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A Lecce, in zona Salesiani sulla circonvallazione, l'agenzia Radici Immobiliari propone la vendita di un appartamento ad uso ufficio posto al primo piano con ascensore di un condominio di 8 piani.L'ambiente si presenta molto bene, essendo stato ristrutturato nel 2011 e presentandosi in ottime condizioni.E' composto da 4 stanze, 2 balconi e 3 bagni, di cui uno con antibagno.Spese condominiali di circa 45 euro/mese.Se ne consiglia la visione.Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari” e su Instagram “radicimmobiliari”, per rimanere sempre aggiornato.Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare!RADICI IMMOBILIARIConsulenza ed intermediazione.
Benvenuti in questo imponente immobile commerciale, perfetto per uffici o ambulatori. L'edificio, spazioso e luminoso, offre 200 mq di spazio e si trova vicino al centro della città, rendendolo un luogo ideale per la vostra attività. Entrando in questo locale commerciale, sarete immediatamente colpiti dalla generosa disposizione degli ambienti. Le stanze sono arredate con gusto e offrono molto spazio per i vostri dipendenti, clienti e partner commerciali.La posizione è imbattibile: nelle immediate vicinanze del centro città, potrete beneficiare di un'elevata frequenza di visitatori e di infrastrutture eccellenti. I vostri dipendenti apprezzeranno le brevi distanze dal luogo di lavoro e anche i clienti potranno raggiungervi facilmente. Oltre alla posizione ideale, questo edificio convince anche per il suo appeal commerciale. Con i suoi ampi locali, offre spazio sufficiente per una varietà di usi, sia come complesso di uffici con diversi reparti, sia come studio con varie sale per trattamenti.Cogliete subito l'occasione per realizzare i vostri sogni imprenditoriali!
Cod. 869 – A Castelvetrano, in zona centrale ed esattamente nella via Giacomo Leopardi, locale di circa 40 mq posto al piano terra, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, attualmente destinato ad ufficio/studio professionale così composto: ingresso, antibagno con servizio e un vanio. La proprietà, quale sul prospetto strada, gode di un elevato transito veicolare e della possibilità di parcheggio. Infine, l’immobile si presta ad essere usufruito per varie tipologie di attività. Prezzo poco trattabile.
Cod. 868 – A Castelvetrano, in zona centrale ed esattamente nella via Giacomo Leopardi, locale di circa 60 mq posto al piano terra, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, attualmente destinato ad ufficio/studio professionale così composto: ingresso, antibagno con servizio e due vani oltre accessori. La proprietà, quale sul prospetto strada, gode di un elevato transito veicolare e della possibilità di parcheggio. Infine, l’immobile si presta ad essere usufruito per varie tipologie di attività. Prezzo poco trattabile.
Centro comodo con la stazione delle FNM proponiamo ufficio mq. 60 composto da 2 locali ed un bagno, termoautonomo, libero subito , ottimo per investimento Euro 36.000
vendiamo unità immobiliare con destinazione d'uso artigianale/direzionale ubicato al piano primo e servito da ascensore, l'immobile è in perfetto stato e munito di tutti gli impianti, è già arredato ed è in pronta consegnaPosizione ottima ben raggiungibile da tutto il ValdarnoAdatto anche come forma di investimento
Grugliasco, Via Giacomo Leopardi n.1, in posizione comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazioni stradali (tangenziale, C.so Allamano) proponiamo in vendita elegante e moderno ufficio di rappresentanza situato al 2° ed ultimo piano così composto: ingresso, atrio comune, postazione reception, sala server, due sale archivio, ripostiglio, locale ristoro/cucina, doppi servizi uomo/donna, 4 sale ufficio, un ampia sala riunioni. Tutti i locali sono serviti di: rete dati categoria 5E, impianto antifurto, impianto diffusione sonora, impianto di citofonia e videofonia interna, impianto TV SAT nel locale sala riunioni, impianto condizionamento serviti da fun coil a parete alimentati da unità esterna, impianto riscaldamento serviti da fun coil alimentati da caldaia a gas autonoma. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi.
