ed è ubicato nella zona urbanizzata di Maglianello basso ben accessibile dalla strada statale. Il terreno è dotato di un doppio accesso dalla strada pubblica, non è coltivato e non è ancora dotato delle predisposizioni di urbanizzazione primaria quindi non ha ne progetto presentato ne utenze attive.
Affitto appartamento in zona Campoloniano, primo piano con ascensore composto da: cucina, salone, camera, bagno e ripostiglio. Ampio balcone con un ulteriore ripostiglio esterno. Posto auto coperto. Arredato. 500€ + condominio e utenze
Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore del centralissimo quartiere di Regina Pacis a Rieti (RI). Questa proprietà di 60 mq si trova al terzo piano di un edificio senza ascensore, ma la vista panoramica e la luminosità che offre lo rendono un vero gioiello.L'appartamento si compone di una zona giorno accogliente e luminosa, un angolo cottura moderno e funzionale, una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno raffinato. Inoltre, il punto forte di questa proprietà è il bellissimo terrazzo che offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi e godersi il panorama circostante.La posizione centrale di questo immobile garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle comodità della vita quotidiana. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli, con finiture di alta qualità e un design moderno che lo rendono accogliente e confortevole. L'ambiente luminoso e arioso, unito alla tranquillità della zona, lo rendono il luogo perfetto per chi cerca un rifugio urbano senza rinunciare alla comodità.Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Rieti, contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa.
Rieti zona Recina Pacis, in posizione strategica nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, all'interno di un piccolo condominio appena ristrutturato esternamente, proponiamo in vendita di un ufficio ancora da ristrutturare all'interno. Al piano secondo con ascensore, in posizione assolata e panoramica, composto da: ingresso, 4 stanze, bagno, 2 balconi. L'ufficio internamente è totalmente da ristrutturare, dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il fabbricato recentemente ristrutturato e dotato di un ascensore nuovo permette un alta efficienza e la posizione privilegiata consente una estrema comodità. Ampi spazi a parcheggio nella strada antistante. Disponibile da subito.
Rieti- Piazza Cavour: Affittasi locale commerciale su unico livello in posizione centralissima, in un contesto commerciale di elevata valenza così disposto:Unico vano con 4 finestre a bocca di lupo;N. 2 servizi igienici di cui uno con finestra;N. 1 ripostiglio;Internamente la proprietà dispone di:N. 2 climatizzatori caldo/freddo;Sistema di allarme;Luci di emergenza;Controsoffitto e plafoniere per illuminazione;Porte scorrevoli all'ingresso;Grata di sicurezza alla porta d'ingresso;Impianto elettrico e quadro rinnovati recentemente;l'ultima attività operante all'interno era una sala giochi polivalente per attività ludiche;Assenza di condominio;.
Via Salvo D'acquisto affittiamo storico pub ( Castle Rock ), il locale a tutt'oggi in ottimo stato, presenta ancora gli arredi originari. 250 mq al piano terreno comprensivi di cucina e servizi igienici nonché ampio spazio terrazzato di pertinenza, oltre 290 mq al piano sottostante adibito a magazzino e cella frigorifera.
Rieti - Città Giardino, ampio locale commerciale con ottima esposizione al pubblico grazie alle numerose e grandi vetrine. Sito in zona esclusiva, con molte attività conosciutissime sul territorio che garantiscono una continua attrattiva per nuovi clienti.
NEL CENTRO STORICO DI RIETI proponiamo un locale commerciale ampio e luminoso, di circa 220 mq, con due ampie vetrine e la possibilità di un doppio ingresso. La struttura è suggestiva e recentemente ristrutturata con materiali di pregio, rendendola ideale per diverse attività commerciali. Il locale dispone di due servizi e, nel caso di attività di ristorazione, è dotato di una spaziosa cucina, dispensa e canna per i fumi. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre anche un ampio spazio esterno privato. Con una superficie commerciale di 220 mq e 200 mq calpestabili, distribuiti su due piani, questo locale è composto da 4 stanze e 2 bagni, alcuni dei quali attrezzati per persone con disabilità. Si trova al piano terra ed è dotato di 2 vetrine che si affacciano su una facciata di 20 metri lineari. Inoltre, dispone di riscaldamento e impianto di aspirazione dei fumi.Non perdere l'opportunità di avere un locale commerciale di prestigio nel centro storico di Rieti, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e ampia corte esterna, completamente arredato. Si trova in località Granari nella valle del fiume Farfa.
