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In Via Cesare Balbo 37, in pieno quartiere Vanchiglia, vendiamo immobile di 156 mq, situato al piano terra di una palazzina d’epoca con bellissima corte, interamente ristrutturata nel 2010.L’immobile posto su due livelli, ha un ingresso dall’androne condominiale e due affacci con grandi vetrine con vetri smerigliati sulla via.Il piano terra disposto su circa 110 mq, è suddiviso in due grandi sale affrescate lato via, una stanza lato corte, un bagno e un balcone esterno delimitato da ringhiera dal giardino nella corte . I soffitti affrescati sono alti 3,90 metri.Al piano interrato su circa 40 mq con accesso da scala interna a chiocciola, troviamo due locali e un bagno con altezze 2,50 metri. Al piano interrato troviamo ancora una cantina di pertinenza.Il riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di condizionamento. I soffitti alti quasi 4 metri, sono stati sapientemente recuperati negli affreschi originali, e si prestano volendo a soluzioni di arredo di tipo verticale per ricavare eventuali aree soppalcate.L’immobile censito a Catasto come A10, al momento è utilizzato dalla proprietà come ufficio prestigioso, ma si può destinare a diversi usi, tipo studio professionale, studio medico, fino alla trasformazione da uno a due loft abitativi con zona fitness, con cambio destinazione, non essendo escluso dal regolamento di condominio ( soluzione allo studio). L’immobile si trova nella parte finale di via Balbo, in zona molto protetta e immersa nella quiete, prima della scalinata che scende ai Murazzi del Po’, dove si può percorrere la splendida passeggiata fluviale, che da Moncalieri arriva a San Mauro. La posizione rende l’immobile straordinario.L’immobile è posto in vendita a 360.000 Euro.Per informazioni e visite, telefonare a IGEA Immobiliare al 3397201528
Immobile di Charme con Possibilità di Trasformazione in Abitazione – Zona VanchigliaIn Via Cesare Balbo 37, nel cuore del quartiere Vanchiglia, proponiamo in vendita un immobile di 156 mq situato al piano terra di una palazzina d’epoca con bellissima corte, interamente ristrutturata nel 2010.L’immobile, disposto su due livelli, offre un ingresso dall’androne condominiale e due ampie vetrine con vetri smerigliati che si affacciano sulla via.Caratteristiche principali:Piano Terra (circa 110 mq):Il piano terra è suddiviso in due grandi sale affrescate lato via con soffitti alti 3,90 m, una stanza lato corte, un bagno e un balcone esterno delimitato da ringhiera dal giardino nella corte. I soffitti alti quasi 4 metri, sono stati sapientemente recuperati negli affreschi originali, e si prestano volendo a soluzioni di arredo di tipo verticale per ricavare eventuali aree soppalcate.Piano Interrato (circa 40 mq):Al piano interrato con accesso da scala interna a chiocciola, troviamo due locali e un bagno con altezze 2,50 metri. Al piano interrato troviamo ancora una cantina di pertinenza.Caratteristiche aggiuntive:Riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di condizionamento.Ottime potenzialità di trasformazione:L’immobile censito a Catasto come A10, al momento è utilizzato dalla proprietà come ufficio prestigioso, ma si può destinare a diversi usi, tipo studio professionale, studio medico, fino alla trasformazione da uno a due loft abitativi con zona fitness, con cambio destinazione, non essendo escluso dal regolamento di condominio ( soluzione allo studio).Posizione eccezionale:L'immobile si trova nella parte finale di Via Cesare Balbo, in una zona tranquilla e protetta, prima della scalinata che scende ai Murazzi del Po’. Da qui si può percorrere la suggestiva passeggiata fluviale che collega Moncalieri a San Mauro, un contesto ideale per chi cerca la comodità del centro e la quiete della zona.Prezzo: €360.000Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare IGEA Immobiliare al.
Via Cesare Balbo 23, in elegante edificio di nuova costruzione, classe energetica "A", con finiture di pregio, proponiamo un immobile al piano rialzato. Disposto su due livelli: ampio open space, una scala conduce al piano interrato dove si trova una stanza, il bagno e un locale archivio. Attualmente l'immobile è utilizzato ad uso abitativo. Riscaldamento centralizzato a basso consumo energetico, caldaia a condensazione, impianto termico solare. Predisposizione per impianto di condizionamento. Porta blindata e impianto di videosorveglianza condominiale. Spese condominiali 50 €/mese, spese riscaldamento 50 €/mese.