Ampio e luminoso ufficio in palazzina signorile, in zona strategica a 10 minuti da Como, vicino all’uscita autostradale e alla stazione di Trenord.Mq 255 con 15 posti auto di proprietà in autorimessa coperta.
In posizione strategica, a poca distanza dai principali servizi e infrastrutture del comune, lo rende facilmente accessibile e ben collegato con le principali vie di comunicazione.Proponiamo in vendita di un elegante e moderno ufficio situato al secondo piano di una struttura moderna, luminosa, con ascensore.L’Ufficio è generalmente composto da uffici classici e porzioni ad open-space oltre ai servizi igienici. Completa la proprietà la cantina ed un posto auto.
Grugliasco, Via Giacomo Leopardi 7, a poche centinaia di metri dal centro commerciale "Le Gru", ufficio sito al 2° piano, dotato di servizio di portineria, di circa 100 mq composto da ampio salone adatto per riunioni/conferenze, due ulteriori studi, servizio completo di doccia, lavandino e wc.Posto auto nel cortile. Libero subito. Spese condominiali annue € 1.000,00. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi
NOVENTA: posizione invidiabile, su contesto misto residenziale/direzionale, edificato nel 1995.Trattasi di ampio ufficio, realizzato con finiture di pregio, dotato di ogni comfort. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è gestito da termo convettori, è dotato di impianto d'allarme, serrande automatiche. Tutta l'impiantistica passa sotto un contro soffitto, tutti i termo convettori sono nascosti da strutture in carton-gesso appositamente realizzate come potrete vedere dalle foto. Gli spazi interni sono gestiti da divisori in carton-gesso, gli accessi agli spazi tramite porte scorrevoli realizzate con struttura di alluminio e pannello fono assorbente a nido d'ape, lo stesso utilizzato per i motori degli aerei. Lo spazio frontestante l'ufficio, di circa 60 mq, è di proprietà esclusiva dell'immobile, così come lo spazio di fronte ai garage al livello -1. I garage in origine erano due, uno esterno ed uno interno all'ufficio, che è stato trasformato in zona studio, facilmente ripristinabile.Consiglio di guardare bene i video per avere un'idea migliore degli spazi interni. Classe energetica D ipe 34,90COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso spazioso e luminoso orientato ad ovest, che porta direttamente ad un ampio spazio centrale ludico, dal quale abbiamo possibilità di accesso ai 7 ampi uffici finestrati del piano terra. 2 sono i bagni, di cui uno finestrato ed uno cieco. L'altezza del piano primo è 3,2 m.Dalla zona di attesa, si può accedere tramite una comoda scala alla zona "magazzino", con altezza 2,9 m. Anche qui, l'idea dell'architetto è stata distribuire gli spazi a partire da un'ampia zona centrale open space, 4 uffici dalle generosissime dimensioni, una zona dedicata alla cucina, spazioso disimpegno, bagno. Dall'esterno si può accedere alla centrale termica. Immobile di prestigio, com possibilità di cambio di destinazione d'uso. Ideale per ampi uffici, show-room, negozi. Euro 310.000,00AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN PADOVA Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.comWWW.IMMOBILIARETORRESAN.IT
lecce (le) - centro - viale leopardivendesi studio a/10 , ottima posizione, completamente arredato, fronte strada, reception, tre vani accessoriati, impianti a norma. immobille a reddito.
Proponiamo in vendita ampio ufficio di mq 143 sito al piano primo con ascensore e così composto: ingresso su ampia sala, numero quattro uffici tutti finestrati, di cui uno servito da terrazzo di circa mq 6, antibagno e bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato cantina di mq 8.L'immobile richiede lavori di ristrutturazione.Disponibile da subito.