Affittasi appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni, salone con angolo cottura, 2 terrazzi e un balcone. Immobile di nuova costruzione e appartamento mobiliato.Aria condizionata e caldaia nuovaChiamare 3288961254 in caso siate interessati
OCCASIONE. Vendesi appartamento presso il più antico e prestigioso complesso residenziale di Terminillo, il Residence Garden, ubicato nella zona più esclusiva della località - ovvero il corso principale, ricco di locali e servizi (tra cui la farmacia, un supermercato aperto tutto l'anno e la chiesa) e sede di bei mercati ambulanti in estate, vivaci e molto frequentati -, zona ottimale per raggiungere tutti i punti di ritrovo sia in inverno che in estate, nonché per recarsi sulle piste da sci nella lunga stagione invernale (che si protrae normalmente fino ad aprile).L'appartamento è attualmente un monolocale (con bagno però di dimensioni pari a quello di un appartamento di città), ma con pochi semplici interventi non murari è possibile ricavarne un miniappartamento elegante e funzionale, con un ingresso, una comoda cucina e un tavolo tirolese da 5 posti con cassepanche da utilizzare come ripostiglio. Posso a richiesta fornire, a titolo gratuito, il progetto.Il residence ha appena usufruito del Superbonus 110% (con numerose migliorie apportate dal punto di vista energetico ed estetico) e a breve verranno eseguiti ulteriori interventi di miglioramento, come la sostituzione dell'ascensore e del doppio portone di ingresso. Dispone inoltre di un ampio garage privato, coperto e riscaldato, con portone a comando.La particolarità dell'appartamento è che la finestra (appena sostituita con il beneficio del Superbosus) apre su una parete di roccia e non consente, allo stato attuale, l'ingresso della luce naturale neanche di giorno. Tuttavia, la presenza di una presa di luce poco più in alto consente, per mezzo di un "tunnel solare" del costo di poche centinaia di euro, di dotare l'appartamento di luce naturale, in grado di garantire un'illuminazione pari a quella di una finestra che apre sull'esterno. Anche in tal caso, posso fornire indicazioni per l'esecuzione ottimale dell'intervento, semplice ed economico.Le spese condominiali sono contenute.29000 € TRATTABILI
Riferimento 55.2022.161224 RIETITrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-AstaUBICAZIONE VIA GIOVANNI FALCONE, 14 - RIETI (RI)Abitazione di tipo economico ubicata in un piccolo edificio cielo-terra costituito da tre piani di cui due fuori terra coincidenti con il piano terra e piano sottotetto e un piano interrato. Al piano terra sono ubicate due camere, soggiorno con camino, cucina e bagno. Al piano sottotetto sono ubicate tre stanze e uno bagno. L’appartamento è dotato di due ingressi pedonali: quello principale situato in corrispondenza della via G. Falcone e quello secondario in una via che costeggia il fabbricato lungo il prospetto est. Lungo il lato est è altresì ubicato l’ingresso che conduce al piano seminterrato del fabbricato dove sono localizzate le cantine.POLIZZA ASSICURATIVA“L’immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità..ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl.Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell’immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull’analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest’ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l’eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.orgP. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.itCapitale Sociale euro 10.000,00 int.versato
Nella città di Rieti, in zona Borgo, unicredit subitocasa propone in vendita un bilocale, posto al primo piano di un piccolo condominio.L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presenta in discreto stato generale ed è libero da subito. La posizione e la tipologia rendono l'appartamento adatto ad uso residenziale o anche ad uso locazione, essendo ubicato a poca distanza dal centro e dalle sedi universitarie. La zona è comoda e strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi principali e del centro. Nel piazzale antistante sono disponibili numerosi posti auto pubblici per parcheggio, a 200 metri un centro commerciale e scuole.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit subitocasa 800.896.968.
Esattamente a Madonna del passo, terreno edificabile con vista Terminillo. Ideale per villetta o attività commerciale
via centrale/commerciale, piano terra ex calcioscommesse, mq.70+mq.100 seminterrato/magazzino, C1 nuova canna fumaria, prezzo interessate, possibilità dilazione pagamento
Nell'aperta campagna di Mompeo più precisamente in via Voltafonte, proponiamo in vendita due magazzini con corte.Le strutture sono ubicate direttamente su strada principale quindi facilmente raggiungibili con qualsiasi mezzo.Queste proprietà sono ideali per chi lavora la terra e necessita di una rimessa per gli attrezzi.