RIF. 368570 - Dati di contatto Agente: Ignazio Roberto Capri' 0110722410 - La proprietà si compone di una unità a destinazione agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo, primo interrato e secondo interrato di un edificio a destinazione mista residenziale, commerciale e terziaria, risalente agli anni ’60 e che si sviluppa su 8 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato, pareti perimetrali in tamponature intonacate e tinteggiate a civile, aperture a nastro regolari servite da balconi continui ai piani terra e primo, infissi in alluminio verniciato con vetro camera, oltre a sistemi di oscuramento in PVC. L’unità immobiliare risulta così distribuita: agenzia bancaria al piano terra; uffici al piano primo; archivi, caveau e locali tecnici al piano primo interrato; locali ad uso cantina al piano secondo interrato. I piani sono collegati mediante corpi scala, oltre ad un vano ascensore che collega il piano terra e il piano primo. Al piano secondo interrato si accede da parti condominiali. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazioni flottanti in linoleum (effetto granito), pareti perimetrali intonacate e tinteggiate a civile, controsoffittature in fibra minerale. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.
LUCENTOLOFT NUOVA REALIZZAZIONEIn zona Lucento, precisamente in via Gorresio a pochi passi da via Luini e Piazza Nazario Sauro, posizione ben servita dai mezzi pubblici, negozi commerciali e accesso alla tangenziale facilmente raggiungibile. Si propone in vendita un appartamento/loft/uffucio di nuova realizzazione con ingresso indipendente dal cortile interno di un piccolo stabile degli anni sessanta, composto come segue: ingresso in ampio salone doppio con cucina a vista, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso ed accogliente, antibagno, bagno spaziose, un comodo ripostiglio molto utile, camera padronale dotata di una cabina armadio, offrendo ampio spazio e ordine, una seconda camera e un locale ad uso cantina che completa l'offerta abitativa. Gli infissi, in PVC con vetrocamera e apertura vasistas, assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un terrazzo sul tetto, per godere di uno spazio esterno aggiuntivo e possibilità di sfruttare uno spazio nel cortile. Sono presenti i seguenti comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione impianto antifurto, predisposizione impianto climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.OTTIMA SOLUZIONE PER CHI HA LA NECESSITA' DI AVERE TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO E CERCA UN APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE.Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale
Proponiamo in vendita un ufficio di 88 mq, situato in una zona ben servita, con ingresso al piano rialzato e collegato da una comoda scala interna al piano seminterrato attualmente accatastato come magazzino, con una superficie di 260 mq. Gli spazi sono ampi e molto luminosi grazie alla presenza di finestre e un'ottima esposizione alla luce naturale.L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi ampi e versatili, che si prestano ad essere adattati a diverse esigenze professionali. Il piano rialzato, che accoglie l’ingresso principale, offre una zona reception e diversi ambienti facilmente configurabili come uffici, sale riunioni o aree di lavoro condivise. Il piano seminterrato, collegato tramite una scala interna, può essere utilizzato per archivio, uffici separati o per altre funzioni che richiedono un ambiente più riservato.Il piano seminterrato necessita di una ristrutturazione, ma offre numerose potenzialità per chi desidera personalizzarlo in base alle proprie esigenze. La disposizione degli spazi consente una grande flessibilità nella progettazione, rendendolo ideale sia per studi professionali, showroom o palestra.In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un ufficio di ampie dimensioni da ristrutturare e personalizzare, con una posizione strategica e un’ottima luminosità naturale.
Rif: TO_TORI_F_955551 - Trattasi di unità immobiliare posta al primo piano (2° f.t.) ad uso ufficio, con ingresso da C.so Giulio Cesare n° 236 (antistante P.zza Derna).La palazzina, di 10 piani fuori terra e 2 piani sotterranei, è composta principalmente da locali ad uso residenziale, ma anche di tipo commerciale, uffici e locali ad uso direzionale, oltre a box/posti auto e magazzini ai piani interrati.L’ufficio è composto da ingresso-reception, 6 vani, servizio igienico, ripostiglio e balconi ha l'accesso dal vano scala comune. Affaccia su Piazza Derna e Corso Taranto, mentre confina su due lati con altre unità immobiliari.
