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- ufficio - studio piazza francesco trombetta 163/164
Via Santa Marta, esattamente in piazza Trombetta, proponiamo in vendita, come nuovo, appartamento ideale anche come ufficio/studio. L’immobile, di recente costruzione, si trova al primo piano di un palazzo dalle ottime rifiniture dotato di ascensore e ricade in una zona ottimamente servita ad alta visibilità. E’ composto da salone con angolo cottura, una stanza e il bagno. Posto auto di proprietà in zona destinata a parcheggio.
In Piazza Baracca ottimo ufficio di 100 mq al piano primo servito da ascensore, ampio ingresso reception, 3 stanze separate, disimpegno/archivio, antibagno, bagno finestrato. Pavimento in legno.POSSIBILE TRASFORMAZIONE AD APPARTAMENTO. Possibilità di acquisto garage a parte.Per fissare un appuntamento in Agenzia per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0545 288498 oppure 351 4328967 (anche whatsapp).
All'interno di Palazzo Ceccoli Locatelli ampio ufficio di 190 mq, con affaccio esterno ed interno. L'ufficio è attualmente libero, internamente diviso in 4 grandi ambienti oltre all'ingresso e reception, bagno con antibagno e locale archivio. Sono presenti due balconi, sul lato interno e sul lato esterno. POSIZIONE UNICA.Per fissare un appuntamento in Agenzia per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0545 288498 oppure 351 4328967 (anche whatsapp).
ZONA CENTRO - VIALE OFANTO - A pochi passi dal centro della città, in zona di passaggio e servita da numerose attività commerciali, proponiamo in vendita locale commerciale di 51 mq in buono stato con soppalco. L'immobile è composto da: ingresso, sala di attesa, ufficio, bagno, scala a chiocciola in ferro ed in legno che conduce al soppalco con stanza e bagno. Inoltre la soluzione presenta: citofono, 1 clima, impianto idrico ed elettrico in buono stato, infissi in anticorodal, pavimentazione in marmo ed in parquet nel soppalco e rivestimenti nei bagni.
Rif: 836 - Cerchi un ampio e luminoso appartamento per uso studio / ufficio?Magari in una zona che ti permetta di muoverti a piedi ed avere tutti i servizi a portata di mano?Abbiamo ciò che fa per te !!!Via Placida - a pochi passi dal cuore di Via Palermo e della via Giuseppe Garibaldi - disponiamo di un ampio e luminoso appartamento ottimo per uso studio / ufficio.L'immobile posto al primo piano si compone di un ingresso su disimpegno, un ampio soggiorno servito di finestra con corridoio che collega in modo funzionale tutti gli ambienti, tre spaziosi e luminosi studi dotati tutti di balcone e di cui due con esposizione su via Placida, una accogliente zona relax ed un bagno servito di finestra.Completa la proprietà dell'immobile un comodo e funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di riscaldamento autonomo, la pavimentazione è in gres, gli infissi sono in alluminio e vetro camera.La zona su cui ricade l'immobile è ottimamente servita, nelle immediate vicinanze possiamo trovare il mercato rionale Sant'Orsola a circa 20 metri, pescheria sotto casa a circa 5 metri, macelleria a circa 17 metri, supermercato a circa 230 metri, panificio a circa 130 metri, pasticceria a circa 140 metri, farmacia a circa 190 metri, banca a circa 130 metri, fermata dell'autobus a circa 200 metri, rivendita tabacchi a circa 350 metri, ufficio postale a circa 750 metri, scuole a circa 300 metri. Inoltre nella vicinissima via Palermo e via Giuseppe Garibaldi troviamo attività commerciali di vario genere.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci allo 090.363853 o passare a trovarci in via Giuseppe Garibaldi n. 345 Messina o puoi anche contattarci tramite WhatsApp al 349.1523698 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacasapia@tempocasa.itSe fossi interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile siamo a Tua completa disposizione!Puoi trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/272-messina-casa-pia
ufficio di 303 mq con ampie vetrine su strada, in zona semi centrale, palazzo ristrutturato. Libero su tre lati determina così aperture illuminanti; è servito inoltre da 8 comodi posti auto in una corte retrostante. Internamente è composto da ampio salone, 5 stanze uso ufficio, archivi, 3 servizi.
Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio con 5 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Arsiero (VI) nella centrale Piazza Francesco Rossi, di fronte al palazzo municipale.Con una superficie di 252 mq su due livelli, questo immobile era precedentemente utilizzato come agenzia bancaria.Il piano terra ospita un ampio salone d'ingresso, quattro uffici e servizi igienici, mentre il piano interrato, accessibile da un vano esclusivo, offre spazi adibiti ad archivi e vani tecnici.Dotato di controsoffitto, illuminazione, serramenti in alluminio e grate di sicurezza, questo ufficio è ideale per studi professionali, assicurativi e medici.Con la comodità di un parcheggio e una posizione centralissima, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e di rappresentanza.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
UFFICIO CIPScopri il tuo prossimo grande INVESTIMENTO al 8,16%! Situato nel cuore pulsante di Pistoia, questo fondo commerciale attualmente adibito ad ufficio è già locato e garantisce una rendita stabile di € 10.200,00 annui. La posizione strategica, a pochi passi da Piazza San Francesco e Piazza Montuliveto, assicura una visibilità e accessibilità eccezionali, rendendo questa proprietà un vero gioiello per INVESTITORI avveduti.Superficie: 210 mqPosizione: Zona centrale, a due passi da Piazza San Francesco, PistoiaRendita Annua: 8,16 %Canone di Locazione: € 10.200,00Prezzo al mq: € 571,00CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Ampia Superficie: 210 mq di spazi versatili e funzionaliRendita Sicura: Un investimento che genera reddito fin da subito e per di più sicuro in quanto locato ad importante studio professionaleLocation Strategica: Vicinanza a servizi, trasporti e attrazioni principaliVersatilità d'Uso: Ideale per uffici, studi professionali, e molto altroFuture: Possibilità cambio destinazione d'uso a civile abitazioneNon lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento solida e redditizia. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per fissare una visita. Investi nel futuro, investiti a Pistoia.Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. Al Nido Immobiliare, andiamo oltre i metodi delle agenzie tradizionali per trasformare la ricerca della tua casa ideale in un'esperienza unica e senza stress. Con un'intervista iniziale e documentazione completa, miriamo a comprendere profondamente le tue esigenze, risparmiandoti tempo prezioso. Inoltre, con il nostro esclusivo metodo SPEED DATING HOUSE, garantiamo visite mirate e efficienti, evitandoti inutili giri a vuoto.Nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, ti inseriremo in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni!
Se stai cercando uno spazio accogliente e funzionale per il tuo studio professionale, questa è un'opportunità da non perdere!Situato in una posizione strategica, in Via Placida, questo luminoso ufficio offre tutto ciò di cui hai bisogno per lavorare in modo efficiente e confortevole.Quattro stanze più un ampio archivio e un bagno, affaccio sia su Via Placida, sia sull'interno condominiale garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno; recentemente ristrutturato e ben tenuto, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, adatto a una vasta gamma di professionisti.Attualmente è locato a Euro 500,00 al mese e il contratto dura ancora per 5 anni.Chiama lo 0902408116 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Rif: Berico_00330166_001 - Vendesi direttamente porzione di palazzo di 911 mq a Galliera Veneta (Pd) in ottima posizione !Ex filiale bancaria, si sviluppa su 4 piani: Piano terra 276 mq, Piano primo 220, Piano secondo 150 ed Interrato 266.Superficie complessiva di 911 mq, con possibile SVILUPPO RESIDENZIALE o come STUDIO o UFFICI.
Costabissara: attico con Terrazza da 170mqTi presentiamo una straordinaria soluzione situata in località di Motta a Costabissara in un'ottima posizione con un'alta visibilità: immobile di oltre 200mq con accesso privato e doppia entrata. Corte interna per le auto e ampio parcheggio pubblico.Nello stesso stabile altre attività commerciali/ambulatorialiOttima posizione fronte strada con alta visibilità. Attualmente ad uso residenziale. Per informazioni chiamare in ufficio 0444.557692
Si propone in vendita spazioso ufficio, recentemente ristrutturato, situato a 5 minuti a piedi dal centro di Como. La proprietà si trova al piano terra di una palazzina di via Borgovico, ed è composta da 3 uffici, un bagno e un locale utile per l'archiviazione di documenti (come da foto). Le spese condominiali sono di circa 2000€ all'anno, comprensive di riscaldamento - che è centralizzato. La richiesta è di 199.000€ e l'ufficio è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di mandare un whatsapp al 3469738220.