A Lecce, in zona Salesiani sulla circonvallazione, l'agenzia Radici Immobiliari propone la vendita di un appartamento ad uso ufficio posto al primo piano con ascensore di un condominio di 8 piani.L'ambiente si presenta molto bene, essendo stato ristrutturato nel 2011 e presentandosi in ottime condizioni.E' composto da 4 stanze, 2 balconi e 3 bagni, di cui uno con antibagno.Spese condominiali di circa 45 euro/mese.Se ne consiglia la visione.Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari” e su Instagram “radicimmobiliari”, per rimanere sempre aggiornato.Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare!RADICI IMMOBILIARIConsulenza ed intermediazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati disposti su di un unico livello al piano terra, di una struttura condominiale di quattro piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione ha una superficie che misura circa 90 metri quadrati disposti su di un unico livello al piano terra. L’immobile si sviluppa in un ambiente open-space dotato di due servizi igienici con antibagno. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina frontale. Sono installati l’impianto di condizionamento caldo/freddo, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. L'ufficio è dotato dell'impianto di allarme e la vetrina dispone di una saracinesca con apertura automatica.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel centro del paese di Ponte San Pietro. Esternamente sono presenti parcheggi pubblici, con disponibilità di una ventina di posti auto. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie di circa 50 metri quadrati disposti su di un unico livello al piano terra, di una struttura condominiale che si erige per quattro piani fuori terra.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione ha una superficie che misura circa 50 metri quadrati disposti su di un unico livello al piano terra. L’immobile è sviluppato in unico ambiente open-space, dotato di un servizio igienico privato con antibagno. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina frontale. Sono installati l’impianto di condizionamento caldo/freddo, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. L'ufficio è dotato dell'impianto d'allarme e dispone di una saracinesca con apertura automatica che protegge la vetrina.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel centro di Ponte San Pietro. Esternamente sono presenti parcheggi pubblici, con disponibilità di una ventina di posti auto. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
via Giacomo Leopardi, Parabita (Lecce) - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale commerciale sito in Parabita (Lecce) alla Via Giacomo Leopardi. Locale commerciale a piano rialzato composto da vano unico e n. 2 wc per una superficie lorda di circa mq 243,50 collegato con deposito al piano interrato tramite scala interna - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Riano (RM): in via Giacomo Leopardi, a 500 metri dalla stazione dei treni di Riano, proponiamo in vendita uno studio di circa 31mq coperti. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di 3 piani. L’esposizione è doppia con orientamento a ovest.L’immobile è accatastato come ufficio (A/10), ma potrebbe essere riportato a residenziale. Lo studio è composto da una sala d’attesa, da una sala visite e da un bagno con un antibagno. Riguardo le rifiniture, i pavimenti sono in maiolica e gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con split con pompa di calore.Non ci sono spese condominiali. Classe energetica: GPossibilità di acquistare anche l’immobile adiacente, da cui è stato frazionato, di circa 39mq (accatastato come A/2), per poter realizzare un unico appartamento più grande.La zona: via Giacomo Leopardi è a 500m dalla Flaminia e dalla stazione dei treni di Riano, appartenente alla linea ferroviaria Roma-Viterbo. L’immobile è vicino a tutti i principali servizi.Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.Prezzo richiesto: 45.000€.
VIA LEOPARDI - MONTI In esclusivo stabile d'epoca affascinante spazio open space con ingresso indipendente dal cortile, appena RISTRUTTURATO con tre ambienti comunicanti, bagno nuovo e locale ripostiglio. l'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo autonoma con ricircolo aria forzata. C. E. : G - I. P. E. : 130. € 595.000. L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta IMMOBILI 02.83991110. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITONessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.
In zona residenziale e ben servita non lontana dal centro e dalla Piazza Ducale proponiamo ufficio indipendente e ristrutturato posto su due piani di 200 mq. composto da: PS: cantina, locale caldaia, ripostiglio. PT: ingresso, 3 locali, bagno. Termoautonomo. Ottimo.