All'interno del comprensorio ex GFT, totalmente ristrutturato 2004, vendesi ufficio di circa mq. 520 sita al primo piano del Fabbricato Nord.La pianta aperta, attualmente suddivisa da pareti in cartongesso, è accessibile comodamente anche da portatori di handicap.La posizione semi-centrale, comoda ai servizi ed alle diramazioni autostradali, all'interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali quali Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, attività di bar e ristorazione, oltre alla palestra McFit aperta 24/7, è il valore aggiunto di questa proposta.Attualmente locato con ottimo contratto di affitto.Sono disponibili, su richiesta, fino ad un massimo di 10 posti auto.
Torino, Corso Giulio Cesare 338/26, a fianco del Hotel Novotel ed in prossimità dell’autostrada Torino/Milano, all’interno del palazzo direzionale destinato ad uffici, di recente costruzione, proponiamo ampi e funzionali uffici, con tipologie da 60 mq a 500 mq, con possibilità di personalizzazione da parte dell’acquirente con possibilità di creare i propri impianti al servizio del lavoro. L’Ufficio è generalmente composto da uffici classici e porzioni ad open-space oltre ai servizi igienici. Finiture interne con impianti riscaldamento e raffrescamento a ventilconvettori, videocitofono lineare con pavimenti sopraelevati, porte in legno tamburato, portoncini blindati, servizi igienici dotati degli apparecchi sanitari. Completano la proprietà un posto auto. Lo stabile di recente costruzione, è dotato di due scale ciascuna con due impianti automatici ascensori/montacarichi con portata 16 persone cadauno, servizio di portierato diurno, bar self-service interno all’immobile, riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Per maggiori informazioni o prenotare un visita potete telefonarci al n. 333.570. 68.91 o inviarci una mail. NB: Vendita diretta dalla proprietà senza costi aggiuntivi di mediazione.
LUCENTOLOFT NUOVA REALIZZAZIONEIn zona Lucento, precisamente in via Gorresio a pochi passi da via Luini e Piazza Nazario Sauro, posizione ben servita dai mezzi pubblici, negozi commerciali e accesso alla tangenziale facilmente raggiungibile. Si propone in vendita un appartamento/loft/uffucio di nuova realizzazione con ingresso indipendente dal cortile interno di un piccolo stabile degli anni sessanta, composto come segue: ingresso in ampio salone doppio con cucina a vista, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso ed accogliente, antibagno, bagno spaziose, un comodo ripostiglio molto utile, camera padronale dotata di una cabina armadio, offrendo ampio spazio e ordine, una seconda camera e un locale ad uso cantina che completa l'offerta abitativa. Gli infissi, in PVC con vetrocamera e apertura vasistas, assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un terrazzo sul tetto, per godere di uno spazio esterno aggiuntivo e possibilità di sfruttare uno spazio nel cortile. Sono presenti i seguenti comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione impianto antifurto, predisposizione impianto climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.OTTIMA SOLUZIONE PER CHI HA LA NECESSITA' DI AVERE TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO E CERCA UN APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE.Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
All'interno del Polo Uffici Lingotto, in un contesto ad alta densità di servizi alla persona, a pochi metri a piedi dalla fermata della metropolitana Lingotto ed in prossimità delle principali arterie urbane ed extraurbane, spazi uffici in vendita con ingresso indipendente al piano terra per una superficie complessiva di 3.000 metri quadri.La porzione si sviluppa su due livelli come di seguito specificato: piano terra 2.000 metri quadri, piano primo 1.000 metri quadri. E' presente un terzo livello posto al piano interrato con superficie di circa 850 metri quadri a destinazione archivi/magazzini. I tre piani sono collegati da due impianti ascensore e da corpi scala.Gli interni si presentano in ottimo stato, secondo i più moderni standard internazionali di operatività uffici: (pavimento galleggiante, illuminazione LED di ultima generazione, riscaldamento/raffreddamento a quattro tubi, impianto antincendio con splinkler) e con impianti di ultima generazione.Nel canone di locazione della porzione uffici verranno inclusi alcuni posti auto nei settori parcheggio interrati direttamente collegati al piano della galleria commerciale.Disponibilità di ulteriori posti auto con tariffe agevolate.Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.