Rif: IT042021000020 - Ufficio Sub. 28Il compendio immobiliare si compone di una unità avente prevalente destinazione d’uso ad ufficio oltre superfici destinate ad archivio, ubicata al piano primo di un più ampio edifico ad uso misto, risalente agli anni ’70, che si sviluppa su cinque piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura faccia a vista tipo paramano e balconi in cemento, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso alla Proprietà avviene dalla piazzetta San Francesco, dapprima tramite porticato comune all’intero edificio e in seguito con porta in alluminio e vetro. Si tratta di un ufficio ubicato al piano primo e accessibile sia da vano scale condominiale, realizzato in cemento e pietra naturale, sia da ascensore con accesso diretto dal piano terra. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati in laterizio intonacati. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 157 mq.
Per info Annalisa Mannara https://wa.me/+393205705827PIAZZA NICOTERA - PIAZZA SAN FRANCESCO...A pochi metri dalla Piazza San Francesco, nella quale sono in corso i lavori di riqualificazione dell'intera area, precisamente a Piazza Nicotera....UFFICIO di 40 mq circa avente ingresso autonomo a mezzo delle due PORTE/VETRINE poste sotto al Porticato del Fabbricato....Attualmente locato ad Euro 300,00 mensili...APE G
Marina di Massa, Piazza Betti, a few meters from a large free public parking, close to all services: banks, post office, etc. etc. on the second floor with elevator office of about 35 square meters consisting of two bedrooms, a bathroom and a long balcony. Furnished and with air conditioning.
in zona centrale/ piazza umberto giordano, area pedonale, disponiamo di una ampia metratura composta da due unita' immobiliari, complessivamente di circa mq. 220 con possibilita' cambio destinazione in abitazione. termoautonomo. triplice esposizione.
Piazza Giordano/C. so Vitt. Emanuele Ottima ubicazione per uffici che hanno bisogno di una posizione di prestigio. Ottimo affaccio sull'isola pedonale.Ufficio posto al primo piano Ammezzato. Servizio di portineria. Ideale anche per studi medici, assicurativi o studi associati. Attualmente e composto da ingresso sala attesa piu ampio open space oltre ad un altro ampio vano. Possibilita di creare nell'open space un altro vano. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. Impianto elettrico a norma.
Centro, zona piazza U. Giordano, in palazzina di recente costruzione, ufficio composto da ingresso, due camere e bagno.
Proponiamo a Campi Bisenzio, in zona La Villa, un terratetto di circa 300 mq libero su tre lati.L'immobile si trova in un contesto residenziale estremamente tranquillo e con fabbricati di modesta altezza.L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terreno, da cui si accede tramite una resede frontale esclusiva e pavimentata, l'ambiente è prevalentemente open space, con molteplici possibilità di personalizzazione.Al piano primo, cui si accede mediante un'elegante scala a chiocciola centrale, l'ambiente è suddiviso in 3 ampi ambienti, molto luminosi.Entrambi i livelli sono dotati di servizi igienici e risultano estremamente luminosi.Le finiture dell'immobile sono di pregio, con pavimenti in cotto e travi a vista.L'immobile si trova in discreto stato manutentivo.Possibilità di trasformarlo in civile abitazione.Le informazioni nell'annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.
La CG immobiliare propone in vendita un bellissimo ufficio situato nella zona centrale della città vicino al parcheggio della stazione, più precisamente nella GALLERIA CIRCUS. L'immobile situato al primo piano, si presenta completamente ristrutturato con finiture di pregio, parquet e aria condizionata. Si sviluppa su unico piano di 124 mq, ed è composto da un ingresso ampio dove poter fare una reception o sala d'aspetto, tre stanze finestrate di cui due molto grandi ed un bagno con doccia e antibagno con lavandino.Eventualmente ci sarebbe anche la possibilità di affittare l'immobile a € 1.500 mensili. Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 0854221800 oppure all'indirizzo email aziendale info@cgimmobiliare.eu CGIMMOBILIARE di Carlo Gallucci Via Firenze 148 -Pescara Orari. Lun. / Ven. 9:30 - 13:00 - 16:30 / 19:30 Sab. 10:00 - 12:00.