Grugliasco, Via Giacomo Leopardi n. 1, in posizione comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazioni stradali (tangenziale, C. so Allamano) proponiamo in vendita elegante e moderno ufficio di rappresentanza situato al 2° ed ultimo piano così composto: ingresso, atrio comune, postazione reception, sala server, due sale archivio, ripostiglio, locale ristoro/cucina, doppi servizi uomo/donna, 4 sale ufficio, un ampia sala riunioni. Tutti i locali sono serviti di: rete dati categoria 5E, impianto antifurto, impianto diffusione sonora, impianto di citofonia e videofonia interna, impianto TV SAT nel locale sala riunioni, impianto condizionamento serviti da fun coil a parete alimentati da unità esterna, impianto riscaldamento serviti da fun coil alimentati da caldaia a gas autonoma. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi.
ID 4688 – Via Leopardi 18 - LivornoFinint Revalue Agenzia Immobiliare srl propone in VENDITA: ufficio (cat. A/10) di circa 110mq corredato da area esterna esclusiva, posto al piano terra di un immobile più grande a destinazione direzionale, che si trova nella zona industriale denominata Picchianti di Livorno in Via Leopardi 18 – int. 9/b.Classe energetica D – Epgl,nren 151,17 kWh/m2annoPer ulteriori informazioni è possibile scrivere all’ indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.
VIMERCATE Via Mazzini su strada di di forte passaggio, nella zona semi-centrale della Città vendiamo negozio posto a piano terra con doppia vetrina e doppio ingresso oltre ingresso sul retro. Ottima posizione a cinque minuti a piedi dal centro Città. Edificio ricostruito a nuovo nel 2001. Subito DisponibileAttualmente vuoto, contattateci per visitarlo.
PARISIOVIA SERRADIFALCO, nei pressi di Piazza Principe Di Camporeale, in zona residenziale e commerciale, servita da attività di vario genere, proponiamo un ufficio posto al primo piano ammezzato in stabile anni 70' con portineria videosorvegliata. L'immobile al suo interno è composto da due vani, ripostiglio e un servizio igienico con terrazzino di pertinenza. Ideale per uso investimento. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0916829100 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 3923998648.Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa.OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.
PARISIOVIA SERRADIFALCO, nei pressi di Piazza Principe Di Camporeale, in zona residenziale e commerciale, servita da attività di vario genere, proponiamo un ufficio posto al primo piano ammezzato in stabile anni 70' con portineria videosorvegliata. L'immobile al suo interno è composto da due vani, ripostiglio e doppio servizio igienico con ripostiglio. Ideale per uso investimento o studio professionale. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0916829100 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 3923998648. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa.OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.
Locale box sito in Palermo, via Monfenera 78 piano terra, esteso in 61 mq, ottime condizioni strutturali adibito ad ufficio o box auto e accesso libero alla terrazza sovrastante.Zona centrale ben collegata a diversi luoghi d'interesse, a due passi dall'università degli studi e dal Palazzo dei Normanni. L'edificio è stato dichiarato abitabile e agibile.Prezzo Trattabile. No Agenzia.
Via Salvatore di Giacomo -98, Melito di Napoli (Napoli) - Piena e intera proprietà del seguente immobile sito in Melito di Napoli alla Via Salvatore di Giacomo n° 96-98: Locale commerciale al piano T, interno 5, scala A, lotto A, sup. cat. 74 mq - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Tra Chieri e Pino T.se in strada di forte passaggio, vendesi locali ad uso ufficio di mq. 164 circa, già suddivisi ma facilmente modificabili. Completano la proprietà doppi servizi e zona ristoro.