Vendo appartamento bilivelli di 70 mq in piazza principale di Borgovelino piccolo delizioso paesino pianeggiante della provincia di Rieti (vicino Antrodoco stazione ferroviaria). La casa risale al 1600 è stata ristrutturata come casa vacanza negli anni 90. Si trova al secondo piano di un palazzetto d'epoca dove c'è un solo altro appartamento (no condominio). È composta da 3 locali più bagno completamente attrezzato: salottino con cucina a vista e camino con affaccio su piazza, al piano di sopra che si raggiunge anche con montascale ci sono due grandi camere da letto e un bagno con ripostiglio. Per altre info contattatemi pure
Rieti : Bifamiliare di 165 mq lordi , con ingresso indipendente su strada , collocata nello storico quartiere di Quattro Strade , vicino ai servizi primari e secondari della zona , si sviluppa principalmente su due livelli , ed è esposta su tre lati.Se stai cercando la soluzione indipendente con corte privata ed ampi spazi per la tua famiglia e i tuoi hobby , questo è l'immobile giusto per te.La proprietà ha uno sviluppo lineare e razionale ed è così disposto:P.T. :Sala;Cucina con camino e porta finestra che dà sulla corte privata;Un Bagno;Un corridoio;Completa la proprietà al Piano Terra una corte esclusiva mattonata , su tutti i tre lati esposti della villetta , da cui si può accedere sia dall'ingresso che dalla cucina.P.1 :Due ampie camere matrimoniali;Due ripostigli;Un bagno,Un corridoio;un ampio balcone perimetrale accessibile dai vani di piano;Al piano sottoterra sono ubicati un comodo spazio adibibile a cantina-rimessa-garage e una deliziosa taverna arredata con camino e cucina completamente attrezzata;La struttura è stata realizzata in muratura nel 1970;L'esposizione è Nord-Est-Sud;Tetto e facciata in buone condizioni;Assenza di condominio;
Rieti - Zona Foresta, incantevole villa interamente ristrutturata e immersa nel verde delle pianure reatine, luminosissima e molto accogliente ideale per chi cerca la tranquillità e vuole viversi la natura. Ristrutturata con cura nei minimi dettagli, la proprietà vanta un ampio giardino paesaggistico, perfetto per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. La villa è distribuita su tre livelli dove al piano seminterrato troviamo una comoda e accogliente taverna con camino termico, che affaccia sul giardino esterno tramite una veranda in legno massello. Proseguendo al primo piano, l'ingresso ci porta alla cucina abitabile con adiacente il salone servito da una stufa a pellet che, insieme al camino al piano inferiore, alimenta gli impianti di riscaldamento dell'intera abitazione. Terminano la zona giorno un bagno e un'ampia stanza comodamente utilizzabile come tinello o studio. Al secondo piano troviamo la zona notte con due ampie camere, un bagno e una bellissima terrazza coperta che affaccia sulla vallata e sul maestoso giardino. Completa la proprietà un terreno di 2000 mq con piante da frutto, un orto, una rimessa, forno, barbecue con adiacente un gazebo, luogo ideale per respirare tranquillità, trascorrere giornate senza i rumori della città e organizzare serate in compagnia di amici.
Nel quartiere di Regina Pacis in palazzina a cortina, appartamento situato al piano ultimo di mq. 115 dotato di ascensore.L'immobile si presenta in buone condizioni e con un terrazzo panoramico di mq. 40 all'interno è cosi suddiviso: doppio ingresso, zona living con camino, cucina, camera da letto padronale con cabina armadio, due camerette, studio, box garage e posto auto condominiale.