L'ufficio in vendita si trova nella zona di Pistoia stadio, una delle zone più strategiche e ben servite della città.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente libero al rogito, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Si sviluppa su una superficie totale di 300 metri quadrati ed è composto da ampio salone, 5 stanze ad uso ufficio, locale archivio. L'ambiente è perfetto per ospitare un'ampia e variegata attività professionale.Oltre agli spazi interni, l'ufficio vanta anche la presenza di 2 vetrine che garantiscono una notevole visibilità e contribuiscono a rendere l'immobile ancora più attraente. La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale, con un'ampia sala d'attesa che accoglie i clienti e conduce agli spazi operativi.Ci sono inoltre 3 bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. L'ufficio si presenta luminoso e ben arieggiato grazie alla presenza di ampie finestre che offrono una piacevole vista sulla zona circostante.La sua posizione è comoda e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, garantendo così una grande facilità di accesso. Inoltre, la zona è ben servita da diversi servizi, come bar, ristoranti e negozi, rendendo l'ufficio un luogo ideale per lavorare e ricevere i clienti.In sintesi, un'ottima opportunità per chi cerca un ampio e ben posizionato ufficio in vendita nella vivace città di Pistoia.
Marina di Massa, piazza Betti, a pochi metri da un ampio parcheggio pubblico gratuito, vicino a tutti i servizi: banche, ufficio postale, ecc. ecc. al secondo piano con ascensore ufficio di ca 35 mq composto da due camere un bagno ed un lungo balcone. Arredato e con aria condizionata.
Ufficio in vendita a Pistoia, Piazza San Francescoufficio di 303 mq con ampie vetrine su strada, in zona semi centrale, palazzo ristrutturato. Libero su tre lati determina così aperture illuminanti; è servito inoltre da 8 comodi posti auto in una corte retrostante. Internamente è composto da ampio salone, 5 stanze uso ufficio, archivi, 3 servizi. Siamo la Società D'Annunzio, siamo specializzati nell'assistenza e consulenza nell'acquisto di beni provenienti da FINE LEASING REMARKETING IMMOBILIARI- OCCASIONI VERE dove è possibile acquistare a prezzi MOLTO CONVENIENTI beni ricondizionati e riemessi sul mercato.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: in zona industriale di Flero, a 2 km dal casello autostradale, proponiamo in vendita blocco uffici di circa 420 mqDESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : trattasi di uno spazio direzionale, recentemente ristrutturato, di circa 420 mq cosi suddivisi : 15 vani utili, sala riunioni, area coffea break, 2 archivi, disimpegni, antibagni, servizi ( di cui uno a norma per disabili) e locale server, il tutto meglio identificato nella planimetria allegata alle fotografie del presente annuncio. Gli uffici si presentano in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio; sono forniti di tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto termico, idraulico, allarme e rete dati) Punti di forza dell'immobile sono: la posizione (a ridosso della città), la vicinanza alle principali arterie della zona, i numerosi parcheggi pubblici che circondano lo stabile, l'ottimo stato di conservazione. SOLUZIONE DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2024UBICAZIONE E CONTESTO:La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano
ID 4476 – via Francesco Cilea 1 angolo via G. Mazzini - Treviglio (BG)Complesso immobiliare di 570,5 mq circa a Treviglio (BG), costituito da filiale bancaria oltre a quattro uffici di pertinenza e due unità destinate a box, facenti parte di più ampio fabbricato nel centro storico del comune.La zona in cui è sito l’immobile è a prevalente destinazione residenziale, presenta diffusi esercizi commerciali ed ha buona dotazione di servizi, risulta inoltre agevole l’accesso al casello autostradale di Treviglio E35 Bre-Be-MI vicino 1 km circa.L’ immobile si sviluppa soprattutto su due livelli, al piano terra è presente la filiale bancaria costituita da un ambiente di attesa con bussola di ingresso, un ambiente open destinato a sportello, tre ambienti uso ufficio, un disimpegno, sala riunioni, un antibagno con due w.c. ed un ripostiglio (per totali 230 mq commerciali, altezze 3,30 mt circa). Al primo piano si trovano uffici per totali 318 mq commerciali con presenza di 2 balconi e 2 terrazze (di totali 3 mq commerciali circa).Completano la proprietà nel seminterrato 2 box auto (di totali 18 mq commerciali) ed una cantina di circa 1,5 mq commerciali.Per maggiori informazioni scrivere mail a: remarketing.re@finint.com
A Castegnato, posto al piano terra di un complesso commerciale, proponiamo in vendita ufficio di circa 60 mq suddiviso in 4 locali:una zona sala d'attesa, due studi e una piccola stanza ristoro/archivio.Sono presenti due servizi igienici con antibagno, di cui uno a norma disabili.Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caloriferi a caldaia.Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti.Numerosi parcheggi sul fronte del complesso a disposizione della clientela.Ubicato a pochi passi dal centro del paese, la soluzione è ideale per attività direzionali, centri benessere e studi medici.