Rif. CC-39-105Brescia Due, adiacente alla fermata della metropolitana, in elegante e signorile stabile direzionale, proponiamo in vendita al quinto piano, servito da ascensore, luminosissimo ufficio con ampie stanze di circa mq. 140 commerciali. La soluzione è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere fruita. La posizione strategica e la ampia possibilità di parcheggio, lo rende una interessante opportunità commerciale, ideale per uno studio professionale associato o per rappresentanza, Completano la soluzione posto auto coperto e cantina. REMAX HOME DISTRICT è una società dinamica che con passione, entusiasmo e professionalità opera nel settore immobiliare sul territorio nazionale.REMAX HOME DISTRICT è composta da un team di persone unite dalla voglia di fare. L'età è un punto di forza: energia ed entusiasmo sono qualità forti, volte a soddisfare e stupire i clienti che vorranno affidarsi a menti flessibili e recettive. Per questo, REMAX HOME DISTRICT si rivolge al cliente approfondendo la sua richiesta con un forte potere comunicativo e basandosi su una strategia dettagliatamente pensata ed esplicita.REMAX HOME DISTRICT si affaccia sul mercato con curiosità e con un grande orientamento al cliente.L a società è fondata su valori aziendali forti: umiltà, correttezza, onestà, sempre uniti a precisione e passione.MISSIONREMAX HOME DISTRICT vuole garantire un valore aggiunto nel servizio rivolto ai clienti, costruito sull'esperienza, l'affidabilità e la competenza del suo personale tecnico.REMAX HOME DISTRICT vuole instaurare rapporti privilegiati con tutti i soggetti presenti nelle comunità dove opera dalle maestranze qualificate agli investitori, piccoli o grandi che siano.REMAX HOME DISTRICT vuole gestire con riservatezza e discrezione qualsiasi tipo di transazione, con lo scopo di prestare la massima cura ed attenzione ad ogni singolo cliente.REMAX HOME DISTRICT è in grado di offrire soluzioni adeguate alle diverse esigenze, nel pieno rispetto delle modalità di intervento, del budget preventivato e delle tempistiche concordate con la committenza.Pertanto REMAX HOME DISTRICT persegue un costante miglioramento del prodotto e del servizio nella convinzione che sono una struttura molto professionale, flessibile e capace di operare con grande efficienza, possa realizzare iniziative di qualità ed assicurare al proprio cliente un servizio accurato.
TORRE I GEMELLILocale uso ufficio LUMINOSISSIMO di mq. 480 con due comodi ingressi uno pedonale personale da via di Francia ed uno carrabile attraverso rampa condominiale con accesso da via Scarsellini.Ampia piazzola antistante l ingresso che facilita il carico e scarico di merci.Possibilità di entrare temporaneamente nel locale stesso con un auto.Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi.Per informazioni chiamare il 348.5839310 Paolo Leonardo Robusto
Proponiamo a pochi passi dal centro di Formigine in zona servita da parcheggi (in parte di proprietà) uno Studio Medico attualmente attrezzato per Ambulatorio dermatologico.Per appuntamenti e informazioni Roberto o Francesco cell. 335 8185394 L’ufficio è posto al piano secondo, servito da ascensore di un complesso direzionale dove esternamente e nel piano interrato si trovano diversi ParcheggiAttualmente si sviluppa con ingresso su ampia sala d’aspetto con banco ricevimento e un disimpegno porta a 6 locali oltre a doppi servizi.Ci sarebbe anche la possibilità di trattare, a parte, il mobilio e l’attrezzatura medica attualmente presente. La richiesta è di € 265.000,00 € trattabili.
LOCALITA': CASELLE DI SELVAZZANO DENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita ufficio di ca. 220 mq con ampio magazzino e posto auto assegnato.PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: l'immobile che proponiamo in vendita è un ufficio sito al piano terra con ampio magazzino.L'ufficio è suddiviso da pareti: ingresso principale adibito a reception + 2 locali ad uso ufficio e ampio magazzino con servizio.UBICAZIONE e CONTESTO: zona Caselle a ridosso di Via Chiesanuova e centro commerciale Le Brentelle, facilmente raggiungibile.