Torino, nei pressi di piazza Bernini e della fermata omonima della metropolitana, comodo a tutti i servizi, proponiamo in palazzina signorile, ufficio totalmente ristrutturato, al piano rialzato, composto da ampio ingresso su reception, quattro locali/uffici e bagno. L'ufficio è dotato di condizionatore canalizzato a funzione inverter freddo/caldo, serrande elettriche con comando centralizzato o singolo, impianto di antifurto volumentrico e perimetrale, tutte le stanza sono cablate con rete internet, il riscaldamento è a radiatori con termovalvole, serramenti in legno con doppio vetro. Libero da luglio 2025
In stabile eclettico progettato dall'Architetto Ceresa già autore dell'opera " palazzo della luce", dotato di portineria ed accesso da androne "grandioso" ufficio affittiamo/vendiamo al piano rialzato così composto: ingresso ampio, sei servizi, doppi servizi, soffitti alti, boiserie in legno, dettagli d'epoca, balcone interno corte.Per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà chiamateci al 3664205441 o inviateci una mail enrici@enrici.it www.enrici.it
Ampio ufficio su due livelli con balconi, in elegante stabile con portineria. L'immobile è composto da ingresso, tre stanze di piccole dimensioni e altre quattro molto ampie, adatte anche a sala riunioni. Una scala collega il piano rialzato con il seminterrato dove sono presenti due servizi e una stanza comoda come archivio.
IL PRESTIGIO CHE PARLA PRIMA DI TEUn indirizzo leggendario che comunica immediatamente autorevolezza e visione.Nel cuore pulsante di Torino, tra Piazza Castello e Piazza Carlo Alberto, esiste un luogo in cui tradizione e modernità si fondono in un equilibrio perfetto. Qui, tra architettura storica e dinamismo contemporaneo, ti attende un’opportunità immobiliare irripetibile: un ufficio esclusivo situato al secondo piano della storica Galleria Subalpina.Chi sceglie di lavorare in questo spazio non cerca un semplice ufficio, ma un vero e proprio asset strategico per il proprio business, un indirizzo che lascia il segno e che valorizza l’immagine aziendale con un impatto immediato.SPAZIO, PRIVACY E FUNZIONALITÀ: L’UFFICIO CHE TI DISTINGUEQuesto straordinario ufficio è stato progettato per chi vuole unire eleganza e praticità, offrendo una configurazione che permette di gestire al meglio le esigenze lavorative senza rinunciare al fascino storico della location.Caratteristiche esclusive:- Privacy e funzionalità in un contesto di assoluto prestigio- Possibilità di organizzare aree operative e direzionali senza sacrificare lo stile- Accesso esclusivo dalla balconata, un privilegio riservato a pochi- Soppalco strategico che ottimizza lo spazio senza intaccare l’eleganza storica- Affaccio sulla Galleria Subalpina, un panorama senza tempo che rende ogni giornata lavorativa un’esperienza unicaNon è un semplice ufficio. È il tuo biglietto da visita, il tuo statement professionale.L’INDIRIZZO CHE DEFINISCE IL TUO SUCCESSOImmagina di accogliere i tuoi clienti più importanti in un ambiente che trasuda storia, prestigio e successo.Mentre i tuoi concorrenti si perdono nell’anonimato, tu lavorerai in un monumento storico.A pochi passi da istituzioni, banche e studi professionali, sei nel cuore della Torino che conta.Ogni dettaglio racconta una storia, ogni elemento architettonico rafforza il valore del tuo brand.E non è solo una scelta di immagine.Un ufficio in Galleria Subalpina è un investimento solido e strategico, tutelato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali e destinato ad accrescere il proprio valore nel tempo.ESPERIENZA ELEGANTE, EMOZIONE GARANTITAOgni giorno, salire la storica scalinata, percorrere la balconata riservata e varcare la soglia del tuo ufficio sarà un rito di affermazione e distinzione.E i tuoi clienti? Rimarranno colpiti ancora prima di stringerti la mano.Le opportunità come questa sono rare e altamente richieste.Chiama ora lo 011.79.10.969 per fissare una visita privata e garantirti una posizione esclusiva nel cuore storico e commerciale di Torino.