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In palazzo prestigioso, zona centralissima, vendesi ampio appartamento (categoria catastale A/2) di circa 90 mq attualmente adibito ad ufficio.Le condizioni interne sono buone, ottime quelle delle parti condominiali ed esterne.L’appartamento è composto da 5 stanze, di cui 2 molto ampie con possibilità di postazioni di lavoro multiple, bagno con finestra. Già predisposto per angolo cottura.Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.Presente impianto di condizionamento.L’edificio è dotato di ascensore.Disponibile in breve tempo.Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi può essere adibito da chi lo acquista, sia a vera e propria abitazione che a luogo di lavoro.Il condominio ammonta a 200 euro/mese comprensive di portierato, acqua, riscaldamento.L’immobile viene venduto da privato, senza costo di agenzia.Classe energetica G.
Via Sperone - Via Saseo - Proponiamo Appartamento Posto al Piano Terra con Doppio Ingresso su entrambe le strade. Si Compone di Ingresso reception, 2 Grandi Camere e 2 Bagni di cui uno per invalidi. Gli infissi sono in alluminio con vetro-camera, il pavimento è in marmette, gli impianti sia elettrico che idraulico sono a norma, il riscaldamento è con climatizzatori a pompa di calore in tutte le stanze compreso la reception. Vi è inoltre un interrato da cui si accede con scala interna di circa 80 Mq. Ottimo si per Ufficio (C.A.A.F., Commercialisti, Avvocati, Associazioni)
ZONA CENTRALISSIMA- VIA TRIESTE- UFFICIO DI 7 VANI AMPIO In stabile signorile e in zona centralissima e ben servita disponiamo di appartamento USO UFFICIO al primo piano di 280 mq composto da : ingresso reception, 7 stanze, 2 bagni, 1 archivio, sala riunioni. L'immobile si presenta in ottimo stato con Porta d'ingresso blindata, Riscaldamento Autonomo e climatizzatori. questa soluzione è ideale per studi di prestigio. SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA, MA NEL CASO LIBERA AL ROGITO LAVORI DI RIFACIMENTO FACCIATA ED ELIMINAZIONE DI BARRIARE ARCHITETTONICHE, GIA' DELIBERATI E A CARICO DEL VENDITORESI VALUTANO PERMUTE PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI all'agente immobiliare GRAZIANO MENDOLICCHIO tel. 3920540366 , agenzia IMMOBILIARE METRO QUADRO Via Alfredo Guglielmi, 82 71122 Foggia
Immobile ubicato in zona centrale della città in un contesto commerciale e residenziale, posto al piano rialzato con ascensore. Composto da due unità da 115 e 165 Mq. con due ingressi separati e locali comunicanti. Ristrutturati e in buono stato.
Centralissimo - a due passi da via della Repubblica, proponiamo in stabile con ascensore, Ampio Appartamento ad uso Studio posto al primo piano, composto da 6 vani con doppi servizi. DOPPIO INGRESSO!!DIVISIBILE!!