**Квартира на продажу в историческом центре Риети**Расположенная в самом сердце исторического центра Риети, именно на улице Виа дель Маттонато, мы предлагаем на продажу уже сданную в аренду восхитительную квартиру, идеально подходящую для инвесторов. Недвижимость расположена на первом этаже здания без лифта и имеет площадь 65 м2, распределенную на 4 комнаты. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, кухни и просторной спальни с двуспальной кроватью. В доме имеется ванная комната и практичные встроенные шкафы. Общая терраса была недавно отремонтирована, что придало ей нотку современности и комфорта. Кроме того, в квартире есть гараж на первом этаже, редкая и ценная особенность исторического центра. Объект с коммерческой площадью 72 м2 был отремонтирован примерно в 90-х годах и находится в хорошем состоянии. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СДАНО В АРЕНДУ ДО 2027 ГОДА И С ХОРОШИМ ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ ДОХОДОМ. Не упустите возможность для тех, кто ищет надежную инвестицию и ценности в бьющемся сердце Риети.
Benvenuti nella storica villa in Viale Dei Flavi dove convergono storia, eleganza ed esclusività. Questo gioiello unico, una villa in stile francese con il caratteristico tetto in ardesia, è immerso nel cuore di Rieti e si estende per ben 250 mq su tre livelli, ed è graziosamente posizionato sulla strada più glamour di Rieti.Per la prima volta nella sua storia, questa straordinaria proprietà è ora disponibile per la vendita, rendendola un'opportunità irripetibile per gli acquirenti di case più esigenti.LAYOUT:Entra in un mondo di raffinatezza mentre esplori il layout attentamente progettato della villa. Il piano terra vi accoglie con un unico spazio di rappresentanza adornato da vari saloni, uno con maestoso camino, salotti e un affascinante studio completo di una libreria classica. Salite la caratteristica scala elicoidale fino al piano superiore, dove vi attende la camera da letto principale, accompagnata da un bagno in pietra onica del Pakistan. Due ulteriori camere da letto e un altro bagno offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. Il piano inferiore svela una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo con camino originale e un ulteriore bagno. Attraversando la proprietà, un bellissimo cortile esterno e un giardino circostante creano un'incantevole oasi di relax.HIGHLIGHTS:Questa celebre residenza vanta una prestiosa storicità che abbraccia generazioni, essendo stata tramandata nel corso degli anni, mai messa in vendita prima d'ora. L'esclusività della proprietà è esaltata dalla sua posizione strategica, con vista sulle altre bellissime ville adiacenti. A differenza delle sue controparti, questa villa gode di uno status unico in quanto è l'unica situata vicino a case signorili senza l'ingombro di condomini affollati nelle immediate vicinanze. Il risultato è un senso di privacy e prestigio senza pari, che la rendono la dimora più esclusiva di Rieti. Lo stile francese della villa, unito al suo significato storico, ne eleva ulteriormente il fascino, offrendo un'armoniosa miscela di eleganza senza tempo e comfort moderno.POSIZIONE:Situata sul Viale Dei Flavi, (questa strada prende il nome dalla "Gens Flavia", da cui discendeva l'imperatore Tito Flavio Vespasiano) proprio nel centro di Rieti, appena fuori le mura della città vecchia, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce perfettamente comodità e fascino. Questo indirizzo ricercato garantisce un facile accesso ai servizi della città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla.Scopri il meglio di entrambi i mondi, dove il fascino della Rieti storica incontra l'esclusività di un quartiere intimo e prestigioso. La vicinanza della villa ad altre bellissime case e il suo punto di osservazione unico aggiungono un grande valore alla proprietà essendo posizionata anche vicino a tutti i servizi che la città di Rieti può offire.NON PERDERE QUESTA OCCASIONE per possedere un pezzo di storia di Rieti e fare tua questa esclusiva villa su Viale Dei Flavi. Cogli l'occasione di concederti il lusso, la privacy e il fascino che questa proprietà unica nel suo genere ha da offrire. Contattaci oggi per programmare una visita e godere dell'esclusività di questa residenza unica nel suo genere!