Vecchia Torino, in zona Porta Palazzo, tra corso X! Febbraio e corso Giulio Cesare, proponiamo in vendita un ufficio open space di 325 mq. commerciali composto al piano terreno da un unico ampio vano, oltre alla zona spogliatoio e servizi. L'ufficio è composto anche da un ampio vano soppalcato con servizi e centrale termica.Completa la proprietà un unico vano sottotetto allo stato grezzo dove sono posizionati i motori per l'impianto di aria condizionata.Il riscaldamento è fornito da due caldaie a metano che servono separatamente il piano terreno e il piano soppalcato.Il soppalco gode di ottima luminosità garantita da quattro serramenti Velux.In passato l'unità immobiliare era accatastata come magazzino e volendo potrebbe essere utilizzata anche come locale commerciale previo cambio di destinazione d'uso.Da valutare anche il cambio di destinazione d'uso in abitativo.L'altezza della parte d'ufficio fuori dalla zona soppalco è pari a mt. 5,00.L'immobile, in Categoria A/10, sviluppa una rendita catastale di 7.483,46 euro.
Immobile in vendita all'interno del complesso direzionale di Via Pianezza 123, sviluppato su tre livelli fuori terra ed un piano interrato. L'ampiezza della pianta di piano e l'efficiente rapporto aeroilluminante rendono gli spazi idonei all'insediamento di aziende operative o di realtà operanti nell'ambito della formazione.L'ingresso è servito da rampa per diversamente abili.L'immobile insiste su un ampio parco verde a servizio del comprensorio, utilizzabile per postazioni di lavoro all'aperto o per eventi aziendali.Nel parco sono presenti più aree parcheggio dedicate ai mezzi privati dei conduttori.Il complesso si trova sulla direttrice di via Pianezza, importante collegamento tra la cintura ovest di Torino e il centro città, in un'area mista commerciale/residenziale/terziaria che risulta ben collegata con il servizio pubblico di superficie distante circa tre chilometri dall'autostrada A4 Torino-Milano.Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.
Rif: TO100001901 - Via Valeggio in stabile d'epoca signorile vendesi al piano rialzato immobile ristrutturato a destinazione ufficio composto da: ingresso/reception, ampia sala d'attesa, quattro studi (dotati di lavandini in quanto trattasi di studi medici privati), un locale con accesso diretto al balcone interno cortile, due bagni ed una cantina al piano cantine. E' possibile accorpare due studi per ricavare un ampio salone. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di impianto di aria condizionata. L'ufficio è stato ristrutturato preservando i particolari d'epoca, pavimenti, decori/cornici in gesso sui soffitti ecc.. L'impiantistica è stata certificata all'epoca in cui sono stati eseguiti i lavori nell'anno 2008. L'immobile sarà disponibile da Dicembre 2025, in quanto ancora locati.
La proprietà comprende una porzione immobiliare destinata ad ufficio, sita al piano sottotetto di un edificio condominiale disposto su due piani fuori terra. L' immobile, realizzato nel 1988, è situato nella zona periferica nordest di Torino, in prossimità del comune di San Mauro Torinese. L'ingresso principale è collocato al piano rialzato, al numero civico 17 di via Torre Pellice, mentre su via Andezeno è collocato l'ingresso carrabile che conduce al cortile interno e all'autorimessa. Al piano rialzato sono collocati locali commerciali, al primo piano uffici e al piano sottotetto locali pertinenziali collegati internamente alle unità sottostanti, ad eccezione della porzione immobiliare in oggetto, caratterizzato da un ingresso autonomo. Sia il piano rialzato che il piano primo sono completati da un porticato su cui affacciano le ampie vetrate delle unità immobiliari ubicate nel complesso. L'unità si compone di due locali ad uso ufficio e da servizi igienici. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono, anche se la porzione non è occupata.
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