Benvenuti in questa magnifica tenuta neoclassica immersa nel cuore dell'Italia, Rieti. È un luogo perfetto per chi cerca eleganza, storia, tranquillità e iniziative imprenditoriali. Questa proprietà recentemente restaurata offre una rara opportunità di possedere un pezzo di patrimonio italiano circondato da verdi paesaggi e meraviglie architettoniche.LAYOUT:PALAZZO OTTOCENTESCO: La villa, di 460 mq, è caratterizzata da grandi spazi di rappresentanza come un ampio soggiorno con camino, due ulteriori saloni, una zona pranzo, un'ampia cucina con ingresso indipendente e vari locali di servizio. Salendo tramite un'elegante scala in legno, il primo piano ospita un totale di sette camere da letto e quattro bagni. La facciata principale della villa presenta un caratteristico disegno neoclassico, caratterizzato da una struttura centrale affiancata da due ali più strette e basse. In particolare, il timpano del coronamento reca un'iscrizione che segna la data A.D./MDCCCXX.SCALA NEOCLASSICA: Situata sul retro della maestosa villa, la terrazza panoramica offre un punto di vista mozzafiato, mettendo in mostra una signorile scalinata con due suggestive rampe contrapposte che scendono con grazia al giardino sottostante. IL GIARDINO ALL'ITALIANA: In passato il giardino all'italiana vantava un parterre di vasi minuziosamente realizzati, che davano vita a vivaci aiuole. Oggi, al centro, si può ancora ammirare un'incantevole fontana circolare, che allinea gli elementi geometrici. Questa zona funge da terrazza, offrendo viste panoramiche sulla valle. Scendendo alcuni gradini in linea con la facciata dell'edificio si accede ad un altro ordine, ornato da quattro prominenti palme e da siepi di Vosso ben potate che racchiudono due magnifici esemplari di magnolia. Da questo punto panoramico si può godere di una vista mozzafiato sulla valle reatina e sul Monte Terminillo.IL PADIGLIONE: questo edificio di 440 m2 ospita una serra, un ricovero per gli attrezzi, un garage, una cantina e un forno. Nella sua vita passata serviva come sala da tè e sala da biliardo, evidente negli squisiti soffitti affrescati raffiguranti scene celesti. Il design dell'edificio è sorprendentemente eclettico e riflette un'estetica romantica neogotica. La sua pianta è caratterizzata da un corpo centrale con bifora ornata da archi a sesto acuto, affiancato da due ali inferiori che ospitano eleganti porte-finestre.CHIESA ROMANICA: nascosta dietro il padiglione, l'antica chiesa rappresenta un'opportunità commerciale unica come sede di eventi. Ornata da una facciata a capanna, da intricati bassorilievi in terracotta e stucco nel timpano e da un portico con archi a tutto sesto rivolto verso la valle, emana un fascino storico. Con la sua piccola abside a cinque vie e la torre cilindrica, che ricorda la tradizionale architettura romanica, questa struttura probabilmente fungeva da santuario nella sua vita passata, ora matura per essere trasformata in un accattivante spazio per eventi.TEMPIO: questa piccola cappella privata vanta una pianta circolare, completa di cupola e oculo centrale, che ricorda una versione in miniatura del Pantheon in termini di design architettonico.PARCO: La villa si trova all'interno di un pittoresco parco in cima ad una collina, circondata da maestose querce e olmi. Accessibile attraverso un cancello adiacente alla cascina del fattore, un sentiero si snoda tra i pini domestici e conduce fino ad un obelisco. Questo obelisco funge da punto focale, segnando una svolta ad angolo retto che guida il percorso verso la villa. Il sentiero attraversa un boschetto popolato prevalentemente da querce, lecci e castagni.HIGHLIGHTS:Meticolosi sforzi di conservazione hanno preservato l'integrità storica della villa tenendo conto del confort moderno. La proprietà è protetta da un muro di protezione e l'ex mercato degli animali è stato trasformato in un campo da tennis per il tempo libero.STILE DI VITA:Sperimenta un ambiente di vita armonioso caratterizzato da aria fresca, abbondante luce solare e vegetazione lussureggiante. Scopri un ambiente imprenditoriale fiorente che offre opportunità di business e prosperità. Approfitta del posizionamento strategico a 530 metri sul livello del mare, garantendo un clima temperato e panorami mozzafiato.POSIZIONE:La villa sorge a Castelfranco, un tempo punto cardine tra lo Stato Pontificio e il Regno Borbonico. Immerso nella Sabina, a soli 70 km da Roma, la sua posizione elevata offre un prestigio senza pari, dominando la vista sulla valle. La sua vicinanza al centro città e la comoda accessibilità accrescono ulteriormente il fascino di questa proprietà eccezionale.NON PERDERE questa opportunità di possedere un pezzo di storia italiana e creare ricordi senza tempo in questa incantevole tenuta neoclassica nel cuore
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